Maison 3 pièces à vendre à Saint-Fraigne (16140)

Proche de Villefagnan Maison en pierre avec courette devant à rénover entièrement avec une entrée, une cuisine simple avec une cheminée, deux chambres, à l'étage une grande chambre et un grenier aménageable. Une écurie attenante avec une salle de bains de 3 m² avec baignoire, lavabo et bidet, wc. Une grange et une écurie de 73 m² attenante Bâtiment avec coin bûcher Terrain de 850 m² à l'arrière de la maison. L'assainissement est neuf (fait en 2025). Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Vous recherchez une maison avec de nombreuses dépendances ? Venez découvrir cette maison située à quelques kilomètres d'Aigre, avec ses commerces, écoles et services. La maison offre un terrain clôturé de 850 m², ainsi qu'un jardin non attenant de 1 321 m². Elle dispose du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : préaux, caves, petit chai et garage avec fosse, idéale pour bricoler ou travailler sur les véhicules. La couverture a été entièrement refaite il y a quelques années. Une maison saine, avec de beaux volumes extérieurs et beaucoup de possibilités, à remettre simplement au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Romain Gomet vous propose : Cette maison de campagne pleine de charme dispose de deux chambres (avec possibilité d’une troisième), une mezzanine, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain avec toilettes séparé. Profitez d’un jardin côté sud et d’un côté est, ainsi que de petites dépendances attenantes. Un grenier à l’étage offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, non attenant, est accessible via un droit de passage. Un cadre de vie paisible et fonctionnel vous attend. Ce bien possède également la possibilité de créer un studio et ainsi créer deux logements idéale pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village typique charentais, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec toilettes et lave-mains, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² avec coin atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, le jardin de 840 m², offre un bel ensoleillement et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un bien plein de charme, à découvrir.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.90 % TTC de 105 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 111 195 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit183623 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : verteuil sur charente, maison d'environ 93 m² comprenant 3 piece (s) dont 1 chambre (s) + terrain de 7752 m² - equipements annexes : - chauffage : mixte - classe energie e : 302 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 244680 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 302 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 2 kms du centre d'aigre avec tous commerces. Donnant sur rue calme, ensemble clôturé de murs comprenant : maison de 4 pièces dont 2 chambres à l'étage avec sdb, 2 pièces en rdc avec wc. Ouvertures en pvc double vitrage, chauffage électrique. Rafraîchissement à prévoir + électricité. Petite dépendance attenante plus 2 dépendances en pierres, l'une d'environ 100 m² en 2 parties avec grenier sur l'ensemble dont une partie ouverte et l'autre de 140 m² environ avec grenier sur partie. Entrée extérieure goudronnée, préau, jardinet et cour enherbée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe combaud, tél. : 06 30 24 84 33, e-mail : philippe.combaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 332848688.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad france - elisa roquet vous propose : situé sur la commune de ligné, cet ensemble immobilier se compose de deux anciennes maison avec dépendances. Le tout sur un jardin de 1700 m². Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg sur la commune de Villefagnan avec des box pour chevaux ainsi qu'un terrain. Elle comprend au rez de chaussée un pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une deuxième chambres. Elle dispose du double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Sur un terrain de 6182 m² constructible. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de luxé, cette maison de plain-pied d'environ 63 m² vous séduira par son environnement paisible et sa vue agréable, avec accès direct à la charente, tout en étant hors zone inondable. Elle se compose de : une chambre confortable une salle à manger lumineuse une véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison un coin cuisine fonctionnel un wc indépendant le bien est équipé d'un chauffage électrique, complété par une cheminée à foyer fermé. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452412810.

Nouveaute val d'auge - maison de trois chambres avec de nombreuses dépendances, permettant une vie de plain pied et de multiples possibilités de créations et extension. Dans ce cadre idyllique, profitez également de terres pour accueillir vos animaux ou un extérieur aménagé selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située sur la commune de villognon, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la gare de luxé et des commodités locales. Nichée dans un cadre campagnard, elle offre un accès rapide à angoulême en seulement 30 minutes. La maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m², offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 69 m² offre un agencement optimal avec ses 3 pièces incluant 2 chambres, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Assainissement au tout à l'égout. Prévoir une rénovation globale du bien. Possibilité d'agrandir la surface habitable au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452412810.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 min de Mansle, maison de ville entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée avec poêle à granulés, un salon et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une cour et une cave. Double vitrage PVC, électricité conforme, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de village avec bâtiment agricole proche de chef boutonne maison à rénover avec une cuisine simple avec une cheminée, un salon salle à manger récent, une chambre, un wc, une salle d'eau, dépendances, un débarras, une cave. Une grange attenante. Un grenier transformable en chambres. Un puits avec de l'eau terrain clos d'environ 2263 m² un bâtiment agricole d'environ 400 m² pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques ou des campings car l'assainissement est à faire prix en baisse christian cottraud 05 45 31 16 12.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 607084 ).

Maison de village proche de Ruffec Maison en pierre située à 4 km de Ruffec comprenant une entrée, une grande cuisine équipée avec un foyer fermé, un wc, une salle de bains avec une baignoire, un wc, une douche, et un lavabo, un grand salon salle à manger avec une cheminée, deux très grandes chambres. Une lingerie et une cave A l'étage un grand palier dessert une grande chambre et un grenier de 86 m² chauffé. Une petite maison se trouve sue le terrain avec une pièce de vie de 27 m², et à l'étage deux grandes chambres. Garage de 54 m² Terrain clos de 3438 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Iad france - frédéric baudin vous propose : val d'auge | maison en pierre 90 m² | plain-pied | piscine 10x5 | jardin boisé 3 640 m² | garage il y a des adresses qui respirent la sérénité dès qu'on les découvre. Val d'auge, entre rouillac et matha, en fait partie — et cette maison en pierre en est le meilleur exemple. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 600 m², arboré et boisé, cette demeure de caractère conjugue authenticité charentaise, confort de plain-pied et grand air. Un bien rare, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une vie de plain-pied, sans compromis tout se passe au rez-de-chaussée — et c'est ce qui fait le charme de cette maison. Le séjour de 34 m² accueille une belle cheminée qui deviendra vite le coeur de la maison les soirs d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement aux repas partagés. Deux chambres confortables, une salle de bain, un wc… tout est là, accessible, sans escalier, pour une vie fluide et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, coin lecture. L'extérieur : votre terrain de liberté c'est dehors que cette propriété révèle toute sa générosité. - terrasse exposée sud-ouest — le soleil du matin au soir - piscine 10 x 5 m — grande, vraiment grande - jardin arboré et boisé de 3 640 m² — intimité totale, nature omniprésente - garage — pratique et sécurisé la terrasse sud-ouest donne directement sur la piscine et le jardin : un panorama verdoyant que vous ne vous lasserez jamais de contempler, du café du matin au verre du soir. Un emplacement idéal - à val d'auge, entre rouillac et matha - proche commerces et commodités du quotidien - axes routiers facilement accessibles - au coeur du pays cognaçais, région attachante et préservée une opportunité à saisir quelques travaux de rénovation sont à prévoir — isolation et chauffage — pour porter cette maison au niveau d'excellence qu'elle mérite. Loin d'être un frein, c'est l'occasion rêvée de personnaliser chaque détail et de créer, pierre par pierre, le cocon familial dont vous rêvez. Les maisons en pierre de plain-pied, avec piscine, garage et un jardin boisé de cette superficie, dans ce secteur prisé du cognaçais — ça ne court pas les rues. Et celle-ci ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le coup de coeur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Cellettes / Ensemble immobilier à rénover Gros oeuvre à prévoir Comprenant une maison d’habitation en état de délabrement et une grange. Maison d’environ 76 m² sur 2 niveaux (base intéressante pour une résidence principale ou un investissement) et grange attenante d’environ 88 m² ( agrandissement, atelier ou garage) La parcelle de 384 m²offre un exterieur permettant d’installer un assainissement individuel. Non viabilisé (eau et électricité à proximité). Le bien bénéficie d’un accès existant. Particularité à noter : la façade visible depuis la route correspond au niveau étage de la maison, ce qui lui confère une configuration atypique. L’accès principal se fait par une voie déjà en place. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison d’environ 78 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 300 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et personnaliser le bien selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110 m² - Néré 17510 * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110 m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15. Informations techniques Localisation : Néré (Charente-Maritime) Type de bien : maison à rénover Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC Étage : grenier entièrement aménageable État général : rénovation complète à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries simple vitrage) Toiture : saine Extérieurs : grand jardin clos et arboré (3.110 m²), potager en permaculture Dépendances : dépendance, toits à cochons, double hangar Ressource en eau : forage pour le jardin + eau de la ville pour la maison. Assainissement : Tout à l'égout Exposition : plein sud Commodités : Aulnay à 10 min, Saint-Jean-d’Angély à 25 min, côte à 1h15 * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : VALDELAUME - MAISON - 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1880, située à Valdelaume, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un vaste terrain de 4 825 m². Plain-pied, traversante nord-sud, elle développe une surface habitable de 110 m² à réhabiliter entièrement, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. L'agencement de plain-pied se révèle fonctionnel : l'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste et séparée avec ses 31 m², offre un espace convivial à réaménager selon ses goûts. Le salon, d'une belle superficie, prolonge agréablement les pièces de vie et bénéficie de la double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La chambre, spacieuse, complète ce niveau. L'ensemble du bâti, empreint du charme des constructions du XIXe siècle, nécessite une rénovation complète — structure, second OEuvre et finitions — ce qui laisse toute liberté pour personnaliser chaque espace selon ses envies et ses besoins. Le terrain de 4 825 m² constitue un atout indéniable : cette parcelle offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de multiples projets d'aménagement. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a renover avec terrain 3 500 m² propriété de 85 m² habitables au sol, avec un volume de grenier équivalent, implantée sur un terrain en zone agricole de 3 500 m². Idéale pour les amateurs de projets de rénovation recherchant la quiétude rurale. Le village de rouillac est doté d'un large éventail de commerces locaux, parmi lesquels se trouve un super u proposant un service drive. Prix : 40 000euros * dont honoraires 14.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 35 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.