Iad france - nathalie prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * belarga - villa sur terrain de 1 500 m² - dependance - garage - piscine * située au coeur de la commune de bélarga, entre paulhan et gignac, à seulement 10 minutes des entrées de l'a75 et a750, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, nichée au sein d'un environnement verdoyant. La villa, sise sur une parcelle généreuse de 1 500 m², vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale doté d'une cheminée, une cuisine séparée avec buanderie, une chambre, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie harmonieux. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle, idéale comme bureau, conduit à une seconde chambre équipée d'un lavabo. La dépendance de 33 m² a été aménagée en une confortable chambre parentale, ajoutant une touche d'intimité à cette résidence. Le garage spacieux de 27 m² peut aisément accueillir deux véhicules. Le terrain clos et arboré abrite une grande piscine, créant un cadre idéal pour rassembler famille et amis. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cet endroit. Vos appels sont les bienvenus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur ei (id 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.