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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Arès (33740)
575 000 €
-8.73 %

Maison 4 pièces Arès (33740)

À l'abris des regards tout en étant en centre ville. C'est une maison parfaite pour qui souhaite le confort d'une maison neuve (DPE en A) et s'épargner l'entretiens d'espaces extérieurs importants. Cette construction de 2023 est le fruit d'un travail minutieux, d'un savoir faire riche et de finitions haut de gamme. La pièce de vie vous offrira un volume généreux de 55 m² exposée plein sud donnant accès à une terrasse intimiste, une piscine chauffée et une cuisine d'été. Dans le séjour, l'espace cuisine a été réalisé sur mesure pour vous permettre de profiter du meilleur confort qu'il soit possible d'avoir au quotidien. Le cellier idéalement placé dans l'enfilade de la cuisine possède un accès direct et indépendant sur l'avant de la maison. Un wc séparé dans l'entrée. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez le coin nuit avec une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau indépendante. Un magnifique escalier flottant vous conduira au premier étage qui est composé d'une salle d'eau, de wc séparés et de deux chambres avec placards. De la domotique, aux portes et fenêtres à galandage, aux éclairages d'ambiances en passant par le dekton, tout y a été pensé, tout est parfait. Contactez nous pour en découvrir davantage sur cette maison présentée exclusivement dans votre agence ERA JOSEPHINE Andernos. Vous êtes vendeur de votre bien ? Bénéficiez d'une estimation offerte et réalisée en 48 heures. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 365 et 494 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 et 494 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 47 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 575 000 € (soit 5 134 € / m²)
    -8.73 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.73 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3288
ERA IMMOBILIER ANDERNOS agence immobilière Andernos-les-Bains (33510)
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