Maison 4 pièces à vendre à Cassaniouze (15340)

Une pépite nichée entre rivière et collines Cette jolie maison traditionnelle de la châtaigneraie cantalienne avec ces murs en granit et son toit en lauzes, saura vous faire vivre d'agréables moments en famille le long des rives du Lot. Idéalement située en première ligne, vous aurez la vue sur la rivière tout au long de la journée et pourrez profitez des atouts de ce coin de nature préservé Rénovée patiemment au fil du temps cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne D'une surface de 90 m², elle offre : - Une belle entrée - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine conviviale - 2 chambres - 2 salles d'eau - un grenier aménageable - Un magnifique terrain bordé par le Lot Des travaux de rafraichissement restent à entreprendre dont le coût peut s'entendre dans le prix de vente Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 919062.

Venez découvrir cette maison d'habitation en pierre à rénover entièrement. La maison est composée de deux niveaux d'environ 35 m² chacun ainsi que de combles aménageables. Le bien bénéficie également d'un garage. Prévoir travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, tous les réseaux sont en bordure de terrain. Le bien se trouve à Cassaniouze, secteur touristique proche de Conques, d'Entraygues-sur-Truyère, d'Aurillac, Beaucoup de cachet, possibilité de transformer la maison en gîte.

Iad france - lionel combelle vous propose : maison cantalienne – secteur sansac-veinazès– terrain clos d'environ 1 000 m² cette maison typique du cantal, construite en pierre, années 1900, d'environ 99 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol, comprend : - au rez-de-chaussée : un salon cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre, une salle d’eau et des wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. - au premier étage : un sas ou coin détente un cellier type dressing deux chambres supplémentaires. - au sous-sol : un garage et cave d'environ 42 m² au total, avec point d'eau. - les atouts : terrain relativement plat vue dégagée sur prairie agricole isolation pulsée sous toiture bonne exposition dans un environnement calme et naturel, cette maison habitable immédiatement, offre un cadre de vie agréable, à seulement 25 minutes en voiture d'aurillac. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pour plus d’informations complémentaires n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison en pierre à rénover – Sansac-Veinazès (30 min d’Aurillac) Située dans un cadre agréable, avec une vue dégagée, cette charmante maison en pierre des années 1900 offre environ 73 m² habitables sur un terrain d'environ 2 073 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger Une chambre confortable Une salle de bain et un WC séparé À l’étage : Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : Bureau, salle de jeux, pièce de stockage… à imaginer selon vos envies Atouts : - Charme de l’ancien - Terrain relativement plat, facile d’entretien, idéal pour un potager ou profiter d’activités extérieures - Grand potentiel de rénovation et de valorisation - Cave en demi sous-sol Que vous envisagiez un projet de rénovation pour votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette maison offre une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.

Sur la route de Conques, dans le joli bourg de St Cyprien, à proximité immédiate de tous les commerces, maison T4 d'environ 80,35 m² habitables avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 1755 m². Elle comprend un séjour de 23,50 m² environ ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière, une cuisine de 15 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : grand garage de 48,80 m² environ, caves, atelier, remises, poulailler ? . Construction traditionnelle en pierre et agglo crépie, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage central fuel, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison avec ses extérieurs et ses dépendances, proche de tous les services de proximité, n'attend plus que vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Magnifique Maison de Village avec 3 Chambres et Garage à Saint-Constant Fournoulès Nichée au cOEur du charmant village de Fournoulès, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Construite dans les années 1900, son état général est impeccable, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. D'une surface totale de 79 m², cette maison sur trois niveaux vous propose en rez-de-chaussée un salon séjour doté de son poêle à granulés, une cuisine séparée, équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres de 10 à 14 m² idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse exposé au sud donnant sur une jolie cour aménagée de murs en pierre et d'un jardin en gazon synthétique vous permettra de profiter du soleil. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité Prestations à retenir : -Huisseries bois exotique double vitrage -Moustiquaires TRYBA -Volets Aluminium TRYBA -Portail Aluminium TRYBA -Poêle à granulés-chauffage électrique -Carrelage salon / séjour tomette -Assainissement collectif conforme -Fibre ok -Compteur Linky -Isolation extérieur façade Nord -Couverture Lauzes en très bon état -Charpente et couverture du garage refaite en 2024-Porte du garage motorisée -Extérieur joliment aménagé La maison est en très bon état et entretenue. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un garage et un balcon ensoleillé, dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique à Fournoulès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au lieu-dit Taulamet, à proximité de Sénergues et non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Elle est accompagnée d'une grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou une future rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'une vue magnifique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Les + : Maison en pierre pleine de charme Grange offrant de nombreuses possibilités Terrain avec belle vue dégagée Environnement calme et naturel Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Une belle opportunité pour un projet de vie au vert ou un investissement dans une région prisée des randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Proche de Maurs, maison d'habitation sur sous-sol complet, composée au permier étage d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison est située sur un parc arboré de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur la commune de St Constant Fournoulès et à 5 min de Maurs, je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 70 offrant une superficie habitable de 102 m² sur un terrain clos de 1570 m². Elle se compose : - D'un salon / salle à manger de 27,54 m². - D'une cuisine de 18,37 m². - De 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards intégrés. - D'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc séparé. Le sous sol d'une superficie de 120 m² comprend 3 places de stationnements, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un terrain plat et clôturé avec la présence d'un puits. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul. Assainissement tout à l'égout. Très bien entretenue et rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, dans un petit hameau à 17 km du village de Conques classé « plus beau village de France », étape majeure du chemin, petit ensemble immobilier en pierre à rénover. Il se compose d'une maison en pierre de granit de 72 m² environ, d'un jardinet attenant et d'un ancien sécadou en pierre. Maison en pierre granit, charpente traditionnelle, couverture en lauze, menuiseries bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir. Pierres et poutres apparentes, souillarde, cheminée ? du charme et de l'authenticité dans un environnement calme!

Une maison de caractère T3 avec cave et terrasse. RDC : cuisine (17 m²), séjour (18 m²) étage : 1 grande chambre (18 m²), 1 chambre (10 m²) wc, salle d'eau à créer. raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait. 2 éme Maison à rénover avec cave et garage en sous-sol. RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, petite terrasse avec vue dégagée. combles : 1 chambre, wc, salle d'eau. + belle grange en pierre (environ 80 m² au sol) sur 2 niveaux. beaux volumes à exploiter. gros oeuvre et toiture en bon état. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

À seulement 8 min de maurs et de toutes ses commodités, je vous propose, sur la commune de saint santin cette grange d'environ 408 m² sur une parcelle de 2 245 m². Cette grange idéalement située offre un potentiel d'aménagement incroyable : - transformation en maison d'habitation. - projet investisseur : création de plusieurs appartements, projet commercial. - espace de stockage ou atelier pour professionnels. Le + un hangar attenant à la grange d'environ 54 m² pouvant accueillir un camping-car ou autres véhicules. Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à me contacter je vous accompagnerai tout au long de vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline grandprat, tél. : 06 83 76 02 84, e-mail : celine.grandprat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490 712 049.

Dans hameau, maison caractère rénovée avec piscine et belle grange en pierre. très belle vue sur la campagne RDC : séjour avec cuisine ouverte (environ 38 m²),cheminée avec poêle à granules, 2 chambres de 12 m² et 19 m², grande salle d'eau avec douche italienne, wc. combles en partie aménagés (environ 90 m² ), isolation en placoplâtres déjà réalisée. fort potentiel avec les combles et la grange. grange environ 140 m² avec ancienne étable en sous-sol 3 caves. Contactez nous au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Entraygues-sur-Truyère Située dans village pittoresque d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison de village offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1970, cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et jouit d'une surface habitable de 97 m², offrant 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des amis de passage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, une terrasse de 81.2 m² à l'étage supérieur vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer des moments de détente en plein air. Les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent une praticité supplémentaire au quotidien. L'ensemble de la maison a été bien entretenu au fil des années et est en bon état général. Les amateurs de calme et de sérénité seront séduits par l'exposition plein sud de la maison, offrant une luminosité naturelle optimale. De plus, la proximité des commodités à seulement 1 km ajoute un confort non négligeable au quotidien. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace de vie et le transformer en un lieu qui vous ressemble. Sachant que l'isolation extérieure récente ainsi que le double vitrage des menuiseries font déjà leur effet l'été comme l'hiver. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Entraygues-sur-Truyère. Contacte - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cadre unique et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20minutes de RODEZ / Firmi, à proximité du château, magnifique ensemble avec une maison d'habitation, une grange attenante, un hangar et un beau terrain. La maison d'habitation dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. La grange accolée pourrait être aménagée afin d'agrandir l'espace. Au-dessous se trouve de belles caves à vin voutées. Un hangar indépendant avec garage et atelier sur parcelle d'environ 5900 m² arboré. Aucun vis à vis.

À Entraygues-sur-Truyère à proximité immédiate des commerces, maison d'environ 90 mètres carrés à rénover, implantée sur un terrain de plus de 2000 m², en grande partie en escalier, avec des zones planes au niveau de l'entrée et de la terrasse. La maison est répartie sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave ainsi qu'une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC. Le niveau principal accueille deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, et une cuisine donnant sur une terrasse spacieuse. Le dernier niveau se compose de combles accessibles par un accès indépendant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Charmante maison située au bord du lot, dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'entraygues et à proximité de toutes les commodités. Elle offre trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée, ainsi que deux terrasses et un petit jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. Bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette maison garantit confort et économies d'énergie. Un double garage complète ce bien pratique et fonctionnel. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël romiguière, tél. : 06 49 56 54 37, e-mail : joel.romiguiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 419 062 674.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville 'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible' Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : En exclusivité – Maison de village 140 m². Située sur la commune de Livinhac-le-Haut, dans un village prisé au riche patrimoine historique et sur le chemin de Compostelle, venez découvrir cette maison de village construite avant 1900, Le bien se compose de deux niveaux habitables avec terrasse ainsi que d'un rez-de-chaussée entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace de vie rénové : - une cour engazonnée - une salle à manger / cuisine, - une salle d’eau, - une buanderie - une chambre avec portes vitrées donnant directement sur la cour engazonnée. - Accès sas d'entrée et étages Deux entrées indépendantes sont présentes, permettant d’envisager une séparation du rez-de-chaussée avec les étages (idéal pour un projet locatif ou une habitation mixte). Aux étages (1er et 2ème niveaux) : Les plateaux sont à rénover entièrement. Des travaux d’électricité, de plomberie et d’aménagement (placo, finitions) sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Un accompagnement avec devis travaux peut être proposé pour les projets sérieux. Points techniques : - Menuiseries bois double vitrage de qualité sur l’ensemble du bien - Assainissement collectif conforme - Compteur Linky installé À savoir : - Absence de DPE (absence de système de chauffage) - Diagnostics réalisés, ERP - Taxe foncière : 625 € Localisation : Le bien se situe à proximité immédiate des commodités : tabac, poste, épicerie, boulangerie, maison de santé, boucherie. Sa situation sur le chemin GR65, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif (gîte, location courte durée). Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance. Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : une maison de ville de 117 m² située en plein centre-ville de maurs la jolie 15600 (cantal). Proche des commerces et commodités, cette maison de trois niveaux se compose comme suit : 1er étage, une cuisine, une salle à manger, un wc. 2éme étage, trois chambres, une salle d'eau les combles sont en parties aménageables. La maison dispose d'un garage de 25 m² en rez-de-chaussée. Prestations : -huisseries bois double vitrage -volets bois -système de chauffage électrique / radiateurs -plancher bois -assainissement individuel travaux à prévoir : -une repasse sur la couverture -mise en sécurité du tableau électrique -rafraichissement si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de village de 118 m² habitables est à finir de restaurer, elle possède un terrain avec une dépendance d'une quinzaine de metres carrés, ce terrain permettra de créer un espace vert ou une zone de stationnement. La toiture a été refaite ainsi que les cheneaux, de plus les menuiseries sont en double vitrage, le gros oeuvre est en parfait état. Ce bien est idéal pour un acquéreur cherchant une rénovation simple avec de beaux volumes et idéalement située à moins de 5 km de toute commodités. Ce bien pourra devenir une résidence principale pour des personnes travaillant sur Decazeville ou Figeac (20km) ou être restauré et tranformé en location pour générer une rentabilité intéressante. Enfin cette propriété est dotée d'une belle exposition plein Sud et d'une vue sur la rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison refaite à neuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la praticité d'un accès facile. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 32 m² Cuisine spacieuse et moderne de 15,6 m² Trois chambres confortables dont une avec un grand placard Deux salles d'eau entièrement rénovées Deux WC séparés Cellier de 10,8 m² Garage de 18,9 m² + cave de 19,6 m² Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Fibre optique raccordée Taxe foncière : 870 € seulement ! Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main Le tout sur un terrain de 1 367 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Sa situation en bord de route permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595181 ).

Venez découvrir cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été donnant sur terrasse, deux pièces partiellement aménagées et wc. À l'étage, séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Coin barbecue, cave, atelier et abri bois. Terrain plat d'environ 1460 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.