Maison 3 pièces à vendre à Prémery (58700)

Bien située dans un charmant village de la Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'Ile-de-France, pour accéder à la maison, vous pouvez prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire située à 15 km. En voiture, via l'autoroute A6 il vous faudra environ 2 h 10 de route. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois ce qui lui donne un caractère très bucolique aux environs. Deux cours d'eau traversent la commune : la Nièvre et le Mazou. Des forêts peuplées de chênes ajoutent une note très verte à l'environnement. Le climat est tempéré océanique avec des étés doux et des hivers modérés. Le terrain est consituté de roches calcaires et marnes ce qui permet d'aménager vos jardins selon vos envies. La maison : Belle bâtisse de pierres avec son joli jardin où vous trouverez un puits mitoyen, un noyer et un cerisier. Les pièces sont à agencer selon vos besoins. Actuellement : entrée sur grande pièce de vie de 45 m², une cuisine donnant un accès direct au jardin. Trois autres pièces à répartir en deux chambres et une salle d'eau-wc par exemple. Deux granges attenantes : selon vos besoins, garage et salle d'exposition et / ou de réception. Une cave. Un grenier sur toute la surface. Ses autres atouts : fenêtres en double-vitrage en PVC, un oeil de boeuf en PVC. Pour en savoir plus et découvrir ce bel espace, venez visiter. Maison de caractère ancien très recherché ! Téléponez au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 932340.

Maison de campagne avec dépendance en pierre et 7 397 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle développe environ 60 m² habitables de plain-pied, avec un espace de vie convivial d'environ 29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC. Un grenier sur toute la surface, accessible après création d'un escalier, présente un potentiel d'aménagement intéressant permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 397 m², dont une parcelle d'environ 6 000 m² pouvant accueillir des animaux, avec un bois en bordure apportant charme et intimité. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943515.

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Nolay, cette charmante maison de campagne est une invitation au retour aux sources et à la détente. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, renforcée par la pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ce salon lumineux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, vous permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue bucolique sur l'extérieur. L'espace nuit offre tout le confort et l'intimité nécessaires avec ses deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits paisibles. Complétée par une salle de bain bien agencée et des WC séparés, cette maison allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 7000 m² s'ouvre à vous, véritable écrin de verdure qui prolonge l'habitation. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour des activités de plein air, le jardinage, ou encore l'accueil d'animaux dans un cadre naturel et préservé. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante, cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété. En outre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1849 - Surface totale : 59 m² - Terrain : 7 030 m² - DPE : G (consommation énergétique de 674 kWh / m² / an) - Chauffage et eau chaude : individuels, au bois - Fenêtres à simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À 25 km à l'Est de La Charité sur Loire, dans la campagne vallonée, cette charmante maison T3 de 83 m² (ref 10582) offre un cadre de vie agréable, idéal pour le calme, proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour spacieux avec insert au bois. À l'étage, une grande chambre de 23 m² et une seconde chambre de 12,7 m² offrent un bel espace de nuit confortable. La propriété dispose également d'une grange, avec partie garage de 28 m² et un atelier de 24 m². Un terrain arboré de 1.100 m² environ attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie tranquilité, espace, idéale pour une résidence secondaire. Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, assainissement. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10582.

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570€ Ne passez pas à côté de ce coup de cœur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

À seulement 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers, dans un charmant village de la Nièvre apprecié pour son calme et son cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante petite maison de village actuellement louée 500EUR / mois comprenant : grande pièce de vie d'environs 27 m² avec poêle à bois, une chambre, cuisine séparé, salle de bain avec WC. Grenier aménageable sur toute la surface et garage attenant d'environs 25 m². Toiture en très bon état refaite en 2015. Le tout sur terrain d'environs 700 m². 1.

Cette fermette à vendre dans la Nièvre, dans le paisible hameau de Mauvrain près de La Celle-sur-Nièvre, offre 3375 m² de terrain, des dépendances, une maison habitable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Dans le cadre rural et calme de Mauvrain se trouve cette charmante fermette pleine de caractère et de potentiel. Un endroit idéal pour le bricoleur habile ou l’amateur de la vie à la campagne française, à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité, avec l’avantage que la maison est immédiatement habitable tandis que les travaux de rénovation peuvent être réalisés à son propre rythme. L’ensemble se trouve sous un seul et même toit, ce qui forme un ensemble harmonieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison d’habitation, située sur la droite, vous accueille dans une cuisine / pièce de vie d’environ 30 m² avec des tomettes d’origine au sol et un beau plafond à poutres apparentes. Un couloir dessert la chambre, la salle de bains et les toilettes séparées. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et constitue une excellente base à rafraîchir selon vos goûts. Il n’y a actuellement pas de chauffage fixe, uniquement des radiateurs électriques fonctionnant via une prise de courant. La cheminée peut être remise aux normes afin d’installer un nouveau poêle à bois. Le grenier au-dessus de la maison offre, après obtention des autorisations nécessaires, des possibilités de créer un espace habitable supplémentaire. Attenants se trouvent une grande grange et une étable, idéales pour le stockage, les projets de loisirs ou les amoureux des animaux. Une ancienne petite maison de 28 m², également située sous le même toit, complète l’ensemble. Elle doit encore être rénovée, mais dispose déjà de double vitrage au rez-de-chaussée. Le grenier, doté d’une charmante petite lucarne, offre un bel espace à aménager entièrement selon vos envies. Il peut devenir un agréable logement d’amis ou un atelier plein de charme. Le terrain de 3375 m² offre beaucoup d’intimité et de verdure, avec notamment de beaux arbres fruitiers. Un endroit idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’espace. La situation est rurale et calme, tout en restant pratique. À moins de quinze minutes en voiture se trouve Prémery, avec supermarchés, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants et toutes les commodités quotidiennes. À la même distance, dans l’autre direction, se trouve La Charité-sur-Loire, une charmante ville historique au bord de la Loire, connue pour son centre classé à l’UNESCO, ses librairies, ses événements culturels et ses agréables restaurants au bord de l’eau. Une opportunité unique pour les amateurs de caractère, d’espace et de possibilités de rénovation au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté.

La Campagne en Ville : Plain-Pied de Charme sur 1 700 m² – Guérigny Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 79 m², offrant le parfait équilibre entre le calme de la nature et la proximité immédiate des commodités. Habitable de suite, cette maison a su préserver son cachet ancien tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Les Points Forts Vie de plain-pied : Un aménagement pratique et accessible. Potentiel exceptionnel : Grenier aménageable sur toute la surface pour doubler l'espace de vie. Extérieur privilégié : Un vaste jardin clos de 1 700 m², véritable écrin de verdure. Emplacement idéal : À deux pas du centre de Guérigny, 10 min de Nevers et accès rapide A77. Description du Bien L'espace de vie : L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dessert une cuisine indépendante, un salon chaleureux et un débarras pratique pour le rangement. Côté nuit : La maison dispose actuellement de deux chambres confortables, avec la possibilité technique de créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Annexes & Dépendances : Grenier : Un superbe potentiel d'aménagement sur l'ensemble de la maison. Extérieurs : Une terrasse pour vos soirées d'été, une cave saine, des dépendances pour le stockage et un garage indépendant. Localisation Située dans un environnement calme et recherché à Guérigny, vous bénéficiez de : Commerces et services du centre-ville accessibles rapidement. Proximité de Nevers (10 minutes). Accès autoroutier A77 facilité. Caractéristiques Techniques Menuiseries : Volets roulants sur la façade avant. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et arboré. L'avis du conseiller : Ce bien est une opportunité rare. Son terrain généreux de 1 700 m² en pleine ville et son grenier aménageable offrent des perspectives d'évolution exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14901.

Découvrez cette maison d''environ 39 m² à finir de rénover, offrant une belle vue sur le Morvan. Le rdc comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi qu''un WC, tandis que l''étage accueille une chambre et une mezzanine. La structure ancienne se distingue par ses menuiseries en bois, avec un vitrage en double. La toiture en tuiles mécaniques participe au charme du bâti. Le jardin de 290 m², orienté à l''arrière, offre un espace extérieur agréable. Une remise attenante de 13 m² complète l''ensemble. Côté travaux, des gros travaux sont à prévoir : installation des sanitaires avec raccordement au tout à l''égout, raccordements eau et électricité, finitions de l''isolation et aménagement, ainsi que la mise en place d''un mode de chauffage. La maison n''est actuellement pas raccordée aux réseaux d''eau chaude et ne dispose pas de chauffage et ayant une surface habitable inférieure à 50 m² n'est pas soumise au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d'un charmant village de la Nièvre, idéalement positionné entre Prémery et Corbigny, et à quelques minutes de Saint-Révérien, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à repenser, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Son grenier, doté d'une belle hauteur sous plafond, permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, espace de télétravail, chambres ou atelier. À proximité de la maison, la grange ouvre des perspectives intéressantes; renforcée ou déposée, elle offre de créer une ouverture directe sur le terrain et de profiter d'un extérieur accessible dès le seuil de la maison. Une belle façon d'optimiser l'espace et la luminosité. À l'arrière de la dépendance, le terrain propose un cadre idéal pour imaginer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur. Un second accès par une autre rue du village constitue un atout pratique supplémentaire. Vous bénéficierez ici du calme de la campagne tout en restant assez proche de tous les lieux environnants, du dynamisme et des commerces de Prémery et Corbigny. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement : ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un environnement authentique. Dossier complet avec photos et vidéos sur demande. Appelez-moi et au plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 934427.

Charmante maison en pierres et couverte en petites tuiles de pays sur Rue, comprenant en rez de chaussée : entrée / couloir desservant une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, et cellier. Garage attenant l'étage est aménageable et desservie par escalier intérieur. Une chambre déja existante. Travaux à prévoir. Maison desservie par le tout à l'égout : branchement à prévoir. Pas de chauffage.

Crux la ville 58330 au cœur de la campagne nivernaise à proximité du très agréable parc de loisir "etang du merle"et des canaux nivernais dans ce hameau très tranquille nous vous proposons cette bâtisse à restaurer édifiée sur un terrain de 8267 m² (a bâtir) boisée et en parti entouré d'un chemin de sous bois. Couverture et aménagement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 919658.

Situé sur la commune de Neuilly, entre Prémery et Corbigny, cet immeuble aujourd'hui à usage professionnel de plus de 100 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet commercial, une activité libérale ou un investissement. Il se compose de trois pièces principales offrant une organisation fonctionnelle et facilement adaptable selon votre activité (commerce, bureaux, activité de services…). Les volumes permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. Un espace de stationnement vient compléter le bien, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accessibilité. Le bâtiment bénéficie d'une exposition assurant une luminosité naturelle satisfaisante, contribuant à un environnement de travail agréable au quotidien. Implanté en bord de route, le bien privilégie un positionnement stratégique orienté visibilité commerciale. Positionné sur un axe passant, entre Prémery, Corbigny et Clamecy, ce bien profite d'un flux régulier de véhicules, véritable levier pour développer une activité et assurer une bonne visibilité. L'environnement est composé d'habitations et d'activités locales, favorisant une clientèle de proximité et de passage. Accès simple et rapide aux principaux axes de circulation. Licence IV comprise. Possible d'en faire également une habitation en ajoutant juste un espace douche ou salle de bains. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 951642.

MAISON DE BOURG - GRANGE ET JARDIN Située dans une commune vivant à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de bourg à rénover offre un potentiel évident pour qui souhaite créer un intérieur lumineux et chaleureux. D'environ 68 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle (11,18 m²) ouverte sur une belle salle à manger / salon de 26,39 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est partiellement posé sur une cave voûtée qui apporte volume et possibilités de rangement. À l'étage, une chambre mansardée de 13,08 m² et un grenier aménageable (24,41 m²) permettent d'envisager une extension des surfaces de vie selon vos besoins. Les pièces, traversantes est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée existante au rez-de-chaussée offre une source de chaleur ponctuelle et un point focal agréable pour structurer le séjour. La construction ancienne conserve des éléments authentiques (huisseries bois, toiture en tuiles mécaniques) et une façade en bon état. Le bien comprend également une grange d'environ 22,41 m², utile comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 130 m², idéal pour un potager, un coin détente ou des projets extérieurs. Une cour commune et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet par fibre est disponible. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir (vitrage simple, huisseries bois, absence d'un système de chauffage central), ce qui laisse la liberté de personnaliser les finitions et les installations selon vos goûts. Le chauffage actuel repose principalement sur la cheminée; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Cette maison en exclusivité représente une belle opportunité pour un projet de rénovation maîtrisé, alliant confort de vie proche des commodités et calme d'un environnement de bourg. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez l'agence MORVAN PATRIMOINE - Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 ou rendez-vous sur le site de l'agence. Découvrez ce bien et imaginez votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 : nièvre, belle région centre france à seulement 3h de paris, située dans le bourg de st saulge : maison de 1889 élevée sur cave, à réhabiliter entièrement sauf gros œuvre en bon état (quelques ardoises à replacer), composée en rdc : garage avec chaudière fioul, cuisine, séjour, dégagement, 1 chambre. Etage : 2  petites chambres avec possibilité d'en faire qu'une. terrain clos non défriché de 265 m². Contact : transaxia france : 03 10 00 00 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un village avec toutes commodités, cette maison de 72 m² vous offre en rdc, entrée, cuisine - sam - salon, wc, garage et courette à l'arrière.  au premier palier distribuant deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable sur l'ensemble de 50 m². À voir vite ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce aux enchères interactives de ce bien ? Exclusivité SAFTI pour cette maison mitoyenne située au cœur d'un hameau de Chateauneuf Val de Vargis. D'une surface de 75 m², cette maison à finir de rénover dispose d'un rez de chaussée composé d'une entrée, une salle d'eau, un wc et d'un ensemble cuisine ouverte et salon salle à manger de 40 m² très lumineux. À l'étage un palier dessert deux chambres de 13 et 14 m². Un accès au comble permet d'aménager ses 9 m² en une pièce supplémentaire. sur les extérieurs vous bénéficierez d'une grande terrasse avec un coin jardin. Chauffage principal avec un poêle à granulés. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 24 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située à Saint-Saulge (58330), cette maison bénéficie de la tranquillité et du charme de cette commune à taille humaine. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec la nature environnante. Idéalement située pour les amateurs de calme et d'authenticité, Saint-Saulge offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 600 m² comprend une entrée donnant sur un salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, on trouve une salle de bain et une chambre. Les deux greniers de 30 m² chacun offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin non attenant de 600 m² complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien aux belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À usseau, petit village de la commune de parigny les vaux, à 20 mn de nevers, amoureux de la nature : venez découvrir ce chalet en bois. À l'écart de l'agitation, niché au cœur de la campagne, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre préservé et protégé, coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Ce chalet de 50 m² se situe sur une parcelle de 8800 m² dont une partie escarpée, parfaite pour profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec un petit bassin et 2 ateliers. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé pour connaitre la faisabilité d'un agrandissement. L'intérieur est à restaurer en totalité (salle d'eau, toilettes, électricité. ) et à personnaliser selon vos envies mais déjà plein de charme avec son ambiance chaleureuse et authentique. Le lieu est idéal pour un projet d'autonomie, une résidence secondaire, ou un retour aux sources. En prime une parcelle boisée de 2300 m² non attenante complète cet endroit déjà entourée de verdure. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assure, un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 912685.

Charmante maison ancienne à vendre à Chaulgnes, proche A 77 et forêt idéale pour les amoureux du cachet ! Construite en 1800, cette maison de 102 m², un jardin indépendant. En bon état elle comprend 2 chambres et un séjour lumineux, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix attractif : 67 000 EUR. Situation calme en impasse, à proximité d'une école — idéal pour les familles. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14971.

Dans bourg - immeuble avec partie commerciale et habitation comprenant : magasin  avec vitrine - 1 pièce - réserve dans la cour - 1er étage : couloir - cuisine - 3 pièces - salle d'eau - wc - grenier au-dessus - tél. 06 72 04 62 27. - 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison de village à vendre, idéalement située en centre-ville de Raveau, proche d'une école. Construite en 1800, cette bâtisse de 90 m² offre un potentiel séduisant avec un grenier aménageable, une dépendance et un jardin agréable, bordé par la forêt de Bertranges à proximité. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et terrasse pour profiter des beaux jours. Deux chambres à l'étage, état général correct, chauffage par pompe à chaleur et tout à l'égout. Prix : 99 000 €. Contactez-moi pour une visite ! 06 88 44 34 63 vtrechot@orpi.com Référence agence : 14916.