Iad France - Caroline Brinis (06 32 21 18 56) vous propose : *RARE - Bordeaux Rive Droite - Maison de ville avec de nombreuses possibilités d'extension - Jardin de 240 m² environ- Local commercial / Garage de 90 m² environ- A RENOVER * J'ai le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier à deux pas du centre historique de Bordeaux, proche des transports et infrastructures routières, au coeur du quartier Galin prisé pour son calme, ses commerces de proximités, ses petits marchés, ses nombreuses écoles et bientôt la piscine historique olympique flambant neuve réouvre ses portes ! Cette maison de 110 m² environ à rénover vous charmera par ses prestations anciennes et sa luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec véranda, de deux celliers et d'un WC. À l'étage trois chambres et une salle d'eau. Vous disposez également d'une terrasse couverte, d'un jardin arboré piscinable à l'abri des regards exposé Sud. De plus vous profitez de 135 m² environ de dépendances en fond de parcelle dont 45 m² environ cadastré en habitation et 90 m² environ avec 6 mètre de hauteur cadastré en Local commercial. Une multitudes de projets sont faisable en fonction de votre budget et profil. Pas de division parcellaire mais possibilité de deux Lots en copropriété. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Brinis EI (ID 60479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833773054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.