Maison 3 pièces à vendre à Sauzet (46140)

Iad france - pierre jougla vous propose : une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec w. C., et un balcon. Cours commune attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de campagne de plain-pied – Grand terrain arboré – Barguelonne-en-Quercy (46800) Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée au centre d’une belle parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de 11 à 12 m², dont une avec mezzanine d’environ 10 m². Une salle d’eau, un WC indépendant Une véranda entièrement vitrée de 12 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année. Côté confort : -Double vitrage -Poêle de masse à bois apportant chaleur douce et économique -Installation électrique conforme -Assainissement individuel À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d’aménagement. Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à seulement 30min de Lauzerte et 15min de Cahors et Montquc à 10minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue partiellement meublée. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m². Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la taxe foncière s'élève à 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Environnement calme et verdoyant, ancien corps de ferme offre un fort potentiel pour projet familial ou touristique. Elle comprend 1 chambre, cuisine, séjour lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste grange complète la propriété ainsi qu'un gite à rénover en pierre. Le tout sur un beau parc agréable arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à 10 minutes cahors, cette charmante maison en pierre située au coeur d'un village avec premiers commerces. Prix : 139 100 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Cette charmante maison 3 pièces de 74 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'une mezzanine qui apporte un beau volume et une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la toiture, en bon état, a été refaite il y a moins de 15 ans. Une maison agréable à vivre, mettant en valeur de beaux éléments anciens. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584 et 2 144 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain lacaze au 06 20 21 02 80 ou a.lacaze@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain lacaze agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain lacaze agent commercial - numéro rsac : 845303106 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -.

Région montcuq, ensemble immobilier comprenant deux maisons d’une surface habitable d’environ 68 m² et d’environ 70 m² à rénover entièrement deux granges 37,61 m² et 110,75 m². Sur un terrain d ' environ 15.945 m² assainissement individuel inexistant. (à prevoir) fenêtres bois, simple vitrage, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre idyllique, au calme, sur un plateau dominant la campagne environnante, cet ancien corps de ferme situé entre Montcuq en Quercy Blanc et Montaigu de Quercy. ne peut que vous séduire. La petite maison quercinoise est composée de deux parties : l'une, ancienne, construite sur cave, offre une entrée avec wc, un séjour / cuisine avec authentique cantou, une grande chambre, un salon menant sur une terrasse en bois construite sur la toiture végétalisée de la partie récente. Cette dernière, accolée à la cave, est composée de deux pièces, d'une surface de 44 m² environ. La maison ancienne est à rénover et en dispose pas de mode de chauffage; les travaux sur partie récente sont à terminer. Les dépendances de ce bâtiment sont nombreuses : une magnifique grange de plus de 100 m², une ancienne bergerie, un ancien four à pain, aménagé sommairement en salle de douche et buanderie, serait une superbe chambre d'amis ou studio, gîte etc. Des petites dépendances (atelier, remises, clapier, petite étable, poulailler, porcherie) complète le corps de ferme. Un réseau privé sous forme associative permet l'accès à l'eau de la source de manière très économique. La maison ainsi que les parties annexes d'habitation bénéficient du double vitrage. Le foncier est composé de prés, taillis, bois et une truffière et un potager à remettre en exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Découvrez cette maison rénovée comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un beau parc idéal pour les moments de détente. Cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Idéale premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Plain-pied moderne + dépendance 200 m² : un potentiel unique à deux pas de cahors guillaume plas vous présente cette maison de plain-pied construite en 2020, située à seulement 10 minutes de cahors, au coeur d'un village disposant de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau naturellement intégré, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Chauffage bois + granulés, panneaux solaires avec revente du surplus, huisseries récentes : un bien économique et confortable + pompe à chaleur. Atout rare : une vaste dépendance d'environ 200 m², toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout sur un terrain d'environ 1 700 m², clôturé, dans un environnement paisible. Fibre optique disponible. Un ensemble polyvalent, parfait pour un projet familial ou mixte à proximité immédiate de cahors. Performances énergétiques : dpe classé c (114 kwh / m² / an), ges classé a (3 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix : 312 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : un bien avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal. Mandat réf : 452478gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452478, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Sandrine et lisa vous proposent en exclusivité cette charmante maison 3 pièces rénovée avec piscine, située à 2 minutes d'une zone commerciale. Prix : 249.000 euros honoraires inclus de 5.9%,soit 235.000 euros hors honoraires. Sur un terrain de plus de 1 600 m², cette maison pierre se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (construite en 2019), d'un cellier / buanderie, et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été rénovée en 2014 / 2015 : toiture, cuisine, électricité, double vitrage, isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible installée en 2021. L'ensemble est situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à seulement 2 minutes de la zone commerciale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à la vente cette maison de ville de 112 m² rénovée, avec 2 chambres, et un garage. Prix : 243 800 euros hai. (honoraires charge vendeur) vous arrivez par une très belle porte cochère qui vous mène dans l'enceinte de la copropriété, au fond de la cour se situe la maison bâtie sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous serez accueilli par une grande entrée avec large placard, menant à une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau / wc avec accès pmr. L'étage comprend un vaste espace de vie chaleureux comprenant salon / cuisine ouverte avec espace repas, de plus de 47 m², exposé sud. Sur ce même niveau vous découvrirez une autre chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage vient compléter cette maison. L'ensemble est idéalement situé : au calme, au fond d'une copropriété, tout en étant au coeur de cahors. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45759 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours. Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 910 euros. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors - hyper centre - maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée. Comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m² au premier étage : palier avec wc indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau. Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable. Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir. Prix 67 000 euros - honoraires 6 000 euros ttc charge acquéreur inclus, soit 61 000 euros hors honoraires. Dpe : f - ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (9.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier Saint-Georges à Cahors, cette maison mitoyenne offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Elle se compose de 67 m² habitables en rez-de-jardin dont un séjour agréable et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un terrain de 1919 m² dont une partie en colline, offrant des possibilités d'aménagement. Le logement dispose aussi d’un petit garage en rez-de-chaussée pour le stockage, des motos ou de petites voitures. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un bourg de caractère au cœur du Quercy Blanc, maison mitoyenne en pierre à finir d'aménager. Surface habitable 115 m² Rez de chaussée bas : 2 caves avec chaufferie Réz de chaussée : Cuisine, séjour, couloir, buanderie, 2 chambres, salle d’eau, wc Etage 1 : grenier de 94 m²Etage 2 : grenier sous toiture rampante de 94 m²Chauffage central au fuel + cheminée insert. Certaines pièces à rafraichir, grenier à aménager totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à 20 Mn au nord. Maison en pierres à rénover avec dépendances. Maison : Rez de chaussée : caves. Etage : séjour avec cantou, souillarde, 2 chambres, salle d'eau. Etage : grenier aménageable. Dépendances : four à pain, citerne, maison (sur 3 niveaux à restaurer) 1 granges. Terrain attenant 2.415 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur la hauteur, dans Cahors centre. Tous commerces et commodités accessibles à pieds. Située dans une rue réhabilitée, au calme, peu passante puisque réservée aux riverains. Cette maison se compose au rdc d'un salon salle à manger cuisine équipée, d'un wc lavabo. Au premier, une chambre avec dressing fermé, salle d'eau wc, chaufferie. Au dernier niveau, une chambre spacieuse et lumineuse, wc séparé. À signaler une cave cellier. Vous apprécierez la qualité de rénovation intégrale intérieure et extérieure de cette maison à savoir isolation des murs intérieurs, crépi extérieur, planchers, double vitrage, chaudière au gaz de ville à production et réserve d'eau chaude, façade, volets, installation électrique, plomberie. Raccordée à la fibre. Une maison moderne ayant conservé quelques beaux éléments anciens, une maison où il fait bon vivre, à l'agencement des pièces pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison située dans un secteur calme et paisible, proche de toutes commodités. La maison dispose d'une véranda et d'une terrasse pour profiter au maximum du terrain. Elle est composée d'un spacieux salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouvrant sur la véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Avis aux amateurs de la rénovation ! En position dominante et Située dans un hameau, maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement avec son terrain constructible. Le tout pour une superficie de 788 m² environ. Située dans une charmante commune aux alentours de Cahors, cette maison profite d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre propice à la vie de famille. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Elle se distingue par sa façade en pierre authentique, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Les aménagements comprennent un Rez de chaussé et un jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 70 m² a rénover, plus 3 places de parking extérieures, les futurs propriétaires apprécieront le caractère authentique. Certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Maison de plain-pied années 80, vendue louée 780 € / mois. Á 5 minutes du centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Comprend 2 chambres, séjor-salon, cuisinee, salle de bain et couloir. Chaudière gaz neuve (2025). Jardin et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - noémie douet vous propose : maison de ville avec jardin, un atout rare en plein centre-ville ! Située dans le centre historique de cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun gratuits et parkings. Construite dans les années 1900, cette maison développe une surface habitable d’environ 59 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel avec la possibilité de réaliser un joli réagencement selon vos envies. Agencement : au rez-de-chaussé : - une jolie entrée / salon sous voute d’environ 18 m² 1er niveau : - un espace salle à manger, avec cuisine ouverte, d’environ 20 m² 2ème niveau : - une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau de 5 m² + accès jardin extérieur : jardinet d'environ 34 m² caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électrique. - double vitrage - classement énergétique en catégorie f informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de tom - anciennement loué 550 € cc, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière. Atouts : - localisation : ruelle calme - emplacement idéal, proche des commodités à pieds - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien. - toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg idéale pour un investissement locatif. Située au bout d'une impasse en plein coeur du village, cet appartement avec terrasse couverte est construit sur un sous sol total, offrant un garage de presque 60 m². Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec grand dressing et salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.

Région Catus - Dans un village maison en pierre mitoyenne à restaurer d'environ 76 m² habitables. Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, cave. Etage : 2 chambres, salle de bains / wc, salon. Chauffage bois (vétuste). Tout à l’égout. Sans terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à 10 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison de bourg en pierre. Elle se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l'ancien et les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 6690 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel. L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses, une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. À l'étage on trouve un pallier de 12 m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente, un WC et une salle de Bain. Les 2 terrasses d'une surface totale de 107 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : à la recherche d’un véritable coin de paradis à la campagne ? Venez découvrir cette charmante maison de caractere dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des commodités et des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 20 minutes) le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon, ainsi que d’un wc indépendant. Une cave complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d’eau entièrement rénovée. À l’extérieur, vous profiterez une belle terrasse couverte et d’un vaste terrain de plus de 5 000 m² vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Son magnifique etang apporte une touche bucolique et offre un cadre unique. Les prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage … n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.