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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Bordeaux (33000)
676 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

À la recherche d'un bien ayant conservé le charme de l'ancien : façade en pierre, hauteur de plafonds, parquets chêne, au calme, à proximité de toutes commodités et avec jardin ? Venez découvrir cette échoppe simple à rénover. Actuellement sur deux niveaux; au premier elle comprend une entrée desservant deux chambres de plus de 16 m², lumineuses, une salle de bain; en souplex une pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse et jardin "piscinable" avec puits fonctionnel, exposé sud, sans vis à vis. Un bureau, une buanderie, un wc. Possibilité de surélévation, vous serez séduits par son emplacement, son potentiel, et surtout le jardin ! Double vitrage, volets électriques, toiture en bon état, une partie des combles est aménageable. Tram d "croix de seguey" à 400m : gare st jean en 23min ecole naujac à 5min, collèges cassignol, st joseph de tivoli et assomption à 10min à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 676 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 257 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : FONDAUDEGE CROIX DE SEGUEY
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 148 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 5 633 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1276265
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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