Maison 4 pièces à vendre à Arsac (33460)

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - MAISON - T4 85 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Maison de plain-pied construite en 2018 avec extension en 2021, vous serez séduit par son très bon état général et ses équipements. Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien posé sur un terrain de 368 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte qui constitue le cOEur de la maison, équipée d'une climatisation, très appréciable avec les étés de plus en plus chauds. Le côté nuit, en ce qui concerne l'espace des enfants, se compose de 2 chambres avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Un espace cellier, buanderie complète ce bien. La partie parentale excentrée aux volumes bien proportionnés avec baignoire et dressing offrant un rangement dédié et pratique. Espace salle de jeu ou chambre d'appoint sous les rampants, non compris dans la surface habitable mais néanmoins utile. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et la cuisine d'été. La piscine constitue un atout de ce bien, transformant cet espace extérieur en lieu de détente. L'ensemble forme un cadre extérieur équilibré et bien aménagé. Un boulodrome est également présent. Pas de garage mais un cabanon et 3 places de parking, portail électrique. DPE Excellent en A ce qui annonce peu de dépenses, c'est un atour majeur ! Vous l'aurez compris, c'est une petite pépite ! Un conseil, contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à ARSAC, maison de plein pied de 92 m² environ comprenant : Un grand salon, une cuisine séparé, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 1 buanderie, 1 garrage attenant, sur un terrain de 875 m² piscinable, dans un endroit calme et préservé, proche du centre ville et des commodités. 1.

Située dans le bourg d'Arsac, maison de plain pied composée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Equipée de menuiseries en alu avec volets motorisés, ce bien peut être facilement agrandi grâce à un grand garage attenant de 25 m². L'ensemble à proximité des commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À seulement quelques minutes de Bordeaux, Arsac offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et espaces verts. La commune dispose d'écoles de la maternelle au collège, de commerces de proximité, d'une vie associative riche, le tout dans un village dynamique, idéal pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison neuve de 2026 édifiée sur une parcelle d'environ 450 m² dans le quartier de Ligondras. Bénéficiez d'un bien sous garantie décennale, entièrement clos, comprenant deux places de parking et vous assurant sérénité et confort. D'une superficie d'environ 85 m² sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie moderne avec un espace cuisine restant à personnaliser selon vos envies, un cellier, des toilettes avec possibilité d'aménager un douche supplémentaire, et une climatisation. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une opportunité parfaite pour un projet de vie ou un premier achat, alliant modernité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! *Gazon réalisé par projection numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Maison récente (2021) sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux à prévoir. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre trois chambres, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le séjour donne sur une belle terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique d'environ 32 m² permettant de profiter toute l'année. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments en extérieur. Une maison très sympa, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contacter David Merlen 06 34 02 59 27 (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC Maison de 122 m² de 1976 sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 800 m² environ. Secteur calme et proche des commodités. Cette maison saine et confortable, prête à accueillir votre projet de vie. Il ne reste qu'à vous l'approprier et imaginer les aménagements qui révèleront tout son potentiel. Il est vrai qu'à cette période, les pièces étaient cloisonnées mais au vu de sa configuration, vous pouvez ouvrir pour optimiser les espaces. Aujourd'hui elle se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour avec cheminée et insert, d'un bureau de plus de 11 m², d'un salon avec baies vitrées, de 3 chambres (9 + 12 + 14 m²) d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage, un cellier, un carport, une terrasse couverte + stores. Son jardin arboré et fleuri très agréable, terrain piscinable. Belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, espace et potentiel d'évolution. Chauffage gaz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - Maison traditionnelle nichée au cOEur du village. Venez découvrir cette maison de 129 m² habitables sur un terrain de plus de 1400 m², clos et sans vis à vis. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur calme reconnu pour sa qualité de vie tout en étant très proche des commerces, des écoles et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte pour profiter en famille et de son espace cocooning au coin du feu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Les 2 autres chambres équipées de placard et leur salle de bain pour plus de praticité. Un autre wc indépendant. Un bureau, une grande arrière cuisine / buanderie / économat. À l'extérieur, le parc joliment arboré, vous invite à la détente : plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Deux terrasses, store électrique, un barbecue couvert si l'orage se présente. Un cabanon, un très grand carport de 33 m². Et bien sûr une piscine sécurisée pour profiter pleinement. Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. On visite ? Mode de chauffage : gaz et bois. VMC. Volets roulants. Moustiquaires. La fibre optique qui assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté sur la commune du Pian-Médoc, maison de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 711 m² entièrement clôt vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente à 3 mn du collège et du Golf du Pian Médoc. Côté intérieur, la maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie chaleureuse de 60 m² env, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace est optimisé pour votre confort au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle est équipée de la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un système de chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois. Côté extérieur, vous disposez d'un parking permettant de stationner 4 ou 5 véhicules et d'une pergola. L'exposition sud-ouest vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet sur la commune du Pian médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante Maison sur un beau terrain au Pian-Médoc / secteur Beaulieu. Construite en 1940 sur un vaste terrain de 976 m², cette maison de 95 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Passé l'entrée, la maison offre un bel espace avec un beau séjour convivial et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, 3 chambres dont une à l' étage, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un W C séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Orientée est, sud et nord, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie inégalé. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l'année. Les équipements de confort comprennent une fosse septique. Un rafraîchissement des façades extérieures est à prévoir pour redonner tout son éclat à l' extérieur de cette demeure pleine de charme. Une dépendance avec espace barbecue / cuisine d'été vient compléter les prestations de ce bien. Le quartier résidentiel et calme de Le Pian-Médoc offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Avensan Cette charmante maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Avensan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée de 18 m², un WC et un cellier. a l'étage trois belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont également présents avec des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique assurant un confort et des économies en toutes saisons. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé ainsi qu'un portail électrique avec commande à distance. Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une copropriété de 3 lots, les logements sont indépendants, sans vis-à-vis et bénéficies d'une très bonne isolation, l'accès de chacun est indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Avensan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Maison plein pied avec grand potentiel de d'évolution sur la commune du Pian-Médoc. À la recherche d'un projet à votre image à Le Pian-Médoc ? Cette maison de 102 m² + garage de 25 m², sur une parcelle de 1135 m² entièrement clôt, dans un environnement très nature en bordure de forêt et dans une impasse, donc très calme, offre un immense potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé à votre goût. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à réaménager selon vos besoins, une cuisine séparée récente où laisser libre cours à vos envies de décoration, et un espace nuit bien séparé composé de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour et un toilette indépendant. En extérieur, la maison possède des expositions sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De quoi profiter pleinement du jardin et d'une véranda de 25 m², tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette propriété, son potentiel en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Située dans un quartier calme (impasse) et résidentiel du Pian-Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un garage et appentis déjà présent sur la propriété, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Si vous recherchez un bien dans un environnement verdoyant, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien votre future maison de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une isolation performante par l'extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un système de domotique et d'un chauffage / climatisation réversible. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. À l'extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu'à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune du Pian-Médoc, découvrez cette maison de style longère construite en 2001, idéale pour une vie de famille paisible. Un emplacement apprécié pour sa proximité avec Bordeaux et les principaux accès, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme au quotidien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée d'environ 12 m², favorisant convivialité et circulation des espaces. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, pratique au quotidien. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing offre un espace nuit indépendant. À l'extérieur, les espaces permettent différents aménagements selon les besoins et les envies : terrasse, coin détente, jardin ou potager. Une dépendance complète le bien, idéale pour le rangement, un atelier ou du bricolage. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et des murs extérieurs réalisée, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 190 €. Une maison fonctionnelle et entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, maison de plain-pied, 3 chambres, garage, beau terrain de 1007 m². AU CALME, travaux énergétiques récents. Très belle opportunité ! Laissez vous séduire par cette agréable maison de plain pied au Pian-médoc. Dans un environnement de qualité et au calme, à deux pas des écoles, vous allez pouvoir profiter en toute quiétude des 1000 m² de terrain arboré et déguster vos pommes cerises et figues à même vos arbres ! Côté intérieur, une maison fonctionnelle vous attend : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement avec un cellier, une buanderie et un garage. Tous les éléments sont réunis pour vous offrir un cadre de vie agréable, avec de nombreux travaux réalisés, notamment en matière de performance énergétique, pour un confort optimisé au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement boisé et verdoyant au cœur d'un secteur prisé et recherché du Pian-Médoc, cette maison de plain-pied de type T4 d'une superficie de 99 m² est édifiée sur une belle parcelle de 1 312 m² en seconde ligne, offrant intimité et qualité de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une deuxième chambre avec rangement ainsi qu'une troisième chambre pouvant convenir à un enfant ou une chambre d'amis. Une spacieuse salle de bain complète cet espace. Elle est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest et ses quatre portes-fenêtres, cette maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, au cœur d'un cadre naturel et apaisant. Vous profiterez également d'un barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la création d'un véritable espace de détente. À l'extérieur, un atelier d'environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire avec la possibilité d'aménagement selon vos besoins auquel s'adosse un abri à bois couvert ouvert sur la nature d'environ 9 m². Pour le stationnement, la propriété dispose d'un appentis et d'un carport, offrant une protection pour vos véhicules. Une allée d'accès d'environ 35 mètres ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations. La propriété est équipée d'un puit avec réseau sous terrain pouvant alimenter un système d'arrosage automatique. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Pian-Médoc. À 3 min en voiture de l'école élémentaire Publique le bourg, Collège Panchon 4 min et Lycée sud médoc 7 min. Commerces : Supermarchés (Carrefour Market, Picard, CocciMarket) et centre-ville accessibles en 6 à 9 minutes. Transports & Voyage : Gare de Parempuyre 10 min pour rejoindre Bordeaux, et accès autoroute A630 (15 min) pour vos déplacements. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 25 minutes et à 45 minutes de l'océan. Le bien a été entretenu au fil du temps avec soin : (menuiseries 2012 et peintures intérieures, chaudière 2019, couverture neuf 2024, et raccordement à l'assainissement collectif 2026). Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 962896.

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des transports en commun et d'un cinéma. La propriété est ensoleillée, bien entretenue, et dispose d'un jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. L'orientation sud et est-ouest permet d'apprécier la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison offre une terrasse et un jardin, ainsi que quatre places de parking, assurant confort et praticité aux résidents. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation de qualité, tandis que la présence de portes-fenêtres ajoute une touche d'élégance à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 89 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces incluant 3 chambres confortables. La cuisine équipée est fonctionnelle, et la présence de buanderie et de nombreux rangements facilite le quotidien. Les deux toilettes, la salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que les placards dans les chambres ajoutent au confort des lieux. Construite en 2012, cette maison constitue une opportunité rare offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison où il fait bon vivre ? espace, piscine et prestations de qualité au Pian-Médoc. Le Pian-Médoc ? Belle propriété de 172 m² avec piscine, 4 chambres, dépendances et superbe terrain de 1 690 m². Élégance, volumes et qualité de vie au rendez-vous ! Au Pian-Médoc, découvrez cette belle propriété familiale de 172 m², parfaitement entretenue, implantée sur une généreuse parcelle de 1 690 m² offrant calme, intimité et de superbes espaces extérieurs. Pensée pour une vie de famille agréable, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une confortable suite avec dressing, ainsi que 3 salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son confort. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer chaque saison : un jardin d'hiver, une belle piscine, une agréable terrasse, un vaste jardin soigneusement entretenu et plusieurs espaces propices à la détente ou aux réceptions en famille et entre amis. La propriété dispose également de deux dépendances, idéales pour stocker et bricoler. La surélévation en ossature bois apporte une touche de caractère à l'ensemble tout en offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à la maison. Les atouts : ? 172 m² habitables ? Terrain de 1 690 m² ? 4 chambres dont une avec dressing ? 3 salles d'eau ? Belle pièce de vie lumineuse ? Piscine ? Terrasse ? Deux dépendances de stockage ? Jardin d'hiver ? Maison parfaitement entretenue ? Belle exposition ? Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités du Pian-Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté * , ne tardez pas à visiter ce bien à rafraîchir avec beaucoup de potentiel. Situé à 2 mn du centre de la commune, du collège, des commodités et du golf du pian médoc et, cette maison nichée dans un environnement paisible et arboré ce bien de 95 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, une cuisine séparée, 2 points d'eau, un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré très agréable de 1940 m² et piscinable, parfait pour créer un espace détente à votre image. Un garage non attenant complète le bien. Possibilité de division parcellaire sur la partie avant de la parcelle (600 m² env) Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVENSAN – Le charme de la nature aux portes de Bordeaux ! Vous rêvez d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Je suis Christelle Crespy, EI, et je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 614 m², en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Située dans un secteur recherché d'Avensan, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services, des infrastructures sportives et des axes permettant de rejoindre rapidement Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles ou Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'une cuisine avec espace repas de 17 m², d'un salon de 17 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une agréable vue sur la terrasse et son barbecue, véritable invitation aux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire de 40 cm, cette maison bénéficie d'une structure de qualité avec murs en béton armé, charpente métallique et bois, gages de solidité et de pérennité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un garage double, un puits et surtout un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités : potager, piscine, extension, espace de jeux. chacun pourra y imaginer son projet de vie. Si des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les biens de cette superficie de terrain deviennent rares. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les primo-accédants ou les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur dynamique du Médoc. Maquette 360° et vidéo de pré-visite sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 13, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85312.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² de 2024 située à Macau avec son garage attenant de 16 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cette maison propose de très belles prestations (pompe à chaleur AIR / AIR en gainable, domotique, centralisation des volets roulants) et un design soigné, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est composée d'un salon lumineux et spacieux donnant sur une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain moderne et un wc séparé. Pour l'extérieur dans un environnement calme, nous profiterons d'une parcelle de 638 m² entièrement clôturée au calme et sans vis à vis. Cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille agréable au quotidien. L'accent a été mis sur la luminosité et le confort, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'environ 150 m², aux lignes épurées et à l'architecture moderne, séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées courant sur toute la longueur de la façade, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central avec coin repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres de plus de 15 m², chacune bénéficiant de son point d'eau privatif, garantissant confort et intimité. La maison dispose également d'une grande buanderie de 15 m², pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de sport, quatrième chambre ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à une vaste terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Le style architectural contemporain, les matériaux de qualité et les larges ouvertures créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La vaste terrasse couverte en béton brut, signature de l'architecture contemporaine de la maison, offre un espace de vie extérieur aussi élégant que convivial. Son plafond en béton apparent et ses lignes épurées apportent un charme résolument moderne, tout en créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu idéal pour profiter des repas en famille ou des soirées d'été face à la piscine. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un vaste espace de stationnement devant le garage, permettant d'accueillir confortablement plusieurs véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant une villa contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, avec piscine et de beaux volumes. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457041cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au calme à Margaux-Cantenac, cette maison contemporaine de 2019 offre 86 m² habitables sans aucun vis-à-vis. Proche de la gare (Bordeaux en 35 min) et des accès vers la côte atlantique (plages à 45 min), elle bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, boulangeries et supermarchés. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace intègre une cuisine américaine entièrement équipée avec l'ensemble de son électroménager encastré, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible composé d'un split dans le séjour et d'un split dans chaque chambre. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables mesurant entre 9 et 10 m², dont deux équipées de placards. Il est complété par une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Avec sa décoration soignée, ses finitions de qualité et la présence de la fibre optique, la maison est résolument moderne et il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et très bien entretenu fait le tour complet de la maison. Il dispose d'une agréable terrasse, de plantations soignées avec de petits oliviers ainsi que d'un abri de jardin bénéficiant encore de la garantie décennale. L'entrée sur la parcelle se fait par un portail motorisé menant à une grande cour permettant de garer jusqu'à six véhicules. Inter-cabinet ouvert : Si vous êtes agent immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Les airials - lotissement les fougères véritable coup de coeur pour cette maison de 115 m² sur 400 m² de terrain privatif, dans un environnement naturel privilégié. Au coeur d'un parc boisé avec plan d'eau et terrains de tennis, venez découvrir cette maison en parfait état. Au rdc, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec une petite véranda attenante, une salle d'eau, un wc indépendant, une entrée avec grand placards. Une seconde chambre au rdc peut être facilement configurée sans travuax lourds. À l'étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur. Côté jardin, 2 terrasses : une exposée est pour des petits déjeuners ensoleillés, une plus grande au sud pour profiter des belles soirées d'été. Un garage avec rochelle, un carport, un abri de jardin complètent ce bien. Le petit plus : sa situation exceptionnelle. Dans une impasse, avec un portillon qui permet d'accéder directement au parc privé du lotissement de 16 hectares, vous offrant de belles balades en perspective et vous permettant d'accéder aux écoles en quelques minutes. Le calme absolu et la sérénité font de cette maison un produit rare sur le secteur. Prix de vente hai 429 000 euros. Prix de vente net vendeur 413 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 16 000 euros soit 3,87% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabiola Anglares vous propose : À vendre – Maison familiale avec jardin, terrasse et garage ouvert Construite en 2018 et en parfait état, cette maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie fonctionnel, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et rangements. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin privatif, d'un garage ouvert de 21 m² et d'une dépendance ouverte de 10 m², idéale pour faire office de cuisine d'été avec un barbecue. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, recherchant un bien récent, en excellent état, et à proximité des commodités. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes professionnel de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces (88 m²) en vente à MargauxIdéalement située -  À découvrir à Margaux (33460) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 88 m² sur 620 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Margaux), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes A630 et A10 et nationale N10 à 20 km. Océan Atlantique à 30 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 273 410 €.Contactez notre agence (David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .