Maison 3 pièces à vendre à Saint-Vallier (16480)

Située en périphérie du hameau, cette maison a été rénovée entre 2000 et 2005. Derrière sa façade, recouverte d'un enduit, se cache un mur en moellons de pierre (gage de solidité et de caractère). Une dépendance attenante renforce le potentiel du bien, tandis qu'une prairie d'environ 4 500 m², comblera les propriétaires d'animaux. La partie habitable offre une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée agrémentée d'un poêle à bûches, une chambre, salle d'eau et wc séparés. La porte d'entrée est en PVC double vitrage, les fenêtres en ALU double vitrage. Son atout majeur : un petit studio de 32 m², une seconde salle d'eau et wc, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bûches. L'assainissement individuel sera à réaliser. Une jolie maison de plain-pied à se réapproprier pour savourer le calme et la douceur de vivre de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme, en pleine campagne et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente. La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43 m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16 m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5 m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore. À moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581207 ).

Située dans la charmante commune de Brossac (16480), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature. Proximité d'une école, des premiers commerces, médecins, Mairie, Poste. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse de 45 m² offrant un très bel espace de détente avec une vue exceptionnelle, une dépendance de 230 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire pour un projet de gîte ainsi qu'une ancienne grange de 130 m². La parcelle d'un hectare cinq cent soixante dix (dont 5000 m² de forêt), bénéficie de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, noyers, pêchers, pruniers), La maison de plain pied comprend deux chambres, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, salle de douche, WC séparé. Une véranda agrémente le tout. Le Chauffage est électrique et bois (insert) Terrain clôturé. Cette maison offre de multiples possibilités : création de gîtes indépendants, activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

À 10 mns de Chalais et de ses commodités, longère mitoyenne d'un côté avec jardin de plus de 1000 m². La présence d'un puits fonctionnel et toujours en eau vous permettra de cultiver votre potager. Prévoir budget travaux pour électricité, chauffage, huisserie. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Venez découvrir cette magnifique charentaise du XIXe siècle de 117 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une première chambre, une cuisine / salle à manger, une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, un joli escalier en colimaçon vous emmène à la mezzanine aménagée en salon, une seconde chambre, une seconde salle d’eau avec WC. Accès au grenier du garage par l’étage, attenant à la maison. Côté façade exposée plein sud, vous profiterez d’un coin de verdure avec pergola (ossature bois) de 300 m² environ. Non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 50 m² environ pouvant stocker plusieurs véhicules ainsi qu’une belle parcelle arborée. Plus bas, vous pouvez prévoir votre potager sur environ 1000 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 29 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare – local + logement ch1 – centre-ville à vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : local commercial + logement avec balcon faibles travaux – fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, wc, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, sdb, balcon chauffage électrique + pompe à chaleur tout-à-l'égout taxe foncière : 900 € / an bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte produit rare, à visiter rapidement ! Contact exclusif : r. Martinaud – capifrance nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 905604.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'arrière de la maison se trouve une grange de 25 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture,. ) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances (env 50 et 55 m²) qui peuvent être également vendu en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595896 ).

Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Elle est composée d'une cuisine d'environ 17 m², d'un séjour de plus de 20 m², de deux chambres (16 et 10.5 m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. Un garage de 19 m² est accessible directement par la maison. Une seconde dépendance d'environ 20 m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550 m². Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout. Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585703 ).

Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif, venez viisiter cette jolie maison en plain pied proche de centre ville, toutes commodités et la gare SNCF. Habitable tout de suite - toiture isolée, et huisseries en double vitrage. Pas de travaux à prévoir sauf pour décorer l'intérieur selon votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%.

Fort potentiel pour une jolie maison en pierre avec belle grange attenante et jardin de 626 m². Idéalement situé en campagne à 3km des commodités et centre ville Chalais et offrant séjour avec un poêle à bois, cuisine simple, 2 chambres, pièce à refaire et grand grenier aménageable. Toiture et électricité refaites. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - sébastien boyer vous propose : maison en centre bourg à restaurer avec un jardin attenant. Vous trouverez en rez de chaussée un coin cuisine, une pièce de vie, un wc et un cellier. À l'étage une salle d'eau, et deux chambres. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de bourg, sur trois plateaux offrant de nombreuses possibilités. À rénover en totalité, vous aurez un premier volume de 54 m² en rez-de chaussée puis le même volume à l'étage. Cour intérieure et une cour sur l'arrière. 4 logements possible, Relié au tout à l'égout, toiture et charpente neuve. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Sur la commune de Montguyon, cette maison de 96 m² se compose d'une cuisine, un salon, trois chambres, un Wc indépendant, une salle d'eau, un chai et une grange attenante, et un garage le tout sur un jardin fleuri au bord du Palais de 1300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Montguyon (17270), cette maison de 151 m² offre un cadre de vie paisible. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres (possibilité dans faire 4), une salle de bain récente, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine familiale avec cheminée, le tout sur un terrain de 1750 m² arboré offrant un bel espace de vie extérieur. Elle bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un atelier attenant. Le grenier aménageable de 151 m² sera un plus. Avec ses 151 m² habitables, ce bien offre un agencement confortable et fonctionnel à rafraichir, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison ancienne à finir de rénover. Située à environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, elle offre un cadre de vie calme et une proximité avec la nature. Avec une belle surface à réinventer selon vos envies, elle est bâtie sur un terrain de 2.4ha et dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une partie déjà rénovée comprenant un salon de 27 m², une salle à manger de 31 m², une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles aménageables, accessibles par un escalier récent, vous permettront de créer les chambres. Un cellier de 38 m² à rénover agrandirait encore la surface habitable. Une partie attenante, constituée d'une grange de 75 m² et de deux ateliers, laisse libre cours à tous vos projets et à toutes vos envies. L'extérieur est une invitation au repos avec un terrain arboré : prairie, potager et accès direct à la Dronne. Une parcelle de bois de 2.7ha, située à environ 1km, complète ce bien. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, elle est faites pour vous. Visite possible 7 / 7 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 913790.

Au calme dans un hameau, sur parcelle cloturée, maison à étage composée d'une entrée sur véranda, une cuisine ouverte sur pièce de vie, un chai. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - lucie gay vous propose : venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée un wc, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec un poêle à bois. À l’étage vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Sur la façade sud une véranda en alu de 13 m² environ. Un chai attenant à la maison de 28.9 m² environ pourrait être transformé en chambre parentale. Terrain clos de 500 m² environ. Huisseries double vitrage. À 25 minutes de saint andré de cubzac. 50 minutes de la gare saint jean de bordeaux. 50 minutes d’angoulême. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 491 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. À découvrir à Orignolles (17210) : maison neuve 4 pièces de 85 m² sur 1 500 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Accès rapide vers la nationale N10 à 20 mn de ST André de CubzacCette maison de 4 pièces est proposée au prix 193 800 €.Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Maison à rénover, située à Pouillac, offrant un salon séjour de 20 m², une cuisine de 17.60 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 3.2 m². Cette maison, construite en 1948, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage de 39 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charentaise située au calme offrant de beaux volumes, découvrez son séjour avec cheminée de 38 m², sa cuisine de 17 m² et ses 2 chambres de 17 et 14 m². Vous disposez également d'une salle d'eau, wc, de combles aménageables et d'une grange de 27 m². L'ensemble sur un terrain clos arboré de 665 m² à 10 minutes de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Commodités à pieds pour cette maison de bourg sur sous-sol composée d'une entrée avec poêle à granulés, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un jardin clos et arboré avec ouits complètent le bien. Huisseries, chauffage et isolation à prévoir. Toiture et avants toits récents, Tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité mca blaye - isabelle nadau : 07 83 16 38 49à montlieu-la-garde (17210),nous vous proposons cette maison neuve de plain-pied de 3 pièces, d'une superficie de 60 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de 1 019 m² offre un bel espace extérieur et la possibilité de personnaliser votre projet. La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec l'école élémentaire le petit prince et le collège la fontaine à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. La gare de bussac-forêt se trouve à moins de 10 minutes en voiture et la nationale n10 est accessible à seulement 2 km. Les loisirs et services à proximité incluent un tennis, un bassin de natation, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Cette maison est proposée au prix de 130 000 €, sans frais annexes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Maisons de la côte atlantique blaye les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Chatenet dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison en pierre propose cusine, séjour et deux chambres ainsi qu'une véranda. Des dépendances attenantes comprenant garage, grange avec une belle charpente, cave et étable. Ainsi qu'un hangar face à la maison sur terrain constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Deviat, découvrez cette charmante maison de plein pied avec deux chambres, idéal pour un cadre de vie paisible avec 7 000 m² de terrain, plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison vienne compléter ce bien rare. Vous serez séduit par le charme de cette jolie maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.