Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), cette maison rénovée des années 50, ravira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dotée d'un agréable terrain d'environ 1200 m², elle offre un cadre de vie serein, tout en restant proche de l'entrée rocade (à 8 minutes) ou des commodités du centre ville. À l'intérieur, cette maison de 71,5 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², avec une cuisine équipée (9 m²). L'accès au garage (23 m² et dont les murs ont été isolés) est possible de la cuisine. Un escalier installé dans le séjour permet lui monter aux combles, avec une possibilité de développement de l'espace habitable sur environ 60 m². Relevons à l'étage que les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage et que l'isolation est faite par laine soufflée directement sur l'hourdis béton. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et un toilette. Pour votre confort : menuiseries récentes en doubles vitrage / volets roulants électrique / poêle à granulets bois / PAC avec climatisation réversible / Fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré et clos (portail d'entrée restant à installer) dispose de deux petites dépendances vous permettant de remiser le matériel de jardinage ou de créer un petit atelier. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 208 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.