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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Arcachon (33120)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Arcachon (33120)
490 000 €

Maison 4 pièces Arcachon (33120)

Située dans la charmante ville d'arcachon (aiguillon), cette belle maison moderne mitoyenne de 91 m² sur 2 étages, au prix très intéressant, bénéficie d'un emplacement idéal offrant quiétude et proximité des commodités : plage, école, collège, lycée. Au rdc : entrée avec placard, wc, salon / séjour généreux et lumineux, et cuisine ouverte. Un garage attenant de 14 m², une terrasse / jardin de 26 m² et un cellier extérieur de 4 m² complètent ce bien. À l'étage, 3 chambres avec placards (l'une avec balcon de 7 m² et la parentale avec dressing), des wc et une salle de bain. Ainsi cette maison très fonctionnelle, au calme, allie harmonieusement espaces extérieurs et intérieurs pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents. La maison est équipée de panneaux solaires thermiques, et tous les volets sont électriques. Points forts : -rapport qualité / prix exceptionnel -maison moderne en excellent état, aucuns travaux à prévoir -au clame -idéale pour l'habiter ou pour un investissement locatif -espaces très généreux avec beaucoup de placards pour les rangements le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 26 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Aiguillon
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 118 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 850 €

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 5 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1312419
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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