Maison 3 pièces à vendre à Saint-Franchy (58330)

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques kilomètres de Prémery, venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Lurcy-le-Bourg, qui saura vous séduire par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande salle à manger avec cuisine, ainsi que d'un grand salon chaleureux, agrémenté de jolies tommettes qui préservent tout le charme de l'ancien. Dans la salle à manger / cuisine, un poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez un palier offrant différentes possibilités d'aménagement, pouvant être transformé en bureau ou en espace nuit. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m². La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, équipées de volets en bois, permettant de conserver l'authenticité et le charme de cette maison ancienne. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation, ainsi que par le poêle à bois. La toiture est en bon état et la fosse septique est conforme, deux atouts importants pour ce bien. Les extérieurs La maison dispose d'un jardin d'environ 100 m², directement attenant à la maison et situé juste sur le côté, permettant de profiter facilement d'un agréable espace extérieur sans avoir à s'éloigner de la maison. Un second jardin non attenant d'environ 540 m² complète la propriété. Celui-ci dispose d'un atelier ainsi que d'un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule sur la parcelle, située sur le même trottoir que la maison. Une cave située à l'extérieur de la maison complète également ce bien. La taxe foncière s'élève à 416 € par an. Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien chaleureux et authentique, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Prémery. Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966386.

Découvrez cette maison d''environ 39 m² à finir de rénover, offrant une belle vue sur le Morvan. Le rdc comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi qu''un WC, tandis que l''étage accueille une chambre et une mezzanine. La structure ancienne se distingue par ses menuiseries en bois, avec un vitrage en double. La toiture en tuiles mécaniques participe au charme du bâti. Le jardin de 290 m², orienté à l''arrière, offre un espace extérieur agréable. Une remise attenante de 13 m² complète l''ensemble. Côté travaux, des gros travaux sont à prévoir : installation des sanitaires avec raccordement au tout à l''égout, raccordements eau et électricité, finitions de l''isolation et aménagement, ainsi que la mise en place d''un mode de chauffage. La maison n''est actuellement pas raccordée aux réseaux d''eau chaude et ne dispose pas de chauffage et ayant une surface habitable inférieure à 50 m² n'est pas soumise au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Crux la ville 58330 au cœur de la campagne nivernaise à proximité du très agréable parc de loisir "etang du merle"et des canaux nivernais dans ce hameau très tranquille nous vous proposons cette bâtisse à restaurer édifiée sur un terrain de 8267 m² (a bâtir) boisée et en parti entouré d'un chemin de sous bois. Couverture et aménagement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 919658.

MAISON DE BOURG - GRANGE ET JARDIN Située dans une commune vivant à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de bourg à rénover offre un potentiel évident pour qui souhaite créer un intérieur lumineux et chaleureux. D'environ 68 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle (11,18 m²) ouverte sur une belle salle à manger / salon de 26,39 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est partiellement posé sur une cave voûtée qui apporte volume et possibilités de rangement. À l'étage, une chambre mansardée de 13,08 m² et un grenier aménageable (24,41 m²) permettent d'envisager une extension des surfaces de vie selon vos besoins. Les pièces, traversantes est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée existante au rez-de-chaussée offre une source de chaleur ponctuelle et un point focal agréable pour structurer le séjour. La construction ancienne conserve des éléments authentiques (huisseries bois, toiture en tuiles mécaniques) et une façade en bon état. Le bien comprend également une grange d'environ 22,41 m², utile comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 130 m², idéal pour un potager, un coin détente ou des projets extérieurs. Une cour commune et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet par fibre est disponible. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir (vitrage simple, huisseries bois, absence d'un système de chauffage central), ce qui laisse la liberté de personnaliser les finitions et les installations selon vos goûts. Le chauffage actuel repose principalement sur la cheminée; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Cette maison en exclusivité représente une belle opportunité pour un projet de rénovation maîtrisé, alliant confort de vie proche des commodités et calme d'un environnement de bourg. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez l'agence MORVAN PATRIMOINE - Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 ou rendez-vous sur le site de l'agence. Découvrez ce bien et imaginez votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village avec toutes commodités, cette maison de 72 m² vous offre en rdc, entrée, cuisine - sam - salon, wc, garage et courette à l'arrière.  au premier palier distribuant deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable sur l'ensemble de 50 m². À voir vite ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Saulge (58330), cette maison bénéficie de la tranquillité et du charme de cette commune à taille humaine. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec la nature environnante. Idéalement située pour les amateurs de calme et d'authenticité, Saint-Saulge offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 600 m² comprend une entrée donnant sur un salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, on trouve une salle de bain et une chambre. Les deux greniers de 30 m² chacun offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin non attenant de 600 m² complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien aux belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Voici une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de village à transformer selon leurs envies. Située dans un charmant village de la Nièvre, entre Prémery et Corbigny et à quelques minutes de Saint-Révérien, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement. Entièrement à rénover, elle permet de repartir d'une page blanche et d'imaginer un intérieur à son image. À l'étage, le grenier bénéficie d'une belle hauteur et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, suite, bureau ou espace de loisirs selon votre projet. À proximité immédiate de la maison, une grange complète l'ensemble. Sa configuration permet d'imaginer différentes évolutions : conservation et rénovation de la dépendance ou réorganisation de cet espace afin de faciliter l'ouverture de la maison vers le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, le terrain offre de belles possibilités pour créer jardin, potager ou espace de détente. Un second accès depuis une autre rue du village apporte également un véritable côté pratique. Ici, vous profitez du calme d'un village de campagne tout en restant à proximité de Prémery et Corbigny, de leurs commerces et services. Un bien à petit prix pour celles et ceux qui cherchent avant tout du potentiel et n'ont pas peur des travaux. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Une question, une visite ? Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 966209.

Bien située dans un charmant village de la Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'Ile-de-France, pour accéder à la maison, vous pouvez prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire située à 15 km. En voiture, via l'autoroute A6 il vous faudra environ 2 h 10 de route. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois ce qui lui donne un caractère très bucolique aux environs. Deux cours d'eau traversent la commune : la Nièvre et le Mazou. Des forêts peuplées de chênes ajoutent une note très verte à l'environnement. Le climat est tempéré océanique avec des étés doux et des hivers modérés. Le terrain est consituté de roches calcaires et marnes ce qui permet d'aménager vos jardins selon vos envies. La maison : Belle bâtisse de pierres avec son joli jardin où vous trouverez un puits mitoyen, un noyer et un cerisier. Les pièces sont à agencer selon vos besoins. Actuellement : entrée sur grande pièce de vie de 45 m², une cuisine donnant un accès direct au jardin. Trois autres pièces à répartir en deux chambres et une salle d'eau-wc par exemple. Deux granges attenantes : selon vos besoins, garage et salle d'exposition et / ou de réception. Une cave. Un grenier sur toute la surface. Ses autres atouts : fenêtres en double-vitrage en PVC, un oeil de boeuf en PVC. Pour en savoir plus et découvrir ce bel espace, venez visiter. Maison de caractère ancien très recherché ! Téléponez au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 932340.

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Nolay, cette charmante maison de campagne est une invitation au retour aux sources et à la détente. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, renforcée par la pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ce salon lumineux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, vous permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue bucolique sur l'extérieur. L'espace nuit offre tout le confort et l'intimité nécessaires avec ses deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits paisibles. Complétée par une salle de bain bien agencée et des WC séparés, cette maison allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 7000 m² s'ouvre à vous, véritable écrin de verdure qui prolonge l'habitation. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour des activités de plein air, le jardinage, ou encore l'accueil d'animaux dans un cadre naturel et préservé. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante, cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété. En outre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1849 - Surface totale : 59 m² - Terrain : 7 030 m² - DPE : G (consommation énergétique de 674 kWh / m² / an) - Chauffage et eau chaude : individuels, au bois - Fenêtres à simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé sur la commune de Neuilly, entre Prémery et Corbigny, cet immeuble aujourd'hui à usage professionnel de plus de 100 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet commercial, une activité libérale ou un investissement. Il se compose de trois pièces principales offrant une organisation fonctionnelle et facilement adaptable selon votre activité (commerce, bureaux, activité de services…). Les volumes permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. Un espace de stationnement vient compléter le bien, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité. Le bâtiment bénéficie d'une exposition assurant une luminosité naturelle satisfaisante, contribuant à un environnement de travail agréable au quotidien. Implanté en bord de route, le bien privilégie un positionnement stratégique orienté visibilité commerciale. Positionné sur un axe passant, entre Prémery, Corbigny et Clamecy, ce bien profite d'un flux régulier de véhicules, véritable levier pour développer une activité et assurer une bonne visibilité. L'environnement est composé d'habitations et d'activités locales, favorisant une clientèle de proximité et de passage. Accès simple et rapide aux principaux axes de circulation. Licence IV comprise. Possible d'en faire également une habitation en ajoutant juste un espace douche ou salle de bains. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 951642.

Maison de campagne avec dépendance en pierre et 7 397 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle développe environ 60 m² habitables de plain-pied, avec un espace de vie convivial d'environ 29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC. Un grenier sur toute la surface, accessible après création d'un escalier, présente un potentiel d'aménagement intéressant permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 397 m², dont une parcelle d'environ 6 000 m² pouvant accueillir des animaux, avec un bois en bordure apportant charme et intimité. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943515.

Maison ancienne de 51,7 m², intérieur en bon état et un agencement optimisé sur 2 niveaux. Au rdc, belle pièce de vie de 23,42 m², cuisine aménagée et salle de bains avec toilettes à système “toilettes sèches”. À l'étage, chambre en mezzanine et bureau. La maison comprend aussi une cave avec source et une buanderie, de quoi garder un espace de vie plus agréable et fonctionnel au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au bois, avec un poêle installé en 2023. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique, et la connexion internet est annoncée en fibre optique. L'extérieur offre une cour, une remise et un jardin, ainsi qu'une dépendance située en face avec garage accompagnée d'un terrain. Le bien présente un assainissement par fosse toutes eaux pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570€ Ne passez pas à côté de ce coup de cœur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Avis aux amateurs de rénovation et aux amoureux de la pierre. Située en plein cœur du charmant village de Brinon-sur-Beuvron (58420), cette maison de 95 m² n'attend que votre imagination pour retrouver sa superbe. ? La maison : Actuellement configurée en 3 pièces, elle offre une belle surface sur deux niveaux (possibilité d'optimiser l'espace lors de la rénovation). ? L'extérieur : Une cour privative en plein centre-bourg, rare et idéale pour créer un espace terrasse / barbecue sans entretien complexe. ? L'état : Entièrement à rénover (toiture, isolation, électricité, plomberie). Un véritable canevas blanc pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif de qualité. ? Le secteur : Vivez au rythme d'un village dynamique ! À pied, accédez à tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, pharmacie). À la lisière du Morvan et proche des axes menant à Clamecy et Nevers. Vous souhaitez réaliser vos projet avec ce bien au prix attractif ? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Maison de plain-pied à rafraîchir avec dépendance – Poiseux À découvrir sur la commune de Poiseux, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou espace supplémentaire selon vos besoins. Ainsi qu'un grenier aménageable Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois. Un environnement pratique et agréable La maison se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Une ville disposant de commerces et de services, ainsi que d'une école et d'un collège, se trouve à environ 5 km. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son plain-pied, son terrain d'environ 1 000 m²et ses dépendances en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou de maison secondaire. DPE : F Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel 06 35 44 14 13 - Réf. 967244.