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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)
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Vente maison 5 pièces 107 m² Thonon-les-Bains (74200)
619 000 €

Maison 5 pièces Thonon-les-Bains (74200)

THONON-LES-BAINS, au cœur du Chablais, Coup de cœur assuré ! Charmante maison de 107 m² bâtie sur un superbe terrain plat de + de 900 m² ! Au sein d'un quartier privilégié de Thonon-les-Bains, cette propriété offre une atmosphère résidentielle, idéale pour une vie en famille. À proximité de toutes les commodités nécessaires : école, collège Jean-Jacques Rousseau, lycée de la Versoie, complexe multisport de la Grangette, commerces, arrêts de bus. Cette superbe maison érigée sur un sous-sol total vous propose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, bain / WC, cuisine ouverte sur balcon, double séjour d'une surface de 30 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 16 m². - Au 1er étage : 3 agréables chambres, dressing, bureau, salle de douche, WC séparé. - Grand sous-sol complet de 59.5 m² composé d'une cave, d'un garage de 28 m² et de 2 espaces de stockage supplémentaires. Les + de cette superbe maison : - Un espace de vie baigné de lumière - Confort thermique : isolation optimale et pompe à chaleur (DPE C) - Terrain plat et clôturé avec 2 accès indépendants - Maison traditionnelle bien entretenue - Abri voiture et espace de stockage supplémentaire dans le jardin Prêt à tomber sous le charme de cette rare opportunité à Thonon-les-Bains ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1130€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 619 000 € (soit 5 785 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 269 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 février 2024
  • Dernière mise à jour : 13 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4879_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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