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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Allinges (74200)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Allinges (74200)
635 000 €
-2.31 %

Maison 4 pièces Allinges (74200)

Opportunités - maison de plain-pied, idéalement situé sur la commune d’allinges, proche des commerces, de l’école primaire et des transports en commun (ligne de bus à proximité et gare de thonon-les-bains à 8 min). Venez découvrir ce bien de 100 m² habitables et 170 m² utiles entièrement rénové, sur un terrain de 1264 m² arboré avec élégance et une piscine chauffée (contour de piscine en projet, il est possible de choisir sa finition), et son abri de jardin servant de local technique pour la piscine et d'atelier. Au rez-de-chaussée, une entrée qui vous mènera sur une belle pièce de vie de 42 m² avec une grande hauteur sous plafond composé d’une cuisine ilot tout équipée et d’un spacieux coin salon. Le tout donnant sur deux terrasses bien exposées sud et sud-ouest avec un jardin fraichement réaménagé. Au même niveau, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu’un garage attenant à la maison (possibilité d'accès depuis la maison). Au sous-sol, vous trouverez une buanderie de 20 m², une grande pièce aménageable en salle de jeux ou salle sport, et une cave avec carnotzet de 16 m². Adoucisseur d'eau, isolation par l'extérieur, interphones, belles prestations et aucun frais à prévoir. Possibilité d'agrandissement de 25 m² habitables qui offre plusieurs possibilités intéressantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 809211).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 264 m²
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1988
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 635 000 € (soit 6 350 € / m²)
    -2.31 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.31 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936706624
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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