Maison 3 pièces à vendre à Saint-Franchy (58330)

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Crux la ville 58330 au cœur de la campagne nivernaise à proximité du très agréable parc de loisir "etang du merle"et des canaux nivernais dans ce hameau très tranquille nous vous proposons cette bâtisse à restaurer édifiée sur un terrain de 8267 m² (a bâtir) boisée et en parti entouré d'un chemin de sous bois. Couverture et aménagement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 919658.

Jolie fermette de plain-pied, libre à la vente, offrant 81,77 m² habitables dans un cadre calme et dégagé. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 35,7 m² (cuisine-salle à manger) exposé sud, bénéficiant d'un apport naturel chaleureux et d'une cheminée qui invite aux soirées confortables. La distribution est fonctionnelle : palier, deux chambres (31,02 m² avec lavabo et 7,98 m² avec lavabo), et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d'environ 75 m² permet d'envisager une extension des surfaces selon vos besoins. Le bâti présente une belle ossature traditionnelle de type fermette, toiture en ardoise naturelle et façade en bon état. Les huisseries en bois et le simple vitrage confèrent du caractère, tout en nécessitant un remplacement pour améliorer l'isolation thermique - travaux signalés en rafraîchissement (notamment changement des huisseries). Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude complété par un poêle à bois; Installation électrique de plus de 15 ans et assainissement par fosse septique non conforme (filière complète à prévoir). L'environnement extérieur est généreux : parcelle de 5 571 m² comprenant cour, terrain et dépendances variées. Vous disposez d'un garage, de deux parkings intérieurs, deux stationnements extérieurs, ainsi que de deux écuries attenantes avec greniers, d'une grange, d'un atelier et d'un hangar - au total plus de 106 m² de dépendances. Une cave voûtée complète l'ensemble. Le site, cadastré en deux parcelles, offre de multiples possibilités pour un projet familial, un atelier ou une activité agricole à petite échelle. Confort et connectivité : la maison peut être raccordée à la fibre, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre environ 4 320 € et 5 920 € (référence 2025), à prendre en compte dans la réflexion sur des travaux d'amélioration énergétique. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et envisager ses nombreuses possibilités d'aménagement, contactez-nous afin de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE BOURG - GRANGE ET JARDIN Située dans une commune vivant à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de bourg à rénover offre un potentiel évident pour qui souhaite créer un intérieur lumineux et chaleureux. D'environ 68 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle (11,18 m²) ouverte sur une belle salle à manger / salon de 26,39 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est partiellement posé sur une cave voûtée qui apporte volume et possibilités de rangement. À l'étage, une chambre mansardée de 13,08 m² et un grenier aménageable (24,41 m²) permettent d'envisager une extension des surfaces de vie selon vos besoins. Les pièces, traversantes est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée existante au rez-de-chaussée offre une source de chaleur ponctuelle et un point focal agréable pour structurer le séjour. La construction ancienne conserve des éléments authentiques (huisseries bois, toiture en tuiles mécaniques) et une façade en bon état. Le bien comprend également une grange d'environ 22,41 m², utile comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 130 m², idéal pour un potager, un coin détente ou des projets extérieurs. Une cour commune et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet par fibre est disponible. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir (vitrage simple, huisseries bois, absence d'un système de chauffage central), ce qui laisse la liberté de personnaliser les finitions et les installations selon vos goûts. Le chauffage actuel repose principalement sur la cheminée; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Cette maison en exclusivité représente une belle opportunité pour un projet de rénovation maîtrisé, alliant confort de vie proche des commodités et calme d'un environnement de bourg. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez l'agence MORVAN PATRIMOINE - Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 ou rendez-vous sur le site de l'agence. Découvrez ce bien et imaginez votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - Maison - 1 chambre - 40.93 m² - ST SAULGE - 24 000 € Découvrez cette charmante maison mitoyenne de village, offrant un espace de vie de 40,93 m². Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour, d'une surface de 20,66 m², est idéal pour recevoir. La cuisine américaine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement. La maison dispose également d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À noter, un grenier aménageable et une cave apportent un espace de rangement supplémentaire. L'état général est bon, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour les papiers-peints. Le chauffage est individuel et électrique, et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Située à proximité des commerces, d'un collège et d'une école primaire, ce bien est facilement accessible par les transports en commun. Libre de suite, cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village avec toutes commodités, cette maison de 72 m² vous offre en rdc, entrée, cuisine - sam - salon, wc, garage et courette à l'arrière.  au premier palier distribuant deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable sur l'ensemble de 50 m². À voir vite ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 : nièvre, belle région centre france à seulement 3h de paris, située dans le bourg de st saulge : maison de 1889 élevée sur cave, à réhabiliter entièrement sauf gros œuvre en bon état (quelques ardoises à replacer), composée en rdc : garage avec chaudière fioul, cuisine, séjour, dégagement, 1 chambre. Etage : 2  petites chambres avec possibilité d'en faire qu'une. terrain clos non défriché de 265 m². Contact : transaxia france : 03 10 00 00 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la paisible commune de Guipy (58420), cette maison charmante bénéficie d'un cadre rural idyllique, propice à la tranquillité. Proche de la nature, elle offre un vaste terrain de 3022 m² constructible, idéal pour les amoureux d'espace et de verdure. À l'extérieur, la propriété comprend un garage pour deux véhicules, une cave, une atelier, une toiture en ardoise et des murs en pierre. Le jardin naturel laisse place à de multiples possibilités d'aménagement telles qu'une terrasse, ou meme constructable, une tiny house, gite, cabine, serre. À l'intérieur, cette demeure de 82 m² offre un espace de vie chaleureux avec 2 chambres, une cuisine équipée, et un salon lumineux. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'extension (voir photos). Les huisseries en PVC double vitrage, l'électricité révisée et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison à rénover – potentiel et nombreuses possibilités d’aménagement Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface au sol d’environ 130 m², permettant de concevoir un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. L’ensemble est à rénover intégralement : toiture en partie, électricité, isolation, plomberie, aménagements intérieurs… Seuls les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, offrant ainsi une base brute à transformer selon votre projet. Les points forts : - Beau volume au sol de 130 m² - Possibilité de création d’un étage, pour augmenter la surface habitable - Libre aménagement selon vos goûts et vos besoins Emplacement agréable et calme. Ce bien s’adresse aux amoureux des travaux souhaitant donner vie à un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 km à l'Est de La Charité sur Loire, dans la campagne vallonée, cette charmante maison T3 de 83 m² (ref 10582) offre un cadre de vie agréable, idéal pour le calme, proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour spacieux avec insert au bois. À l'étage, une grande chambre de 23 m² et une seconde chambre de 12,7 m² offrent un bel espace de nuit confortable. La propriété dispose également d'une grange, avec partie garage de 28 m² et un atelier de 24 m². Un terrain arboré de 1.100 m² environ attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie tranquilité, espace, idéale pour une résidence secondaire. Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, assainissement. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10582.