Maison 4 pièces à vendre à Arsac (33460)

Située dans le bourg d'Arsac, maison de plain pied composée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Equipée de menuiseries en alu avec volets motorisés, ce bien peut être facilement agrandi grâce à un grand garage attenant de 25 m². L'ensemble à proximité des commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à arsac, proche de bordeauxn'hésitez pas à joindre guillaume arnould au o6-71-96-14-44à construire sur un terrain de 750 m² à arsac, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir propose un espace de vie total de 90 m² comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains ou salle d'eau avec baignoire ou douche italienne. Elle offre quatre pièces principales. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et l'accessibilité à tous les espaces. Plan et surface modulables. Le terrain de 750 m² constitue un espace extérieur généreux permettant divers aménagements. Environnementarsac, commune paisible, bénéficie d'une position proche de bordeaux et de l'océan atlantique situé à environ 10 km. La proximité de plusieurs gares comme margaux, macau, ludon-médoc et parempuyre offre des possibilités de déplacement intéressantes. Les autoroutes a630 et a10 sont accessibles à 14 et 19 km pour rejoindre rapidement les grandes voies. L'aéroport de bordeaux-mérignac se trouve à 19 km. Pour les familles, l'école maternelle d'aline et l'école élémentaire d'aline sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme le collège d'arsac. Le secteur compte également plusieurs commerces, restaurants, une boucherie-charcuterie, une épicerie, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité immédiate. Des installations sportives telles qu'un terrain de tennis sont également accessibles. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 250 000 euros. Pour plus d'informations et pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à joindre guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Vous serez accompagné par un constructeur de maisons soucieux de vous aider à concrétiser votre projet sur mesure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes de Bordeaux, Arsac offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et espaces verts. La commune dispose d'écoles de la maternelle au collège, de commerces de proximité, d'une vie associative riche, le tout dans un village dynamique, idéal pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison neuve de 2026 édifiée sur une parcelle d'environ 450 m² dans le quartier de Ligondras. Bénéficiez d'un bien sous garantie décennale, entièrement clos, comprenant deux places de parking et vous assurant sérénité et confort. D'une superficie d'environ 85 m² sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie moderne avec un espace cuisine restant à personnaliser selon vos envies, un cellier, des toilettes avec possibilité d'aménager un douche supplémentaire, et une climatisation. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une opportunité parfaite pour un projet de vie ou un premier achat, alliant modernité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! *Gazon réalisé par projection numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Située à Arsac dans le quartier Ligondras, où vous serez séduit par cette commune familiale et son environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la métropole. Vous y trouverez écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité et une vraie vie de village parfaite pour les familles en quête de sérénité au quotidien. Venez découvrir cette maison neuve de 2026, implantée sur un terrain d'environ 850 m² avec une superbe vue sur vignes, une terrasse et un stationnement pour deux véhicules. Vous serez les premiers à profiter de ce bien, entièrement sous garantie décennale, offrant confort moderne et tranquillité d'esprit. D'une superficie d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine restant à aménager selon vos envies, un cellier, des toilettes et une climatisation. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une maison clé en main idéale pour un premier achat ou une vie de famille paisible. * Gazon réalisé par projection numérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Maison récente (2021) sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux à prévoir. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre trois chambres, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le séjour donne sur une belle terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique d'environ 32 m² permettant de profiter toute l'année. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments en extérieur. Une maison très sympa, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contacter David Merlen 06 34 02 59 27 (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC Maison de 122 m² de 1976 sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 782 m². Secteur calme et proche des commodités. Cette maison saine et confortable, prête à accueillir votre projet de vie. Il ne reste qu'à vous l'approprier et imaginer les aménagements qui révèleront tout son potentiel. Il est vrai qu'à cette période, les pièces étaient cloisonnées mais au vu de sa configuration, vous pouvez ouvrir pour optimiser les espaces. Aujourd'hui elle se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour avec cheminée et insert, d'un bureau de plus de 11 m², d'un salon avec baies vitrées, de 3 chambres (9 + 12 + 14 m²) d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage, un cellier, un carport, une terrasse couverte + stores. Son jardin arboré et fleuri très agréable, terrain piscinable parfait pour imaginer vos futurs aménagements extérieurs. Belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, espace et potentiel d'évolution. NE TARDEZ PAS ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, située dans un lotissement privé d'Arsac, au cœur du Médoc. Livrée en février 2024, cette maison neuve, parfaitement décorée et entretenue, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² 4 pièces, dont 3 chambres avec dressing, Belle entrée menant à un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, Chauffage, pompe à chaleur air / air, à haut rendement, permettant un confort thermique optimal et une économie d'énergie, Maison très récente, encore sous garantie décennale, Extérieur Terrain de 574 m², entièrement clôturé, Environnement calme dans un lotissement privé, Localisation & commodités Écoles de la maternelle au collège à 10 min à pied, Médecins, commerces et pistes cyclables à proximité, Commune dynamique, cadre de vie agréable au cœur du Médoc, Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des services, dans un secteur recherché. Pour toutes questions et visites, je me tiens à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 930695.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - Maison traditionnelle nichée au cOEur du village. Venez découvrir cette maison de 129 m² habitables sur un terrain de plus de 1400 m², clos et sans vis à vis. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur calme reconnu pour sa qualité de vie tout en étant très proche des commerces, des écoles et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte pour profiter en famille et de son espace cocooning au coin du feu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Les 2 autres chambres équipées de placard et leur salle de bain pour plus de praticité. Un autre wc indépendant. Un bureau, une grande arrière cuisine / buanderie / économat. À l'extérieur, le parc joliment arboré, vous invite à la détente : plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Deux terrasses, store électrique, un barbecue couvert si l'orage se présente. Un cabanon, un très grand carport de 33 m². Et bien sûr une piscine sécurisée pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. On visite ? Mode de chauffage : gaz et bois. VMC. Volets roulants. Moustiquaires. La fibre optique qui assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté sur la commune du Pian-Médoc, maison de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 711 m² entièrement clôt vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente à 3 mn du collège et du Golf du Pian Médoc. Côté intérieur, la maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie chaleureuse de 60 m² env, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace est optimisé pour votre confort au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle est équipée de la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un système de chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois. Côté extérieur, vous disposez d'un parking permettant de stationner 4 ou 5 véhicules et d'une pergola. L'exposition sud-ouest vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet sur la commune du Pian médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante Maison sur un beau terrain au Pian-Médoc / secteur Beaulieu. Construite en 1940 sur un vaste terrain de 976 m², cette maison de 95 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Passé l'entrée, la maison offre un bel espace avec un beau séjour convivial et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, 3 chambres dont une à l' étage, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un W C séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Orientée est, sud et nord, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie inégalé. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l'année. Les équipements de confort comprennent une fosse septique. Un rafraîchissement des façades extérieures est à prévoir pour redonner tout son éclat à l' extérieur de cette demeure pleine de charme. Une dépendance avec espace barbecue / cuisine d'été vient compléter les prestations de ce bien. Le quartier résidentiel et calme de Le Pian-Médoc offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Avensan Cette charmante maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Avensan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée de 18 m², un WC et un cellier. a l'étage trois belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont également présents avec des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique assurant un confort et des économies en toutes saisons. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé ainsi qu'un portail électrique avec commande à distance. Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une copropriété de 3 lots, les logements sont indépendants, sans vis-à-vis et bénéficies d'une très bonne isolation, l'accès de chacun est indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Avensan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Maison plein pied avec grand potentiel de d'évolution sur la commune du Pian-Médoc. À la recherche d'un projet à votre image à Le Pian-Médoc ? Cette maison de 102 m² + garage de 25 m², sur une parcelle de 1135 m² entièrement clôt, dans un environnement très nature en bordure de forêt et dans une impasse, donc très calme, offre un immense potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé à votre goût. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à réaménager selon vos besoins, une cuisine séparée récente où laisser libre cours à vos envies de décoration, et un espace nuit bien séparé composé de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour et un toilette indépendant. En extérieur, la maison possède des expositions sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De quoi profiter pleinement du jardin et d'une véranda de 25 m², tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette propriété, son potentiel en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Située dans un quartier calme (impasse) et résidentiel du Pian-Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un garage et appentis déjà présent sur la propriété, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Si vous recherchez un bien dans un environnement verdoyant, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien votre future maison de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une isolation performante par l'extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un système de domotique et d'un chauffage / climatisation réversible. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. À l'extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu'à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune du Pian-Médoc, découvrez cette maison de style longère construite en 2001, idéale pour une vie de famille paisible. Un emplacement apprécié pour sa proximité avec Bordeaux et les principaux accès, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme au quotidien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée d'environ 12 m², favorisant convivialité et circulation des espaces. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, pratique au quotidien. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing offre un espace nuit indépendant. À l'extérieur, les espaces permettent différents aménagements selon les besoins et les envies : terrasse, coin détente, jardin ou potager. Une dépendance complète le bien, idéale pour le rangement, un atelier ou du bricolage. Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et des murs extérieurs réalisée, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 190 €. Une maison fonctionnelle et entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Pian-Médoc, au sein d'un petit lotissement calme et recherché, cette maison contemporaine de 98 m² construite en 2019 séduira immédiatement par son environnement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une sensation d'espace et de confort rarement égalée. La maison donne réellement l'impression d'un bien neuf, tant son entretien est exemplaire. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle de 718 m², la maison profite d'une très belle terrasse et surtout d'une vue exceptionnelle sur la forêt, invitant au calme et à la détente. Son bardage bois, parfaitement entretenu, renforce le caractère chaleureux et contemporain de l'ensemble. Un bien rare, alliant calme, luminosité, qualité de construction et proximité du centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le Pian-Médoc – Quartier Feydieu Située dans le secteur recherché du Pian-Médoc, au cœur du quartier Feydieu, venez découvrir cette charmante maison moderne alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison vous offre un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou un jardin à votre goût. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Les + : Maison moderne et fonctionnelle Belle pièce de vie lumineuse (exposée sud) Quartier calme et recherché Terrain agréable et facile d'entretien Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison. DPE : C GES : À Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € Prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 949638.

Située dans un environnement boisé et verdoyant au cœur d'un secteur prisé et recherché du Pian-Médoc, cette maison de plain-pied de type T4 d'une superficie de 99 m² est édifiée sur une belle parcelle de 1 312 m² en seconde ligne, offrant intimité et qualité de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une deuxième chambre avec rangement ainsi qu'une troisième chambre pouvant convenir à un enfant ou une chambre d'amis. Une spacieuse salle de bain complète cet espace. Elle est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest et ses quatre portes-fenêtres, cette maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, au cœur d'un cadre naturel et apaisant. Vous profiterez également d'un barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la création d'un véritable espace de détente. À l'extérieur, un atelier d'environ 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire avec la possibilité d'aménagement selon vos besoins auquel s'adosse un abri à bois couvert ouvert sur la nature d'environ 9 m². Pour le stationnement, la propriété dispose d'un appentis et d'un carport, offrant une protection pour vos véhicules. Une allée d'accès d'environ 35 mètres ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations. La propriété est équipée d'un puit avec réseau sous terrain pouvant alimenter un système d'arrosage automatique. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Pian-Médoc. À 3 min en voiture de l'école élémentaire Publique le bourg, Collège Panchon 4 min et Lycée sud médoc 7 min. Commerces : Supermarchés (Carrefour Market, Picard, CocciMarket) et centre-ville accessibles en 6 à 9 minutes. Transports & Voyage : Gare de Parempuyre 10 min pour rejoindre Bordeaux, et accès autoroute A630 (15 min) pour vos déplacements. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 25 minutes et à 45 minutes de l'océan. Le bien à été entretenu au fil du temps avec soin : (menuiseries 2012 et peintures intérieures, chaudière 2019, couverture neuf 2024, et raccordement à l'assainissement collectif 2026). Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 962896.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté * , ne tardez pas à visiter ce bien à rafraîchir avec beaucoup de potentiel. Situé à 2 mn du centre de la commune, du collège, des commodités et du golf du pian médoc et, cette maison nichée dans un environnement paisible et arboré ce bien de 95 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, une cuisine séparée, 2 points d'eau, un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré très agréable de 1940 m² et piscinable, parfait pour créer un espace détente à votre image. Un garage non attenant complète le bien. Possibilité de division parcellaire sur la partie avant de la parcelle (600 m² env) Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à AvensanProche de Bordeaux -  À Avensan (33480), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface sur 430 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 250 000 €.Contactez notre agence (Sylvie SERRA : O6-23-58-84-08) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (85 m²) à AvensanProche de Bordeaux -  À découvrir à Avensan (33480) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² et 400 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 260 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie SERRA (tél : O6-23-58-84-08) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avensan : maison T4 (90 m²) en venteProche de Bordeaux -  En vente à Avensan (33480) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 440 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 255 000 €.Prenez contact avec notre agence (Sylvie SERRA : O6-23-58-84-08) pour plus de renseignements sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Castelnau-de-Médoc. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (80 m²) en vente à AvensanProche de Bordeaux -  À vendre à Avensan (33480) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 440 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 accessible à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 255 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (SERRA Sylvie : O6-23-58-84-08) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avensan : maison de 4 pièces (84 m²) en venteProche de Bordeaux -  À Avensan (33480), maison neuve en vente de 4 pièces, 84 m² et 430 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A630 à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 255 000 €.Contactez Sylvie SERRA (O6-23-58-84-08) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Castelnau-de-Médoc. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (84 m²) à AvensanProche de Bordeaux -  À vendre à Avensan (33480) : maison neuve 4 pièces de 84 m² sur un terrain de 400 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Moulis-Listrac et Margaux), école primaire École Élémentaire Josette Calvo, tennis, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A630 à 20 km. Océan Atlantique à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 250 000 €.Contactez Sylvie SERRA (tél : O6-23-58-84-08) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVENSAN – Le charme de la nature aux portes de Bordeaux ! Vous rêvez d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Je suis Christelle Crespy, EI, et je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 614 m², en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Située dans un secteur recherché d'Avensan, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services, des infrastructures sportives et des axes permettant de rejoindre rapidement Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles ou Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'une cuisine avec espace repas de 17 m², d'un salon de 17 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une agréable vue sur la terrasse et son barbecue, véritable invitation aux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire de 40 cm, cette maison bénéficie d'une structure de qualité avec murs en béton armé, charpente métallique et bois, gages de solidité et de pérennité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un garage double, un puits et surtout un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités : potager, piscine, extension, espace de jeux. chacun pourra y imaginer son projet de vie. Si des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les biens de cette superficie de terrain deviennent rares. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les primo-accédants ou les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur dynamique du Médoc. Maquette 360° et vidéo de pré-visite sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 13, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85312.