Maison de 2 pièces de 37.55 m² à Rochefort-en-Yvelines

Située à Rochefort-en-Yvelines, cette maison individuelle de 2 pièces développe environ 37.55 m².

Récemment rénovée dans un esprit de grande qualité, elle combine le charme de l'ancien avec un confort moderne, dans un secteur particulièrement recherché.

Son caractère atypique séduira ceux qui souhaitent un lieu de vie qui se distingue, avec une vraie personnalité.

L'organisation sur un étage permet de profiter pleinement de chaque espace, sans perte de surface.

La salle de bain avec baignoire apporte un confort appréciable au quotidien, que l'on vive seul, en couple.

La rénovation récente et le standing général permettent d'emménager sereinement, sans prévoir de travaux.

La maison dispose par ailleurs de 2 places de stationnement en garage, (61.74 m²) un vrai atout dans ce secteur prisé.

Possibilité de faire une pièce en sous-sol et de créer un escalier pour rejoindre l'étage et l'agrandir L'ensemble forme une propriété rare sur le marché local, alliant cachet, rénovation de qualité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie paisible.

À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus « École » facilitent les trajets du quotidien, tout comme l'arrêt « La Glacière » situé à environ 350 m et 400 m.

Une école primaire se trouve à près de 250 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité.

Les plus petits peuvent être accueillis à la micro-crèche Les Petits Cavaliers - La Maison Bleue, à environ 500 m, tandis qu'une école maternelle municipale est accessible à environ 700 m.

Collège sur Saint Arnoult en Yvelynes, lycée sur Dourdan.

Cet environnement, bien desservi et doté de structures éducatives proches, contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1331 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.