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maison 4 pièces 128 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 128 m² Bordeaux (33000)
580 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Emplacement idéal à seulement 8mn à pied du Jardin Public, carte scolaire recherchée. Actuellement, nous retrouvons, en rez-de-jardin, une pièce de vie en excellent état avec cheminée ouvrant, grâce à une grande baie vitrée, sur un jardin de ville de 60 m² exposé EST et sans vis-à-vis, au calme absolu. Une cuisine semi-ouverte vient compléter ce niveau, ainsi qu'une buanderie (non comptabilisée dans le métrage indiqué et aménageable en pièce supplémentaire). Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux très grandes chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème et une 4ème), une salle d'eau, des toilettes, un bureau, ainsi que de nombreux placards de rangement. Après quelques travaux, cette échoppe deviendra une véritable maison familiale. En effet, grâce à de beaux volumes, 128 m² habitables, elle peut offrir 4 chambres et 2 sde, et c'est sans compter sur la buanderie de 17 m² environ évoquée plus haut. Je vous invite à découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 137 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 593 et 2 155 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 593 et 2 155 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 157 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 580 000 € (soit 4 531 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1511400
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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