Vente maison 4 pièces 120 m² Boutx (31440)

Au cœur du Piémont pyrénéen, l'accès à ce bien se fait par un porche couvert, discret et protégé, qui préserve toute la tranquillité. Cette maison séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, rénové avec poutres et pierres apparentes, chauffé par un poêle à bois performant et restant frais en été. À l'étage, deux chambres de belles dimensions (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon. Le jardin charmant et intime d'env. 200 m², facile à entretenir, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. La grange en fond de parcelle prolonge le jardin et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, rangement, espace couvert ou cuisine d'été. Un parking extérieur dédié complète ce lieu de vie. Idéal pour résidence secondaire ou vie au calme, avec randonnée, VTT et ski à proximité. Assainissement non conforme : des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Charmante Maison de montagne et belle grange à Réhabiliter – Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Nichée au cOEur de la paisible commune de Melles, cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 15000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix ou un projet de vie. La maison actuelle se compose de 4 pièces au total, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie principale et un salon. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette demeure au goût du jour selon vos envies et besoins. Grande grange de 120 m² pouvant être habilitée en habitation. Poulailler et cochonnier. L'avantage indéniable de cette propriété réside dans son cadre extérieur et sa vue exceptionnelle. Avec un extérieur de 15000 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur unique et personnalisé. Profitez de la tranquillité de la campagne et du grand air en toute sérénité. La commune de Melles, située dans un environnement préservé et verdoyant, offre un cadre de vie calme et apaisant. À côté de la GR10, vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de randonnées en forêt et de moments de détente loin de l'agitation urbaine. Cette maison de campagne à réhabiliter est une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons à fort potentiel, cette propriété est à visiter sans tarder. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un véritable petit coin de paradis à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Melles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate du GR10, à quelques minutes de la station du Le Mourtis et à environ 45 minutes de Baqueira-Beret, cette maison de 136 m² représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique croissante, été comme hiver : ski, randonnée, cyclisme, nature. un cadre idéal pour développer une activité de location saisonnière. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : espace indépendant comprenant une grande chambre avec salle de bain et WC, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir des voyageurs en toute autonomie. Local annexe pour stockage (skis, vélos). 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau avec WC et buanderie. 2e étage : pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec cheminée, offrant un espace convivial très recherché en location. Points forts pour investisseur : Configuration idéale pour créer plusieurs espaces de location Attractivité 4 saisons (ski, montagne, activités outdoor) Proximité de stations reconnues et axes touristiques Bien prêt à exploiter, sans gros travaux Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies : Location saisonnière (type Airbnb) Résidence secondaire avec revenus complémentaires Projet mixte résidence principale + rendement locatif Une opportunité rare sur le secteur pour allier plaisir et rentabilité. Prix : 158 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires : 6,04% TTC de 149 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 158 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Karine Colin vous propose : Spécial Investisseur : Forte Rentabilité à Sengouagnet, proche d'Aspet ! Saisissez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec cette maison de village en pierre (1880) de 127 m² avec ses deux garages, entièrement divisée en deux appartements déjà loués. Situé au calme, ce bien garantit des revenus immédiats et stables. RDC (Loué 480 € / mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, WC séparé. Étage (Loué 330 € / mois) : Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Les Chiffres Clés : Prix de vente : 129 000 € Loyers mensuels : 810 € (480 € + 330 €) Revenus annuels : 9 720 € Rendement brut exceptionnel : ~7,53 % ! Un placement sécurisé, performant et à forte rentabilité dans un cadre authentique recherché. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement idéal pour booster votre patrimoine ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située a la sortie d'un charmant hameau de Montagne à 850m d'altitude, sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Maison en pierre et ardoise, d'environ 11 m² habitables sur 2 niveaux. 8200 m² de terrain dont 2700 m² attenant traversé par un petit cour d'eau. Présence d'un abris de jardin de 10 m² et d'un garage non attenant de 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de 100 m² habitables, occasionnellement louée en Gîte, avec une belle dépendance attenante de 90 m² sur 2 niveaux, située en bout de route, dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Environ 1400 m² de terrain attenant et plusieurs parcelles de bois non attenantes pour environ 2Ha6a, parkings, terrasse, garage, exposée Sud Est, toiture maison et dépendance récente, dépendance aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».