Vente maison 3 pièces 70 m² Poudenas (47170)

MAISON DE VILLE 154 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE ET COUR – MÉZIN (47170) Située au cœur de la charmante commune de Mézin, cette spacieuse maison de ville de 154 m² habitables saura séduire les familles en quête de volumes généreux et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé offrant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une agréable cour privative de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous êtes un investisseur et vous recherchez une maison authentique avec du caractère et idéalement située ? Cette charmante maison de village à Mézin est faite pour vous ! * Descriptif : - Cette maison de 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. * Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m², incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. * 1er étage : - Un palier spacieux de 14,60 m² pouvant faire office de salon cocooning ou d'espace bureau. - Une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. - Une première chambre confortable de 12,50 m². * 2ème étage : - Un palier de 2,45 m² desservant : - Une deuxième chambre lumineuse de 15,35 m². - Une troisième chambre spacieuse de 23,25 m², dotée d'un dressing de 3,85 m², idéale pour une suite parentale. * Prestations supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. * Environnement : - Située en plein centre de Mézin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services publics. Le village de Mézin est réputé pour son charme et sa tranquillité. * Informations complémentaires : - Bien vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 592318 ).

Maison en pierre composée d'un spacieux salon, une cuisine, un dégagement donnant sur le jardin et une salle de bains avec wc. À l'étage, deux chambres, une avec un bureau attenant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et l'autre avec pièce attenante pouvant permettre de faire une quatrième chambre. Dépendance et cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Coeur de village de Fources, rare dans ce village ! Découvrez cette maison en pierre toute mignonne avec terrasse qui est louée à l'année et qui est située au 1er étage du local commercial qui est loué également de avril à novembre par des artistes pour une rentabilité supplémentaire. Un garage pour 2 voitures également attenant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Charme de l'ancien et confort contemporain : maison en pierre et colombage complètement rénovée. Située dans Le Lot et Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un petit village dynamique reconnu pour sa qualité de vie. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes d’Eauze et de l’accès à l'autoroute, elle permet également de rejoindre la gare TGV d’Agen en une heure, offrant ainsi un compromis parfait entre sérénité rurale et connectivité. Le cOEur de cette jolie maison de 93 m² réside dans sa partie historique en pierre et colombages, il a été complété par une extension dans les années cinquante. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée en 2015, touchant aussi bien à la structure qu’au confort moderne. De la toiture aux menuiseries, en passant par l’isolation, l’électricité et la plomberie, chaque détail a été pensé pour offrir une habitation confortable et pratique, chauffée par un poêle à granulés complété de radiateurs à inertie sèche. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation fluide et optimisation de l'espace. Dès l’entrée, on découvre une habitation aérée baignée de lumière, on a une buanderie avec WC, menant vers une cuisine aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie principale, composée du salon et de la salle à manger, communique avec un bureau lumineux et son balcon surplombant le jardin. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables équipées de dressings et disposant chacune de leur propre balcon. Elles se partagent une salle d’eau astucieusement accessible par les deux chambres ainsi qu’un second WC indépendant. Le rez-de-jardin est dédié aux aspects pratiques et aux loisirs avec une vaste pièce de stockage et un pièce pouvant servir d'atelier qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. Un grenier parfaitement propre vient compléter les capacités de rangement de la maison. Très agréable et facile à vivre, cette demeure constitue un refuge idéal pour une personne seule, un couple ou une famille monoparentale en quête d'un bien sans travaux, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique et plein de charme, cet ancien presbytère d'une surface habitable de 200 m² est complétée par un agréable jardin de 360 m² et deux garages. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC, une salle à manger ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès au jardin. Le premier étage s'organise autour d'un grand couloir distribuant 4 chambres entre 15 et 25 m² ainsi qu'un point d'eau et un WC. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés, offrent un fort potentiel d'extension afin de créer un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Un bien rare de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ou professionnels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.