Vente maison 4 pièces 133 m² Avezac-Prat-Lahitte (65130)

Au coeur du village prisé de la barthe de neste (à 5 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de saint lary soulan), laissez vous séduire par cette agréable maison de maitre de 1780, offrant beaux volumes, charme de l'ancien et fort potentiel. Trois chambres, grenier aménageable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Des travaux réalisés au fil des ans : toiture ardoise 1992, crépi 1996, doubles vitrages pvc 2004, isolation plancher grenier 2021 et peintures portes, volets et portail 2025. Un local commercial indépendant à rénover, complète cet ensemble rare. Idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet de gite. Un bien de caractère et chargé d'histoire, authentique et polyvalent. Pour information : consommation chauffage actuelle 3205 euros / l'an.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Authentique maison de caractère de 1813 – 199 m² – Jardin, grange et dépendances Au cOEur d'un village paisible des Hautes-Pyrénées, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez une propriété pleine d'âme qui a su préserver tout le charme de son histoire. Construite en 1813 et entièrement restaurée avec soin, cette belle demeure en pierre de 199 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les murs en pierre, les deux cheminées et le magnifique four à pain témoignent du caractère de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin. À l'étage, un vaste palier met en valeur les pierres apparentes et dessert quatre chambres, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin de 1 267 m² invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Une grange attenante ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, espace de stockage, garage, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Un abri couvert complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules. Située à seulement 15 minutes de Lannemezan, sur l'axe menant aux vallées d'Aure et du Louron ainsi qu'aux stations de ski de Saint-Lary-Soulan et Peyragudes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter toute l'année des activités de montagne : randonnée, ski, cyclisme ou moments de détente en pleine nature. Anciennement exploitée en location saisonnière, elle offre également un beau potentiel pour un projet de gîte ou de location touristique. Les atouts • Maison de caractère datant de 1813 • 199 m² habitables • 5 chambres • Deux cheminées • Four à pain authentique • Jardin de 1 267 m² • Grange attenante offrant de nombreuses possibilités • Abri voitures • Environnement calme, au fond d'une impasse • DPE : D Quelques travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien tout en profitant d'un excellent compromis entre authenticité, espace et qualité de vie. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace ou les amoureux des Pyrénées souhaitant acquérir un lieu de vie empreint de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle ne pourra que vous seduire ! Maison familiale de 180 m², entièrement rénovée, idéalement située à proximité de toutes les commodités, implantée sur une parcelle de 560 m². Elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le rdc dispose d'une chambre, dressing, salle d'eau, wc, buanderie, cellier. À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc ainsi que qu''une mezzanine apportant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture….). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Prestations complémentaires : volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc, double vitrage. Grenier : 15 m² pour du rangement supplémentaire (parfaitement isolé) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 560 316 - greffe de tarbes) jean paul pinault entrepreneur individuel 06 04 65 21 72 - réf. 947354.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Dans un quartier calme à Lannemezan, maison style basque de 166 m² environ sur un terrain de 1109 m² environ. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage on trouve deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et deux grenier aménagés (chambre possible). Le sous sol partiellement enterré (lumière naturelle), d'une surface de 107 m² environ, propose un garage et plusieurs espaces. À l'extérieur se trouve un jardin arboré. À NOTER : exposition Sud, DPE B, 3 pompes à chaleur air / eau et air / air (chauffage radiateurs fonte, climatisation et eau chaude), deux cheminées sans insert, sanitaires et WC au rdc et à l'étage, charpente en bon état, couverture récente (10 ans), assainissement collectif. Ce Bien peut proposer des hébergements de courte durée ou accueillir toute activité professionnelle telle que profession libérale, soins à la personne,., avec possibilité d'avoir un accès indépendant. Cette maison est proche de toutes les commodités. Je vous invite à la découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitriy Drannikov vous propose : Domaine d’Architecte signé François Gassan – Villa 207 m² sur parc de 5 179 m² Découvrez ce bien moderniste signé par l’architecte du Sud-Ouest François Gassan. Nichée sur un parc arboré avec piscine et terrain de tennis, cette villa offre des volumes uniques, une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’un jardin exposé plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Les atouts : Espaces : 4 chambres, mezzanine, bureau / chambre d’appoint (8,3 m²) et pièces complémentaires, 3 salles de bain / 3 WC. Réception : Superbe séjour cathédrale avec cheminées intérieure et extérieure, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Extérieurs : Parc arboré de 5 179 m² avec piscine, terrain de tennis, jardin exposé plein sud et vue panoramique sur les Pyrénées. Annexes : Sous-sol de 71 m² (salle de sport, cave à vin, buanderie), garage double, abri. Potentiel : Terrain constructible offrant un potentiel de division (sous réserve d’autorisations d’urbanisme). Un bien à forte signature architecturale offrant un cadre de vie rare, sublimé par son exposition plein sud et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées, avec un réel potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitriy Drannikov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 991144676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, proche des commodités, cette maison composée de 2 chambres saura vous charmer par sa rénovation de qualité ainsi que par ses pièces baignées de lumière. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre. Les plus : Une très belle vue sur le pic du midi et un carport spacieux. Produit rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.