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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Aytré (17440)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Aytré (17440)
65 300 €

Maison 4 pièces Aytré (17440)

Vous souhaitez faire un placement rentable, n'attendez pas pour acquérir ce pavillon récent en viager occupé (conditions à lire en fin d'annonce) situé dans un quartier calme d'Aytré. Cette maison est de plain-pied et ses 87 m² vous offrent un espace de vie de 50 m², 2 chambres confortables, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. Le séjour comportent des baies vitrées vers l'est et le sud qui vous apportent beaucoup de luminosité. La cuisine entièrement aménagée et équipée est très fonctionnelle. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse vous permet de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Stationnement devant la parcelle d'environ 300 m². Il n'y aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable, construite en 2008 et très bien entretenue par la propriétaire. Cette maison est vendue en viager occupé par une femme de 73 ans. La valeur vénale de la propriété est de 395 000 €. Le bouquet est fixé à 65 300 € (50 000 € net vendeur + 15 300 € de frais d'agence à charge acquéreur). La rente mensuelle sera de 705 €. Investissement sûr, vu la qualité et l'emplacement de cette propriété, à voir absolument. (30.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 220 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cette maison

  • 65 300 € (soit 751 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1015
17 Immo agence immobilière Salles-sur-Mer (17220)
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