Ancienne garde-barrière pleine de charme à rénover, d'environ 71 m², implantée sur une parcelle d'environ 840 m², à proximité de Saint-Palais, de son pôle de santé, des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une kitchenette, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Bien rare sur le secteur à un prix attractif, une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2626Maison à rénover composée au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et à l'étage, deux chambres. Un terrain de 844 m² complète ce bien.
Ancienne auberge 'Aintxin Prest' quartier Gibraltar, sur les chemins de St-Jacques. Une adresse qui raconte une histoire et un gros potentiel pour bricoleur, artisan (atelier + habitation) ou projet gîte pèlerins. La bâtisse offre env. 121,9 m² habitables (5 pièces dont 4 chambres) sur 2 niveaux, complétés par ? 115 m² d'annexes (garage, grenier). À savoir pour éviter toute déception : pas de jardin ni de véritable espace extérieur; uniquement une petite cour d'entrée entre dépendances. Gros travaux à prévoir : électricité à reprendre, menuiseries / isolation, sanitaires / chauffage (aucun système fixe aujourd'hui), et assainissement individuel à créer. Devis assainissement consultable. DPE : non soumis (bâtiment non chauffé au sens réglementaire attestation du 05 / 03 / 2024). Atouts : volumes, dépendances pour stockage / atelier, emplacement emblématique du quartier Gibraltar au croisement des itinéraires de Compostelle idéal gîte 5 8 lits après mise aux normes (ERP petite capacité à étudier). Prix : 79 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact & visites : Curutchet Immo dossier technique (plans, devis, diags) transmis avant visite pour valider votre projet. 1.