Maison en pierre avec fort potentiel

Située dans un hameau du village de Savignac (12200), à proximité immédiate de la zone d'activité de la Glèbe et à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement idéal (école, boulangerie, stade) dans un environnement calme et verdoyant.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 585 m², incluant un atelier aménageable et une place de parking.

La façade en pierre et la toiture en tuile plate témoignent du charme traditionnel du lieu, tandis que la terrasse invite à profiter des espaces extérieurs.

À l'intérieur, la maison offre 88.75 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves et un atelier.

Au premier niveau, un balcon de 9.15 m² donne accès à un salon / séjour de 29.4 m² et une cuisine de 10.8 m².

Un dégagement mène à la salle de bain, une chambre de 14.6 m² et des toilettes indépendantes.

Le deuxième niveau propose un bureau de 8.8 m², WC séparé et une seconde chambre de 9.7 m², alliant confort et potentiel pour personnalisation.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement de village agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 06 37 21 78 46, E-mail : jerome.valette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155.