Vente maison 3 pièces 60 m² Noyant-d'Allier (03210)

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Entre Cosne-d'Allier et Moulins, au cœur d'un village, cette maison de bourg de 176 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau et une vie possible de plain-pied, un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et un WC. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue et l'habitation, d'une cave, d'un grenier et d'une cour close, agréable et facile à entretenir. Les atouts : 176 m² habitables 4 chambres et un bureau Vie de plain-pied possible Garage communicant Cour close sans les contraintes d'un grand terrain Accès rapide à Moulins et Cosne-d'AllierCette maison offre une base saine. Selon le projet envisagé, chacun pourra la faire évoluer à son rythme afin de créer un intérieur qui lui ressemble. Proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, elle représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sans dépasser son budget. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41825 nichée dans un cadre paisible, cette véritable longère à rénover séduira les amoureux de la campagne et du charme de l'ancien. Composée d'un salon / séjour avec un espace cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cambre, cette propriété propose diverses options d'aménagement grâce à sa vaste pièce de 50 m² et à son grenier pouvant être aménagé. Concernant les espaces extérieurs, vous aurez accès à une terrasse et à un terrain d'une superficie de 2.322 m². Idéal pour passer des moments conviviaux. Il convient également de mentionner qu'elle est dotée de dépendances et appentis, ainsi que d'une cave pour plus de stockage. Dpe : non soumis (absence de chauffage). Ne laissez pas passer le coup de coeur : venez visiter sans tarder en contactant l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 41825.

Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à rénover située à moins de 10 minutes de Moulins, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 60 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres, WC et pièces d'eau. Le grenier d'environ 30 m² est aménageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous disposerez de dépendances comprenant une grange de 37,5 m², un garage de 15 m², ainsi que deux caves en sous-sol idéales pour le stockage. Le tout est implanté sur un terrain plat de 11 000 m² sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités  : jardin, loisirs, accueil d'animaux ou simplement profiter de la nature. À noter  : le système d'assainissement est à remettre aux normes, élément déjà pris en compte dans la fixation du prix. Les atouts  : Environnement calme et verdoyant Terrain spacieux et sans vis-à-vis Potentiel de rénovation et d'aménagement Proximité immédiate des commodités Cette propriété est idéale pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de Moulins et de ses services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, utilisez le formulaire de contact du site de diffusion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 608461 ).

Située au cœur de Souvigny, a moins de 10 minutes de Moulins, dans une rue calme à proximité des écoles et du bourg, cette maison de 114 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant plusieurs configurations possibles : -ouverture sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial, -ou transformation en suite parentale avec salle d'eau, représentant une surface d'environ 22 m². La pièce de vie de 39 m², avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, constitue un véritable atout et permet la création de volumes supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 1979, avec permis de construire, offrant une base saine pour un nouveau projet. Le chauffage est assuré par un système gaz complété par un insert bois. Deux petites dépendances accolées à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement complémentaires. Un terrain attenant d'environ 100 m², accessible actuellement par la rue, complète ce bien. Cette maison se distingue par sa grande modularité, permettant de repenser les espaces et de l'adapter pleinement à votre projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597798 ).