Maison de 3 pièces de 66 m² à Santa-Reparata-di-Moriani

Cette maison en pierres apparentes de 3 pièces et 66 m², répartie sur trois niveaux, se situe à Santa-Reparata-di-Moriani.

Elle offre un cadre chaleureux et authentique, avec une atmosphère de village et une belle cohérence entre son architecture d'époque et ses volumes.

La présence d'un balcon et d'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur et de prolonger les pièces de vie aux beaux jours.

La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu mer qui renforce le sentiment d'ouverture et de pleine nature, sans vis-à-vis.

L'orientation au sud apporte une belle luminosité au fil de la journée.

À l'intérieur, vous disposez de trois pièces dont une chambre, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées.

Les menuiseries sont neuves, avec volets en aluminium, et le double-vitrage contribue au confort du quotidien.

La présence d'une cheminée ajoute un véritable charme et laisse entrevoir une ambiance conviviale autour du foyer.

Édifiée à l'origine en 1881, cette maison conserve le caractère des bâtisses anciennes tout en offrant une base saine à personnaliser.

Les espaces se déploient sur plusieurs niveaux, avec également un grenier et une toiture rénovée, ce qui permet d'envisager différentes organisations selon vos besoins.

Avec son jardin attenant et une surface de terrain de 30 m², elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans la région.

Le bien est proposé en mandat exclusif, avec une réelle carte blanche pour finir l'aménagement à votre goût, en respectant le cachet existant.

Caractéristiques techniques - DPE : vierge - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.