Maison contemporaine 4 pièces 107m² plain-pied

Située sur la commune de Bagas, à proximité de La Réole, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant des prestations modernes, un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique.

D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 50 m² en bois exotique, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 1 600 m².

Construite selon les normes d'isolation récentes, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur réversible gainable, associé à un chauffe-eau thermodynamique.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et la taxe foncière s'élève à seulement 519 € par an.

Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente dans un environnement agréable.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.