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Maison 4 Pièces 86 m² à vendre à Briare (45250)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Briare (45250)

81 000 €

Charme et Authenticité : Maison de Ville Cœur de Briare

À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Briare, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (marbre, parquet) au confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés : Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette. À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains Une Maison Fonctionnelle et Saine Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité : Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout Dépendances et Extérieurs Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville : Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier. Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier. Un Emplacement Stratégique Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30). Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis). Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 952706.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Etat general : Travaux de rafraichissement à prévoir
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 81 000 € (soit 942 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340932724044
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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