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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 73 m² Bordeaux (33000)
364 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Au cœur du quartier familial de Bacalan, venez découvrir cette jolie maison de 73 m² et ses 30 m² supplémentaires de combles aménagés. Cette maison vous offrira donc, environ 100 m² d'espace utiles. Située dans une rue calme et centrale du quartier, proche du tram B (New York), des écoles et des commerces, la maison dispose d'un jardin d'accueil avec portail permettant de garer les deux-roues facilement. Vous entrez dans le séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur le jardinet sans vis à vis à l'arrière, l'espace de vie dispose d'une cheminée à insert et avec un grand espace de rangement. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc, le tout situé au rez-de-chaussée. Les combles (majoritairement à moins d'1,80m) ont été entièrement aménagés pour y créer deux véritables coins nuit avec velux. Idéal pour accueillir les amis ou la famille, créer une salle TV ou un bureau. Une grande véranda donne sur le jardin à l'arrière, ce dernier offre un espace vert, une grande terrasse semi-couverte et une dépendance d'environ 10 m² servant d'atelier. Rénovation et entretien réguliers, toiture refaite en 2016. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 187 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 768 et 1 038 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 038 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 364 000 € (soit 4 986 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1291713
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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