Vente maison 4 pièces 84 m² Blancafort (18410)

Idéalement située à Argent-sur-Sauldre, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un bureau, une chambre avec parquet, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. Une grande cuisine familiale complète ce niveau, avec accès direct à la cave. À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres, dont deux avec dressing. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surplombant le terrain, offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire. Une salle de douche complète cet étage. Un garage vient compléter l’ensemble, le tout édifié sur un terrain clos de 1 197 m², agréable et facile d’entretien. Caractéristiques techniques : chaudière gaz à condensation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée. Maison de caractère au fort potentiel, idéale pour les amoureux des biens de charme souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d’un emplacement privilégié à Argent-sur-Sauldre.

À découvrir sans tarder à Argent-sur-Sauldre ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de village construite vers 1880, édifiée avec les briques du château, saura vous séduire par son charme intemporel et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 10 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 45 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre une superficie généreuse de 19 m² avec un agréable espace repas. Un dégagement ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une superbe suite d'environ 20 m² bénéficiant d'un grand dressing et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 329 m², vous trouverez un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une petite dépendance. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m, volumes généreux, authenticité, briques anciennes et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété. À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant. Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous rêvez de nature et de tranquillité ? Cette charmante maison est située dans un environnement paisible et bucolique, avec un magnifique étang privé de 3600 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec insert et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une seconde cuisine indépendante et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo offrent un espace nuit agréable pour toute la famille ou les invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée avec une vue imprenable sur l'étang, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute sérénité. Le terrain arboré, l'étang de 3600 m² et une dépendance viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel. (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau ! Située dans un environnement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de l'étang du puits, cette propriété de 102,3 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte / location saisonnière. Agencement et prestations pièce de vie et véranda récente (30 m² sous garantie) : superbe véranda récente sous garantie, lumineuse et spacieuse, faisant office de pièce de vie conviviale avec espace repas et cuisine. Baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la nature environnante. Présence d'un poêle pour un confort chaleureux durant l'hiver. Dépendance de 40 m² : une dépendance de 40 m² offrant un beau potentiel complémentaire (atelier, garage, stockage, aménagement en gîte / studio indépendant). Espace nuit et sanitaires : étage avec poutres apparentes apportant tout le charme de l'ancien. Chambres confortables (dont une avec de belles portes vitrées cintrées). Salle de bain mansardée équipée d'une baignoire d'angle et d'un puits de lumière (velux). Environnement et localisation a deux pas de la plage de l'étang du puits : baignade, activités nautiques, pêche et balades en forêt solognote au quotidien ! Fiche technique surface habitable : 102,3 m² dépendance : 40 m² nombre de pièces : 5 prix : 159 000 euros (honoraires charge vendeur) mandat : exclusif contact : quentin guibert 06 83 93 90 28 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Argent sur sauldre - 180 kms paris- 30 kms a77-a71- 20 kms gien - 7 kms aubigny sur nère- 30 mns lamotte beuvron- village tous commerces, médecin, pharmacien, centre commercial, écoles primaires, proximité base nautique - étang du puits - 30 mns centre équestre national, pavillon sur sous-sol t4 au calme 106.5 m² comprenant : entrée, salon-séjour avec insert 31 m², cuisine 15 m², wc / lavabo- etage : palier desservant 3 chambres dont une avec placard et balcon (parquet chêne), salle de bains (bains, douche, double vasque) / wc, 2 pièces isolées sous combles -sous-sol dont garage, atelier, chaufferie (cc gaz de ville).Cabanons de jardin.- menuiseries double vitrage - terrain clos arboré 600 m². Réf. 23893 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.