Vente maison 4 pièces 75 m² Belfort-sur-Rebenty (11140)

VUE EXCEPTIONNELLE ! Maison T4 de plain-pied – env. 96 m² habitables – Terrain 1 095 m² – Vue exceptionnelle - Deux garages Située à environ 900 m d'altitude dans les Pyrénées Audoises, dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied de type T4 développe environ 96 m² habitables sur une belle parcelle de 1 095 m². Implantée en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine et les montagnes, avec un horizon profond offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et à la contemplation. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux d'environ 32 m², équipé d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue magnifique sur les paysages environnants. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC, un vide sanitaire, ainsi que des espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. Côté équipements, le bien dispose d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air / eau et une chaudière fioul, assurant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques permettent la production d'électricité en autoconsommation avec revente du surplus. À l'extérieur, le terrain de 1 095 m² offre un bel espace de jardin avec un coin barbecue, dans un environnement naturel et calme. Des cuves de récupération d'eau de pluie viennent compléter les équipements pour un usage pratique et économique. La propriété dispose également de deux garages, des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, grand air et qualité de vie, tout en restant adapté à une vie de famille. TF : 1033€ Raccordement collectif. Epicerie dépot de pain dans le village. Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. À découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 90 63) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison + local commercial située à 900 mètres d'altitude, au cœur du village d'espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type t3 d'environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu'un local pouvant être aménagé pour l'installation d'un commerce ou d'une activité indépendante. Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : un grenier exposée est et sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Chauffage central au fioul + cheminée ouverte dpe : g taxe foncière : 2 579 € idéalement située à proximité immédiate de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, au cœur des pyrénées audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 38 09) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunite investisseur immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • surface totale répartie sur 3 niveaux. • chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. • rez-de-chaussée : • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t2 de 24,5 m² (orienté sud / nord). • 1er étage : • 2 t3 de 33,5 m² chacun (traversants sud / nord). • dernier étage : • 1 t4 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord). Équipements et état général : • huisseries en pvc double vitrage. • chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. • chaque appartement est équipé d'une salle d'eau avec douche, wc, et un ballon d'eau chaude de 100 l. • toiture révisée, aucun problème d'infiltration. • traces d'humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et / ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : • cour privative en devant de porte. • deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : • localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du pays de sault manque cruellement de logement à la location.) • potentiel locatif élevé avec possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter les revenus. • immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière : 2623€ taxe habitation : 391€ contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 13 21) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T5 de plain-pied – 157 m² – Terrain 2 430 m² – Espezel (Pyrénées Audoises) À 900 m d'altitude, profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des étés agréablement tempérés, loin de la canicule. Située au cœur des Pyrénées Audoises, à proximité des stations de ski et d'un environnement exceptionnel propice à la randonnée, au VTT et aux activités de pleine nature, cette maison séduira les amoureux de calme et d'espace. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 430 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 157 m² comprend une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, une véranda, un hall d'entrée avec poêle à granulés, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains, 2 WC ainsi qu'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur : terrasse, espace barbecue et plusieurs cabanons de jardin. École, commerces et arrêt de bus accessibles à pied, dans un village calme et agréable, idéal pour une famille. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 1476€ Honoraires : 1 363,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 9 500 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 01). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier en pierre avec jardin et vue montagnes À 900 m d'altitude, à la montagne, à l'abris des canicules estivales, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre attenantes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les montagnes, avec le sommet du L'Ourtizet en toile de fond. La maison principale de type T5 (env. 88 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée un grand garage / atelier avec buanderie, une chambre et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et balcon, quatre chambres au total, une salle d'eau et un WC. Combles accessibles. La seconde maison de type T3 (env. 64 m² habitables), avec entrée indépendante, dispose d'une pièce de vie équipée d'une cheminée, avec cuisine ouverte et accès au jardin au rez-de-chaussée, puis de deux chambres, une salle de bains et un WC à l'étage. Combles accessibles. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin de plus de 500 m², cour et abri voiture / bois d'environ 20 m². Les maisons ont été soigneusement entretenues mais nécessitent une rénovation pour améliorer le confort (menuiseries simple vitrage, chauffage ancien, isolation, électricité). Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à la montagne ou un projet de résidence principale avec potentiel de revenu locatif grâce à la seconde habitation. Taxe foncière : 1 686 €. Un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de pleine nature : randonnée, VTT, pêche, chasse, ski, raquettes, escalade et sports d'eau vive. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .