Maison 4 pièces à vendre à Barlieu (18260)

Exclusivité- barlieu - 180 km paris, 25 km a77,30 km gare de gien ou cosne sur loire, 17 km aubigny sur nere - 6 km vailly sur sauldre - campagne du pays- fort sancerrois (route touristique jacques coeur)-calme garanti- fermette authentique 120.3 m² hab. Comprenant : séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arrière 27 m², salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres (13.53 et 13.8 m²), salle d'eau, dressing, wc, grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie / buanderie (cc fuel et chaudière bois), atelier et celliers attenants- auvent attenant- menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar terrain arboré 4387 m². Réf. 23279 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Honoraires : 6 000 € ttc (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À la recherche d’un projet de rénovation conciliant charme et emplacement stratégique ? Cette maison, située au cœur du village pittoresque de Vailly-sur-Sauldre, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat d'origine. Nichée sur un terrain de 330 m², elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vailly-sur-Sauldre est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, marché local et une vie associative riche. Son cadre authentique et convivial en fait un lieu de vie confortable, aussi bien pour les familles que pour ceux en quête de tranquillité. Idéalement située, la commune se trouve à la croisée de plusieurs destinations touristiques majeures : Aubigny-sur-Nère (15 km), avec son patrimoine historique écossais et son célèbre festival; Sancerre (30 km), réputé dans le monde entier pour ses vignobles et ses panoramas exceptionnels; et Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), ville animée sur les bords de la Loire. De plus, l’accès rapide à l’ A77 permet de rejoindre Paris en  deux heures environ. D'une superficie habitable d'environ 91 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC, un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie fonctionnel. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'ouvrir les cloisons pour créer un intérieur plus chaleureux et contemporain. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu'une pièce dédiée à la  salle d’eau / WC. Côté annexes, cette propriété dispose d’une cave, d’une dépendance, ainsi que d’un garage, garantissant un stationnement sécurisé et offrant des espaces de rangement ou d’atelier supplémentaires. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’une maison à personnaliser, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre alliant nature et accessibilité. Laissez-vous séduire et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement  par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en  double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) 06 98 33 35 22 immeuble avec 2 logements – idéal investisseursitué au cœur d’un village dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants  représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou pour une double occupation (habitation principale + locatif). au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces de 49 m² lumineux, avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. à l’étage, avec accès séparé, un second appartement 2 pièces de 45 m² offrant la même configuration. Chaque logement dispose de son propre compteur et entrée indépendante, facilitant la gestion locative. Un terrain de plus de 900 m² non attenant complète l'offre. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À moins de 2 heures de Paris par l’ A77, idéalement situé au carrefour touristique d’ Aubigny-sur-Nère et de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021), le réseau Transaxia vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, spécial investisseur, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services essentiels (épicerie, services administratifs, médicaux et paramédicaux, écoles élémentaires…), ainsi que de multiples stationnements et une borne de recharge pour véhicules électriques. Le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie pâtisserie occupe le rez-de-chaussée et assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours. Cet espace comprend un local commercial fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire attenant et fournil, une cave. À l’étage, la partie habitation dispose d’une entrée indépendante desservant plusieurs pièces à réhabiliter. Le tout est complété par un garage. Toiture refaite pour l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22. Une parenthèse enchanteresse au cœur de la nature berrichonne où cette jolie propriété nichée dans un écrin de verdure respire la quiétude. Entourée d’un terrain arboré de près de 6 000 m², elle offre un cadre de vie rare, où le charme d’antan se marie à merveille avec la douceur de vivre à la campagne. Située dans un hameau paisible, à  trois kilomètres environ des commodités essentielles – supérette, boulangeries, bar à vin (à consommer avec modération), pharmacie, services de santé…, la fermette bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement deux heures de la région parisienne, elle séduira les amoureux de nature désireux de trouver un havre de paix sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Idéalement placée au carrefour de plusieurs sites touristiques majeurs, elle permet de rayonner facilement vers Aubigny-sur-Nère, connue pour son héritage écossais, Sancerre et ses prestigieux vignobles, élus village préféré des Français 2021, les bords de Loire et leurs majestueux châteaux, ou encore les villages d’artisans potiers tels que La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, sans oublier Bourges, désignée capitale européenne de la culture 2028. Le décor est planté : un environnement zen, dominé par un splendide plan d’eau entièrement rénové (curage, consolidation des digues…) offrant un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Véritable tableau vivant, il invite à la contemplation et au ressourcement. La maison de pierres et couverte de petites tuiles, d’une superficie d’environ 85 m², dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La véranda, véritable pièce à vivre baignée de lumière, s’ouvre sur le plan d’eau et constitue un lieu privilégié pour savourer le calme environnant. Le salon, avec sa cheminée, promet de belles soirées d’hiver au coin du feu. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec baignoire et des toilettes séparées. À l’étage, un bel espace nuit ouvert et une pièce indépendante, idéale pour une chambre d' enfant ou un bureau. À l’extérieur, un chalet indépendant avec cuisine et salle d'eau permet de proposer du couchage complémentaire, tandis qu’une grande dépendance avec double garage d'une surface totale de 65 m² environ offre un beau potentiel d’aménagement. Coté travaux de la partie habitable, la réfection totale de la toiture offrira encore quelques belles décennies de tranquillité tandis que les peintures intérieures viennent d'être refaite sur la totalité des surfaces. Prête à accueillir ses nouveaux occupants pour un projet de résidence principal ou secondaire, d'accueil touristique, elle s'accordera à merveille à tous les projets de ces nouveaux propriétaires. Un lieu unique, où nature, sérénité et authenticité s’unissent pour offrir une véritable moment hors du temps. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans la charmante commune de Vailly-sur-Sauldre. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux espaces verts environnants, idéaux pour les activités en plein air. La ville propose un mélange de tranquillité rurale et de services modernes, faisant d'elle un lieu de résidence idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Cette maison de 90 m², érigée sur un terrain de 250 m², offre un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces. Dotée d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres. Elle dispose également d'un sous-sol aménageable en studio avec une cuisine, une chambre et un wc. Un garage et plusieurs celliers viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette propriété présente des possibilités d'aménagement variées pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Secteur Beaulieu sur Loire : Laissez-vous séduire par cette très belle maison où le souci du détail et la qualité des matériaux se marient à la perfection, sans travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée avec des prestations haut de gamme, une chambre, salle de bain, WC, complètent le RDC. À l'étage : une élégante mezzanine ajoute une touche d'originalité et offre un espace modulable selon vos envies et à la suite une grande chambre, salle d'eau, WC. Pour les passionnés d'automobiles ou ayant besoin de stockage, un garage de 82 m² et un hangar de 100 m². Un paradis pour vos animaux (équins) où ils pourront galoper en toute liberté sur 7140 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement enchanteur. DPE : D Exclusivité ORDIM BONNY SUR LOIRE.

À découvrir sans tarder à moins de 2 heures de Paris, dans un secteur calme et agréable, ce pavillon de plain pied très lumineux d'une surface de 105 m² sur un terrain arboré de 3204 m². Il comprend une entrée avec placards donnant sur un salon avec insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant permet l'accès direct au garage. La partie nuit offre 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur : grand jardin arboré, un 2ème garage et un abri de jardin. Bien fonctionnel, aucun travaux à prévoir. À visiter sans attendre!

Sur Blancafort, le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une salle-à-manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine ainsi que de deux salles d'eau avec wc. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Vous trouverez également un garage attenant avec un cellier. Un agréable jardin de 1742 m² vient compléter l'ensemble de ce bien. À visiter sans tarder ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de nature et de tranquillité ? Cette charmante maison est située dans un environnement paisible et bucolique, avec un magnifique étang privé de 3600 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec insert et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une seconde cuisine indépendante et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo offrent un espace nuit agréable pour toute la famille ou les invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée avec une vue imprenable sur l'étang, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute sérénité. Le terrain arboré, l'étang de 3600 m² et une dépendance viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Oizon, cette maison de 51 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Proche du centre du village et des services essentiels, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos de 239 m², elle propose un extérieur facilement aménageable et peu contraignant. Un atelier de 8 m² est attenant à la maison. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC, chambre - Étage : une chambre, petit espace de stockage. Maison actuellement louée jusqu'en octobre 2026 (possibilité de prolonger le bail). Travaux de rafraîchissement ou rénovation à prévoir selon projet Cette maison représente un très bon placement, avec un locataire en place et un potentiel d'amélioration intéressant. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Le Village Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée, alliant harmonieusement confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 37 m², agrémenté d'un poêle à granulés, vous invite à la détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant une vie de plain-pied et facilitant le quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 13 m², un bureau pour aménager un espace de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour la famille. Le véritable plus de cette maison ? Une pièce supplémentaire de 25 m², entièrement aménageable à votre guise : chambre supplémentaire, salle de jeux, ou bureau ? les possibilités sont infinies. À l'extérieur, le jardin de 1707 m², clos, vous offre un véritable havre de paix avec un potager et un verger, parfait pour les amoureux de nature. Un garage attenant avec un espace buanderie et un atelier extérieur viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez Le Village Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Santranges - 18240 - au coeur d'un petit village de charme, cette maison de ville à rénover vous séduira par son emplacement emprunt de quiétude. Sur un terrain de 368 m², la maison se compose d'une entrée par une petite véranda, d'une grande cuisine, d'une pièce de vie, d'une petite salle d'eau, d'un wc et de trois chambres en enfilade. Attenant à la maison une dépendance pourrait apporter du volume et du cachet à ce bien. Une cave et un garage / atelier complètent ce bien. Assainissement collectif. Prix : 40 000 euros charge vendeur. Dpe : classe g - ges : c - logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437449lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) autry le chatel  45500.  a 15 mn de gien, 2h30 de paris. Maison de bourg, 97 m² habitables environ comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon sèjour, une chambre, wc, dressing. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier aménageable, cave, jardin. L'ensemble sur un terrain de 250 m². Tout à l'égout.                                                                                                        prix :    77 000  €  fai pour visiter :   06 69 93 11 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Fr a noter : l'achat groupé avec le bien mandat n° 105703 est envisageable étant donné que les deux biens sont contigus et appartiennent au  même propriétaire. ( me contacter) dpe et ges non exploitables. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia  france dont le siège social est situé au 121, rue d'auron 18000 bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la commune de Châtillon-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles et du collège, elle est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants en quête de tranquillité et de proximité. Dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers. À l'intérieur, ce pavillon de 100 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. L'entrée mène à un salon / séjour convivial avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois chambres dont une avec placard. La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche cabine, des lavabos et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 110 m² comprend un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. Son isolation, ses huisseries en double vitrage et son système de chauffage lui permettent d'obtenir une étiquette énergétique E, pas de gros travaux uniquement des travaux d'embellissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Châtillon-sur-loire à 1h30 de paris cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf. Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose d'une cave, local., a voir absolument ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon sur loire à 1h30 de paris cette maison de plain-pied, construite en 2015 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 88 m² sur un terrain de 650 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc, et une buanderie. Ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon-sur-loire à 1h30 de paris proche des commodités, cette maison de plain-pied est très lumineuse. Elle vous propose une cuisine, un spacieux séjour avec cheminée, 2 chambres possibilité d'une 3ème, salle de bain, wc. 2 garages, terrain clos de 500 m². Un produit à ne pas manquer ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - camille décherit vous propose : en excusivite - cette magnifique maison de ville rénovée comprenant une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger de 33 m² environ et un wc / buanderie / a l'étage : un vaste palier desservant 3 chambres (9,10 et 12 m² environ) et une salle d'eau avec wc. Maison avec cave de 49 m² environ, grenier sur le dessus (accessible par l'extérieur), terrasse, arrière-maison couverte de 7 m² environ, dépendance de 18 m² environ au total et jardinet. Pas de travaux à prévoir / volets roulants manuels / chaudière gaz de ville / double-vitrage / vmc / tout à l'égout / possibilité de stationner à proximité (places de parking). À proximité de toutes commodités : à quelques pas du centre-ville de châtillon sur loire, de ses commerces et de ses écoles / collège, à quelques pas de la loire, à 300m du bus (gien - lycée), à 1,3 km d'un supermarché g20, à 13 minutes de l'a77, à 10 minutes de la gare de briare, à 15 minutes du cnpe de belleville sur loire. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille décherit vous propose : a châtillon sur loire, une maison de campagne - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec wc. - a l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint). Pas de terrain ou garage. Possibilité de stationnement à proximité. Simple-vitrage / chauffe-eau électrique / volets bois et persiennes métalliques / fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre). Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la loire et du canal de briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de châtillon sur loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de briare, à 11 minutes de l'a77 (1h30 au sud de paris) et à 11 minutes du cnpe de belleville sur loire une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement boisé et au calme, découvrez cette charmante maison individuelle de 129 m² habitables, construite dans les années 80 et en bon état. Elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux : au rez-de‑chaussée, un double séjour cathédrale de 42 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m², deux chambres (11 et 13 m²), une salle d'eau avec douche, baignoire et WC, un WC séparé, une réserve de 6 m² et un garage de 25 m². L'étage propose une mezzanine de 11 m², une troisième chambre de 7 m², une salle de douche de 3 m², un WC séparé et deux pièces grenier en enfilade de 22 m² offrant une belle possibilité d'aménagement (combles aménageables). La propriété s'étend sur un superbe terrain de 5 100 m², arboré et sans vis‑à‑vis, comprenant un étang d'environ 1 600 m², une grande terrasse, une allée soignée, une cabane de jardin. Stationnement extérieur et garage. Situation idéale : à proximité de Sancerre (14 km), Cosne‑sur‑Loire (11 km), de la Loire, d'un golf, et accès rapide A77 + gare TER (liaison directe vers Paris‑Bercy en 15 minutes). Une maison familiale offrant charme, calme et potentiel d'agrandissement — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 14765.

Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère ! Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente. La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Découvrez cette charmante maison de ville de 92 m², idéalement située à proximité du collège et du centre-ville, accessibles à pied. Elle se compose comme suit; Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, une spacieuse pièce de vie de 29 m² lumineuse et agréable à vivre. La cuisine est aménagée dans la véranda, créant un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528 m² avec garage sur dalle et chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Immobilier centre france - dans village solognot touristique à 20 km de lamotte-beuvron et 25 km de la sortie d'autoroute a71) -  gros potentiel après remise en état : r. D.C 75 m² environ comprosé d'un local commecial avec vitrine de + de 30 m² - bureau fermé 14 m² - sanitaires + local cuisine - au 1er étage un ensemble à vivre à revoir entièrement, composé d'un palier / kitchenette - salle d'eau - 2 chambres pour un total d'environ 40 m² - une cour avec portail de 45 m² - 2 dépendances 18 et 22 m² complètent l'ensemble - idéal pour création commerce à prix doux - tél. 02 48 23 09 33. Ou 06 14 51 27 09. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».