Maison 3 pièces à vendre à Pontaix (26150)

PONTAIX – Maison de village en pierre, un lieu à réinventer aux portes de Die 128 000 € – Environ 65 m² habitables – 115 m² de surface au sol – Terrasse et dépendances Amoureux des vieilles pierres, des villages authentiques et des projets de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Au coeur du charmant village de Pontaix, au bord de la Drôme et à une dizaine de minutes de Die, découvrez cette maison de village en pierre offrant un beau potentiel de réhabilitation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe actuellement environ 65 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : deux garages destinés au stockage de vélos, motos ou matériel, cave, grenier et terrasse d'environ 20 m². Son agencement et ses accès existants depuis deux rues ouvrent la voie à plusieurs projets : imaginer une maison de vacances pleine de charme, créer un cocon à son image ou étudier un investissement locatif avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour vous aider à vous projeter, des plans de réaménagement réalisés par une professionnelle en architecture permettent de découvrir différentes possibilités d'optimisation des espaces, notamment en valorisant la cave et le grenier tout en conservant les garages. Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment l'isolation, les menuiseries, l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité de l'assainissement. DPE vierge : la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Une belle occasion de redonner vie à une maison ancienne, dans un village plein de caractère, entre rivière, nature et montagnes du Diois. Un bien pour celles et ceux qui aiment imaginer, transformer et révéler le potentiel des lieux. Contactez moi pour découvrir cette maison et échanger autour de votre projet de rénovation. * Plans d'aménagement présentés à titre indicatif, non contractuels et soumis aux autorisations administratives et vérifications techniques nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, au centre du village venez découvrir cette maison de village, à rénover, composée d'une cave voutée au RDC, permettant le stationnement de deux roues, et du stockage, d'une grande pièce pouvent faire un agréable séjour, cuisine, au 1er étage, et de chambre, wc, salle de bains au 2ème et dernier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de la toiture au RDC. Beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, ou pour de l'investissement locatif. Prix de vente : 128 00EUR fai, charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence AC Immobilier 'Patrimoine et prorpiété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, ou contact@agence-acimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À vendre, cette charmante maison de village de 77 m² environ située dans le cadre paisible et recherché du hameau de Luzerand. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un projet de rénovation, elle saura vous séduire par son authenticité et ses volumes à exploiter. Elle se compose d'une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 chambres, 2 wc et une salle d'eau. La maison dispose également d'un espace supplémentaire communiquant de plus de 37 m² actuellement à finir d'aménager ainsi qu'un grenier sous comble de la même surface. Plusieurs caves complètent ce bien. À prévoir une petite rénovation Chauffage électrique, poêle à bois et cheminée DPE : G Référence agence : 7476.