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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

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Vente maison 5 pièces 138 m² Thonon-les-Bains (74200)

650 000 €

Maison 5 pièces Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - THONON EST - Maison Familiale T5 Située dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse et à quelques minutes du contournement, cette magnifique Villa lumineuse de 145 m² habitables sur une généreuse parcelle de 561 m² vous attend avec impatience ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace généreux, comprenant un dressing, menant à un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec une salle de bain lumineuse et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres offrant un espace de vie idéal pour toute la famille, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une cave à vin et un accès direct à l'extérieur. La parcelle clôturée et parfaitement entretenue offre un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine extérieure avec un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage double indépendant avec espace de stationnement vous assure un confort supplémentaire. Côté confort, des panneaux solaires, un chauffage au fioul et un adoucisseur d'eau ont été soigneusement installés pour répondre à tous vos besoins. Cette maison, de construction solide et parfaitement entretenue au fil des années, a été pensée dans les moindres détails pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 561 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.