Maison 4 pièces à vendre à Bénévent-l'Abbaye (23210)

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults tel 06 26 86 49 44 vous propose cet ACIENNE MAISON DE BOURG à rénover avec plusieurs pièces et chambres et devant une vue dégagée sur l’abbaye de Bénévent l’Abbaye dans la région Limousin, Nouvelle Aquitaine. Beaucoup de potentiel, toiture en bon état, un grenier aménageable, proche des commerces et un beau terrain à coté et à l’arrière de la maison. Situation géographique :   à Bénévent l’Abbaye, un village médiéval, proche des grands accès, à 25 km de Guéret et à 50 km de Limoges, à la campagne mais les commerces de village à proximité, ainsi une maison de santé, une pharmacie, une école primaire et un collège. Descriptif de l'habitation : une maison d'habitation de 90,5 m² à rénover sur 2006 m². Au RDC : une entrée 13 m², deux espaces de vie semi-séparés, côté à gauche 32 m² avec un évier et une cheminée. Au 1er étage  : dégagement 6 m², une chambre devant 16 m² et une chambre à l’arrière de 17 m², un dégagement, une salle d’eau de 6,5 m² et accès par une escalier vers le grenier. Au 2ème étage  : sous les combles aménageables. Un appentis, actuellement chaufferie. Une cave voutée. Un terrain de 2.006 m² attenant de la maison. Toiture en ardoise et charpente en bon état, anciennes fenêtres simple vitrage en bois, assainissement par le tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison caractéristique Creusoise avec beaucoup de potentiel, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 442 673 760 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Située dans le bourg historique de Bénévent-l'Abbaye, cette maison de 95 m² offre un potentiel idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une charmante maison de ville. Proche de toutes les commodités, cette maison à finir de rénover est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : espace ouvert à finir de rénover. Premier étage : pièce de vie et salle d'eau avec douche, toilettes indépendantes. Deuxième étage : deux chambres. Ce bien offre la possibilité de créer deux logements indépendants : un premier logement en rez-de-chaussée et un second sur les deux étages. Localisation idéale pour ouverture de commerce également. Plans, dossier d'architecte et estimatif de travaux disponibles sur demande. Points forts : Desservi par la fibre optique Raccordé au tout-à-l'égout Combles aménageables Petite courette avec dépendance à l'arrière, cave Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable. La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par ia vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250 m², et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.) le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire. Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults, rsac Gueret no. 442673760, Charmante maison de campagne avec granges en pierre et vue dégagée – Le Grand-Bourg Au cœur d'un petit hameau de la commune de Le Grand-Bourg, découvrez cette authentique propriété creusoise pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne à l'arrière. La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie et WC, d'un séjour d'environ 22 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 17 m² équipée d'une cuisinière à bois et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La propriété dispose également d'une cave et d'un cellier accessibles aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce aux granges en pierre, véritables témoins du patrimoine local, qui apportent un caractère unique à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, projet artistique ou aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 138 m² comprenant un agréable jardin. Un terrain-verger supplémentaire d'environ 1 300 m², situé dans le village, complète cet ensemble. Informations complémentaires : Toiture en bon état Menuiseries bois double vitrage avec volets Électricité à remettre à jour Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de pierre et de nature, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé. Un bien de caractère avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Situation géographique :   à 20 km de Guéret et 18 km de La Souterraine, à 5 km de Le Grand-Bourg, à la campagne, mais proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Si vous souhaitez plus d'informations de cette superbe maison de campagne, contactez Monique Bults (multilingue : français, néerlandais, anglais, allemand) de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Située dans la charmante commune de Le Grand-Bourg (23240), cette maison de bourg mitoyenne offre un cadre de vie paisible, proche des commodités locales. Cette localité, réputée pour sa quiétude et sa convivialité, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services essentiels, offrant ainsi un quotidien facile et pratique pour ses habitants. Cette maison a rénover se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée; au premier étage vous avez 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous trouverez aussi un grenier aménageable d'environs 30 m² ainsi qu'une cave voutée. À l'extérieur vous trouverez un terrain d'environs 160 m² avec une petite dépendance d'environs 10 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Dans un petit hameau calme d'Aulon. Charmante maison, au calme et sans vis à vis. Grande terrasse ombragée devant la cuisine. 2 pièces de vie en rez de chaussée, cellier et WC. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Grenier amenageable si besoin de plus d'espace. Cave, garage, cabanon et un agréable jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de campagne ancienne en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, située sur un terrain de 418 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier de 96 m² habitables, complété par plusieurs dépendances et espaces annexes, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 29 m², une chambre de 9,4 m² ainsi qu'un cellier de 9,2 m². Étage : une seconde chambre de 19,6 m² et un grenier aménageable de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendances et annexes : Le bien dispose de plusieurs dépendances en pierre dont un hangar attenant de 61 m² couvert en ardoise avec charpente traditionnelle, idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour du stockage. Deux remises en pierre de 17,5 m² et 18 m². Deux caves en pierre, dont une en sous-sol de 18 m². Atouts du bien : Exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Situation pratique à seulement 3 km des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, etc.). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et ses dépendances. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610820 ).

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations récentes et de qualité. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les fenêtres en bois à double vitrage, les portes en PVC et les volets persiennes en métal assurent confort et isolation. Le chauffage électrique économique, complété par une climatisation réversible au dernier étage, garantit un confort optimal en toute saison. La performance énergétique est un véritable atout avec un classement D. D'importants travaux ont déjà été réalisés, représentant une réelle valeur ajoutée pour les futurs acquéreurs : toiture récente avec charpente en pin, façade rénovée en pierre, électricité récente et assainissement neuf remis au norme d'une valeur de 15 000 € (Juin 2026. Aucun gros travaux n'est à prévoir). Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également une grange de 40 m² avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'un parking privatif. Les meubles et les équipements sont inclus dans le prix de vente et resteront dans la maison, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. En complément, il est possible d'acquérir en sus à 75 mètres un abri de jardin de 20 m² avec toiture récente, implanté sur un terrain clos de 375 m², offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace extérieur plus vaste. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son excellent état général, ses équipements, ses dépendances et son cadre de vie exceptionnel. REZ-DE-JARDIN : Cuisine aménagée de 23 m² avec équipements. Salle d'eau de 3 m² avec WC. Buanderie. Placards de rangement sous escalier ÉTAGE 1 : Salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². ÉTAGE 2 : Chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (Climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². DÉPENDANCES : Grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. * LES PLUS : Belle exposition au sud. Maison chaleureuse. La maison peut rester avec les meubles. À 15 minutes de La l'autoroute A20, de La SOUTERRAINE et 35 Minutes de Limoges. À 3 km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610587 ).

Maison en pierre située dans un hameau au calme à 15mn de Guéret et 5mn de Montaigut le Blanc. Cette maison très chaleureuse d'une cinquantaine de mètres carrés est très lumineuse et traversante et est élevée sur sous-sol avec garage fermé. Une véranda permet un accès protégé vers une belle pièce de vie de 17 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4 m² avec toilettes et sèche serviettes, une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée de 9 m² dans laquelle il est possible de déjeuner. À l'étage, une grande pièce avec vélux permet d'avoir une deuxième chambre indépendante avec coin bureau. La rénovation a concerné : Le changement des huisseries. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage PVC. Le double vitrage de la véranda est en aluminium. L'électricité a été entièrement refaite par un professionnel. L'isolation effectuée permet d'obtenir un DPE en D et donc de faibles consommations d'énergie. Peintures et papiers peints impeccables. Sous-sol de 42 m² avec partie garage, arrière cuisine et buanderie. Seul l'assainissement doit être mis aux normes Taxe foncière : 444€ Maison à saisir, produit rare à la vente 64000€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 598240 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : raphael-poursain. optimhome. com Rare On entend la rivière et les oiseaux … A 10 minutes de la Souterraine en Creuse (23300) sur la commune de Saint Priest la Feuille, idéalement situé au bout du hameau, entouré d'une belle végétation dans un environnement vallonné avec chemin de promenade au pied de la maison et la rivière la Gartempe non loin (aucun risque d'inondation), nous vous proposons cet ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 72 m² habitable avec toiture récente, d'une dépendance attenante et d'une belle grange non attenante à 3 mètres de la maison, le tout en forme de L. À l'arrière de la grange, un très beau terrain sans aucun vis-à-vis La maison de 72 m² habitables déploie actuellement une grande cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de douche. Le Grenier peut être aménagé. La dépendance attenante à la maison est transformée en chaufferie. La grange de 114 m² est en bon état avec un beau terrain plat de 2000 m² et autres parcelles boisées pour un total de 4274 m². Il y a également la possibilité d'acheter une autre grange et du terrain boisé à quelques mètres : l'ensemble des deux propriétés est parfait si vous recherchez de grands espaces pour atelier et la tranquilité Caractéristiques techniques : Huisseries simple vitrage Assainissement individuel Chauffage au fioul et insert bois 4274 m² de terrain. La toiture de la maison est récente. Beau Potentiel d'aménagement Située en bout de hameau, la localisation est parfaite si vous recherchez l'omniprésence de la nature dans un lieu un peu caché à quelques minutes de la Souterraine ou vous trouvez toutes les commodités. Contactez nous sans tarder Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590397 ).

Charmante maison élevée sur sous-sol complet sur la commune de Laurière située à 19 min d'Ambazac et 13 min de Bessines-Sur-Gartempe. Caractéristiques : - 92 m² - 3 chambres - 2 000 m² de terrain - Tout-à-l'égout - Garage de 58 m² - Construction 1972 - Chauffage fioul - Taxe foncière : 673 € / an A savoir : - Maison à rafraichir (fenêtres - sols - murs. ) - Maprimerénov' possible sur ce type de bien Points forts : - Cuine refaite en décembre 2019 - Salle de douche refaite - Ravalement de façade - Porte de garage récente - Entièrement clôturé récemment N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6750.

Exclusivité capifrance à fleurat ! Fleurat (23) : à 3h45 de paris et 4 minutes de la rn 145, cette maison construite en 1877, saura vous séduire par ses éléments d'orignes et sa localisation au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, traversante, donnant accès au jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage une chambre et un atelier. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la maison : poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte, lit clos, parquet ancien. Travaux à prévoir (chauffage, assainissement. ) une grange attenante, un grenier et un taillis de 945 m² complètent l'ensemble de la propriété. Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 956573.

Niché au cœur d'un paisible hameau creusois, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. L'habitation principale, à rénover entièrement, se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 à 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. les autres dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien four à pain, une grange, un garage, ainsi qu'une cave avec puits. Le jardin attenant bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Les huisseries bois sont en simple vitrage et l'assainissement est à prévoir aux normes actuelles. La propriété est mitoyenne à l'extrémité par une grange, sans vis-à-vis direct avec une habitation. Les premiers services et commodités se situent à environ 15 minutes en voiture. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608645 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Sur une parcelle arborée et clôturée de 2000 m², venez découvrir ce pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol complet. Vous trouverez une belle entrée qui dessert d’une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée rénovée en 2020, et d’autre part un vaste séjour de 22 m² donnant sur la terrasse. Le couloir largement équipé de placards distribue un wc indépendant une salle d’eau, récemment rénovée elle aussi, et deux chambres. Au sous-sol, accessible par l’intérieur de la maison vous trouverez l’espace garage de 25 m² avec porte automatique, une pièce aménageable avec double fenestrons, une cave, la chaufferie, un wc indépendant, une salle d’eau, et une espace de stockage La maison possède de nombreux atouts. En retrait de la voix, elle permet de rester au calme et de n’avoir aucun vis-à-vis. Elle bénéficie aussi d’une double entrée qui permet un accès quasiment de plain-pied. Située à l’entrée du bourg de Laurière vous aurez un accès direct aux commerces. D’un point de vue technique : -Structurellement la maison est saine la toiture a été révisée. -Les huisseries sont en bois simple vitrage -Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière au fioul en très bon état et distribué pour le chauffage par des radiateurs. -La maison est raccordée au tout à l’égout. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et planifier une visite …. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison d'une surface de 131 m² implantée sur une parcelle de terrain de 834 m² au coeur de la commune de Laurière. Située à 13 minutes de Bessines-sur-Gartempe et à 18 minutes de la commune d'Ambazac, cette maison entièrement rénovée saura vous plaire. Caractéristiques : - 131 m² habitables - 830 m² de jardin - 3 chambres (13 à 22 m²) - Cellier - Cave voûtée en pierres - Garage (20 m²) - 2 salles d'eau - Séjour + cuisine de 47 m² - Taxe foncière de 659 € / an Points forts : - Radiateurs électriques neufs - Tout-à-l'égout - Deux dépendances + garage - Puits - Beau terrain plat (piscinable) - Aucun vis-à-vis - Conduit existant avec possibilité d'y raccorder un poêle N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6730.

À seulement 10 minutes de Bessines-sur-Gartempe et 30 minutes de Limoges, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un cadre bucolique, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. ? Les atouts majeurs : Une immense terrasse neuve exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue imprenable. Un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur. Une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur la terrasse. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne. Un garage indépendant et une buanderie pratique. Terrain arboré, sans vis-à-vis. Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ou pour une résidence secondaire au calme. Ce bien est en excellent état, habitable immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de maçon des années 1930 d’une surface habitable de 109 m² sur deux niveaux, située à Saint-Dizier-Masbaraud, commune offrant des services tels que médecin, école, pharmacie et à proximité des commerces de Bourganeuf. À l’origine de plain- pied, la maison a été agrandie grâce à une rénovation d'une partie du sous-sol, en rez-de-jardin. Son charme et son cachet d'époque ont été conservés (marquise, parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond), liés au confort de la modernité. La composition des pièces est aujourd'hui la suivante : L’entrée dessert une cuisine récente de 10.4 m², entièrement aménagée et équipée (incluant l' électroménager : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), un salon de 15.7 m² et deux grandes chambres de 15.3 et 12.10 m² (la seconde avec dressing). Au niveau inférieur, avec accès direct au jardin, vous trouverez une pièce palière de 19 m² avec poutres et pierres apparentes chauffée par un poêle à bois, pouvant faire office de salon d'été, chambre d'amis, chambre de jeux ou encore bureau, une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire, un espace de rangement de 2.8 m², des WC séparés ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie de 17.8 m², donnant accès à un atelier / cave de 14.2 m². La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² au sol avec grenier. Le terrain clôturé et sans vis à vis, offre une superficie cadastrale de 6579 m². Caractéristiques : - Toiture 4 pans : couverture tuiles en bon état général - Isolation des combles perdus : laine de verre 20 cm - Huisseries double-vitrage de grande taille : belle luminosité - Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à bois - Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes - Electricité refaite - Taxes foncières : 591 EUR Une maison coup de coeur qui n'attend que vous ! Beaux volumes, lumineuse, située au calme sans vis-à-vis, avec un vaste terrain et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 89 m² - 3 chambres - Garage porte électrique - Jardin avec vue - Gare SNCF - Bourg (école, collège, boucherie, coiffeur, épicerie, boulangerie, fleuriste, etc.). PAC Air / Air - Panneaux photovoltaïques 2 kW. Située dans le bourg de Saint-Sulpice-Laurière, découvrez cette maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Quelques marches sur le perron pour accéder à la pièce de vie de pratiquement 30 m². La cuisine attenante est vaste et dispose aujourd'hui d'un coin repas. Une chambre est accessible directement depuis la pièce de vie. Par le couloir qui offre pas mal de rangements, nous accédons à une salle de bains avec un espace pour la machine à laver. Deux autres belles chambres complètent ce niveau, en plus d'un W.-C indépendant. Les 3 chambres offrent une vue agréable sur les Monts d'Ambazac, côté sud-ouest. Depuis la pièce de vie, nous pouvons descendre dans une pièce qui n'attend plus que quelques aménagements pour devenir une pièce supplémentaire : salon, salle de jeux, chambre, bureau, ou même une pièce pour une profession libérale par exemple, le tout sur une surface de 27 m². Un débarras de 25 m² se trouve à l'arrière de cette pièce, qui jouxte un long garage de 40 m² avec une porte électrique récente. Enfin, nous accédons au jardin de 400 m², avec une terrasse en bois, un appentis pour être à l'abri du soleil ou de la pluie, d'un espace pour le SPA, une petite mare, et enfin une partie herbe donnant offrant une vue toujours dégagée sur les Monts. Double vitrage bois, PAC Air / Air, radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Panneaux solaires autoconsommation 2 000 W, fibre optique. Tout à l'égout. TF : 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 607820 ).

Maison à rénover entièrement, avec son petit jardin et sa terrasse. Nombreuses possibilités d'aménagement. Trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de St Sulpice Laurière à seulement 15 minutes de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 20 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 114 m² habitables - 800 m² de terrain - 3 chambres - Double vitrage bois intégral - Chauffage par radiateurs fioul - Taxe foncière : € / an - Classe énergie : À savoir : - Bien raccordé au tout-à-l'égout - Ruisseau dans le fond du terrain - Toiture en bon état - Cave complète N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6726.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, cette agréable maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les monts d'Ambazac. Avec environ 95 m² habitables, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces annexes (atelier, cave, grenier aménageable). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 493 m², d’une terrasse plein sud, d’un garage, d’un atelier et d’une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet. Cette maison, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en très bon état général et raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage au pellets, fibre installée, vue dégagée sur la montagne — un bien rare dans le secteur ! Quelques finitions pourront être envisagées pour moderniser l’ensemble et exploiter tout le potentiel du grenier. écoles, collège commerces et gare a pied. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et des écoles. - Charming House with Open Views – Saint-Sulpice-Laurière (87) Located in a quiet and sought-after area of Saint-Sulpice-Laurière, this delightful 1930s house offers a peaceful setting with beautiful open views over the surrounding hills. With around 95 m² of living space, the property comprises a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and several additional spaces including a workshop, a cellar, and a convertible attic. Outside, you will enjoy a 493 m² plot, a south-facing terrace, a garage, a workshop, and an outbuilding, perfect for storage or a future project. The house is detached and not overlooked, in very good overall condition, and connected to mains drainage. It benefits from pellets heating, fibre internet, and a superb open view of the surrounding countryside – a rare find in this area ! À few modernisation works could further enhance the property and make full use of the attic’s potential. This is an ideal opportunity for a main residence or holiday home, just a few minutes from shops, schools, and the train station. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg - 3 chambres - garage - proximité école - 25 minutes de limoges - sans travaux située dans le village de bersac-sur-rivalier, à 8 minutes de l'autoroute a20 (toulouse - limoges - paris), et à 25 minutes du nord de limoges, découvrez cette maison rénovée il y a 20 ans. Une petite buanderie se trouve à l'entrée de la maison. Un escalier monte vers les pièces de vie : un séjour-cuisine de 23 m² et une première chambre. Au second étage, deux chambres, dont l'une avec des rangements, une salle d'eau, et un w.-c indépendant. Chauffage par radiateurs électriques, eau chaude ballon électrique. Double vitrage bois, tout-à-l'égout. Un garage pouvant abriter un véhicule et une cave complètent cet ensemble. Pas de jardin, la maison donne sur un espace vert et la place centrale de bersac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adrien lalait entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 732 644 greffe de limoges) 07 49 91 00 00 (réf. 605963 ).

Iad france - julien lamory vous propose : maison de village à rénover entièrement, 90 m² sur une parcelle de 267 m². Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon, chacun de 16 m², ainsi qu’un wc. À l’étage, deux chambres de 11 m² et 13 m², une pièce de 8 m² pouvant servir de petite chambre ou de bureau, et deux salles d’eau dont une avec wc. Le bien comprend également une grange de 63 m² avec une hauteur de mur de 5 m, une dépendance sur trois niveaux d’une superficie totale de 45 m², une terrasse de 7 m², une cour de 30 m², ainsi qu’un stationnement pour deux voitures de 54 m². Fenêtres double vitrage pvc et simple vitrage bois, tout-à-l’égout. Maison mitoyenne cotés cuisine village très calme, à 8 min de l’a20 et de bessines-sur-gartempe, 30 min de family village et 24 min de la souterraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 483 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 78 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 632 m² avec une grange et un abri de jardin à 20 mètres. Chauffage et chauffe-eau sanitaire au gaz. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage ou simple vitrage en bois. Avec des volets en acier ou store électrique. Portail à battant en acier. Relié au tout à l'égout. Fibre optique possible. Rez-de-chaussee : hall de 6.6 m². Salon de 15 m². Bureau ou buanderie de 7.2 m². Salle d'eau de 4.2 m². Couloir de 6 m². Étage 1 : chambre de 15 m² et chambre 2 de 12.8 m². Cuisine de 8.6 m². Wc de 1.5 m². Couloir de 2.1 m². Comble : grenier 31 m². Annexes : grange de 50 m². Remise cellier. Deux abris de jardin de 6 m². * les plus : fibre optique. Cave. Tout a l'égout. Exposition est-ouest. Proche a20 et rn145. Proche des commerces : école, restaurants, boulangerie, librairie … * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595416 ).