Vente maison 3 pièces 72 m² Rochegude (30430)

En exclusivité dans vos Agences ORPI ! Située directement sur la place centrale, cette maison de 100 m² habitable vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, et le dernier niveau offre une belle chambre supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, vous assurant confort et praticité au quotidien. L'électroménager est neuf (changé récemment suite au départ des derniers locataires, mitigeur, hotte, four ). Le village, calme et préservé, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de village est une véritable opportunité. Venez découvrir son charme et son potentiel sans attendre ! Référence agence : 3577.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

SWIXIM International vous présente une charmante maison de village située à Saint Jean de Maruéjols et Avéjan, dans le département du Gard (30). Au cœur d’un environnement calme et typique, cette maison de village mitoyenne d’environ 113 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une entrée indépendante. Au premier étage, la maison offre un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en second salon, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une grande surface de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour partagée. Un barbecue en pierre y est installé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute convivialité. La maison dispose également d’un garage, un atout précieux dans ce secteur, permettant de stationner ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est très bien entretenu, offrant une base solide pour s’installer rapidement. Des rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts afin de personnaliser le bien à votre image. Située dans un village recherché sur la route de Barjac et de l’Ardèche, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m² Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ? Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Rez-de-chaussée : un atout rare Un vaste garage permettant : de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, de profiter d'un remarquable espace de rangement. 1er étage : un espace de vie chaleureux Séjour lumineux Cuisine ouverte équipée Poêle à granulés pour une ambiance cosy 1 chambre avec salle d'eau privative Un niveau convivial, idéal pour recevoir. 2e étage : intimité et confort Salon agréable 1 chambre supplémentaire Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse de 14 m² L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier. Rénovations récentes Vous emménagez l'esprit léger : Toiture neuve (2022) Double vitrage Climatisation réversible Électricité et plomberie neuves Isolation sous toiture et du garage Aucun travaux à prévoir. Extérieur : Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Localisation : Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités. Pour quels projets ? Résidence principale confortable et économique Pied-à-terre chaleureux Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur) Un bien complet, rare à ce prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture refaite en 2019, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.