Maison de 4 pièces de 76 m² à Bezons

Maison de 4 pièces d'environ 76 m² avec 3 chambres, agréable maison individuelle des années 30 située à Bezons se distingue par son charme actuel et son organisation sur trois niveaux.

Construite sur une parcelle offrant un jardin d'été intimiste, elle propose un véritable confort de vie au quotidien avec des espaces de jour conviviaux et un espace nuit bien séparé.

L'ensemble est bien entretenu, dans un esprit maison de ville avec extérieur, idéal pour profiter autant de l'intérieur que des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant qui bénéficie d'une double orientation nord / sud, créant une atmosphère chaleureuse.

La cheminée ornementale participe au caractère accueillant de la pièce de vie.

La cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, pensées pour offrir à chacun son espace.

Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, une configuration confortable qui permet de concilier les rythmes de vie de tous les occupants.

Les sols en carrelage assurent un entretien facile, adapté à une vie de famille.

Le sous-sol a été aménagé par une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace plus intime, idéal pour disposer de son propre univers au calme. une chaufferie intégrant un coin buanderie, très apprécié pour l'organisation de la maison.

La maison dispose de 50 m² de terrasse et jardin, de belles surfaces pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou pour aménager un coin jeux pour les enfants.

Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel ou les projets de bricolage.

Le terrain est suffisamment dimensionné pour profiter d'un vrai extérieur tout en restant facile à entretenir.

L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, à la fois convivial et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux habitants.

Côté vie de quartier, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

À environ 100 m, les arrêts de bus Victor Hugo (lignes de bus 6 et 272) facilitent les déplacements quotidiens.

Le T2 Pont de Bezons est à 9 minutes de marche.

Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme les crèches Chaib Saadia, Town de Bezons et la Crèche Familiale du Colombier, toutes à moins de 250 m.

Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Angela Davis à environ 300 m.

Pour les moments de plein air, le Parc Bettencourt, Square de la Grenouillère situés à un peu plus de 200 m, offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.