Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Olivier Quehan vous propose : BOLLÈNE — Plain-pied récent- Garage -terrain constructible et potentiel d'agrandissement.

Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (2km de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A).

Installée sur une parcelle de 1000 m², la maison propose des espaces à vivre optimisés : Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés.

Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés.

Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé.

Un fort potentiel d'évolution : Terrain constructible : Une réserve de foncier rare sur le secteur.

Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3ᵉ chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil), le jardin peut-être agrémenté d'une piscine.

Prestations et confort thermique (DPE classe A) Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode.

Un confort toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.