Iad France - Caroline Constantin (06 71 65 63 38) vous propose : Thonon-les-bains, secteur Crête à deux pas de la gare, des établissements scolaires et du centre-ville ! Belle maison familiale individuelle de 180 m² sur sous-sol total édifiée sur un terrain plat arboré et clôturé de 850 m². Au RDC, une grande entrée dessert un espace de vie avec cuisine dinatoire séparée, un séjour / salle à manger lumineux et traversant de plus de 40 m² se prolongeant sur une belle terrasse qui vous permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit constitué de deux belles chambres avec rangements et d'un bureau avec placards. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec WC et deux greniers. Cet étage propose également des combles à isoler et à aménager avec un potentiel d'agrandissement de plus de 40 m². Au sous-sol, l'espace est constitué d'un double-garage de près de 60 m², un Carnotzet de 20 m², un cellier, un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie / buanderie de 15 m² avec chaudière au fioul. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Constantin EI (ID 74292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 518269618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 480 et 7 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 480 et 7 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.