Maison 3 pièces à vendre à Nègrepelisse (82800)

Sur la commune de nègrepelisse, à proximité immédiate des commodités (commerces; services médicaux; école; collège. ), ce pavillon mitoyen avec terrasse, jardinet et garage, est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Il offre 71 m² avec, au rez-de-chaussée une entrée avec placard; une cuisine indépendante et une pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardinet. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. De +: chauffage individuel électrique; raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Tv b916 cc : negrepelisse - exclusivite- dans un écrin de verdure, découvrez cet ancien corps de ferme de fin 18ème, d’env 106 m² à 2 min des commodités. Il se compose d’un séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine, 2 grandes chambres et une salle d’eau. De plus une grange de 37.04 m². Le tout, sur un terrain arboré de 5880 m². Ce bien au charme passé, vous séduira alors n’hésiter pas et venez ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m. Castella.

Iad france - christophe castella vous propose : au coeur du village, belle maison de ville rénovée avec goût, venez découvrir ce joli bien composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, un wc. À l'étage, une belle chambre lumineuse avec salle de bains, au 2éme étage une autre chambre tout aussi grande et lumineuse avec une salle d'eau. Et pour finir une cave. Ce bien au charme de l'ancien, entre montauban et caussade est idéal pour un 1er achat ou pour investissement locatif. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : albias maison de plain-pied avec terrasse et vaste terrain sans vis à vis de 2186 m². Elle est composée d'un grand espace de vie lumineux de 42 m², 2 chambres climatisées, salle de bains et wc séparé. Possibilité extension 20 à 40 m². Cette maison est entièrement rénovée avec des prestations de qualité. En termes de commodités, tous les services nécessaires et l'accès à la rocade sont à 10 minutes seulement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vp b709 cc : realville - exclusivite- au centre de réalville, entre caussade et montauban, proche commodités, belle maison de village sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 85 m² env. Au rdc, elle se compose d'une pièce de vie d'env. 45 m² avec un poêle à bois et cuisine. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et combles aménageables. Un bbq entre amis ? Pas de souci le patio d'env. 50 m² pourra les accueillir et le petit abri servira de rangement. À voir sans attendre ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m castella christophe.

Dans le coeur du village historique de Montricoux, aux portes des gorges de l'Aveyron, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée comprenant un grand garage au rdc, donnant accès à un jardin petit privatif. À l'étage, vous profiterez d'un vaste logement T3 lumineux de plus de 120 m². Possibilité d'aménager le grenier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le coeur de ville de Caussade avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. Vous profiterez d'un pièce vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une mansardée, salle d'eau et wc. Idéal pour un 1er achat pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Iad france - stephane poree vous propose : opportunité à saisir à deux pas de la place centrale de caussade. Suite à une correction de prix, découvrez cette maison de ville alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel de rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet locatif : revenu locatif récent : 660 € hors charges. Monopropriété : absence totale de charges de copropriété, garantissant une meilleure rentabilité nette. Forte demande locative sur ce type de bien avec extérieur en centre-ville. Adapté pour du locatif classique, de la courte durée ou un premier achat. Les atouts de la maison : d'une configuration simple et pratique, la maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage : deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des wc séparés. Un extérieur privatif rare en centre-ville : le véritable point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse couverte, exploitable en toute saison. Un petit jardin privatif avec puits. Une dépendance offrant un volume de stockage supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement pour vélos / outils. Confort et praticité : chauffage électrique, vmc, fibre optique installée. Stationnement très facile : places gratuites immédiatement devant la maison et parking public à proximité. Localisation : situation privilégiée au coeur de caussade, permettant de tout faire à pied (commerces, écoles, services). Visites possibles sur rendez-vous. Note aux professionnels : inter-agence bienvenue, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe castella vous propose : maison rénovée + certificat d’urbanisme validé (changement de destination) en centre-ville, maison rénovée de 75 m² prête à vivre : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse, 2 chambres, salle d’eau moderne et buanderie. Atout rare : plus de 130 m² de dépendances et garages attenants offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, activité, aménagement futur). Terrain d’environ 395 m² avec stationnement. Un bien idéal pour habiter immédiatement tout en gardant un fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vp b892 cc : montauban - exclusivite- hyper centre, quartier recherché, bureau à l'entresol avec ascenseur d'une surface totale de 109 m², composé de 4 grandes pièces : 2 bureaux, une salle de réception et archives, coin cuisine. De plus, 3 places de parking en sous sol + 2 caves. Bien à visiter sans attendre ! Honoraires charge vendeur pour tout renseignements et visite : m castella.

À vendre - 82000 montauban - maison de 80 m² environ sur parcelle de 70 m² environ venez découvrir cette adorable maison. Elle vous propose une cuisine ouverte sur le séjour lumineux en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Un dressing de 8 m² vient compléter l'étage. À l'extérieur, un espace jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Les atouts : proximité des commodités, rénovations récentesà visiter sans attendre ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À découvrir sans tarder : maison de plain-pied de 88 m² habitables avec garage attenant, implantée sur une belle parcelle de 1 710 m². Construite en 1988, cette maison offre un fort potentiel. Si son extérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme, l'intérieur a déjà bénéficié d'une rénovation (à l'exception de la salle de bain), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant les derniers espaces à votre goût. Elle se compose de : 2 chambres confortables 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon convivial et lumineux 1 salle de bain à rénover selon vos envies Le tout est complété par un garage attenant pratique. Côté environnement, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rocade montalbanaise pour faciliter vos déplacements, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, calme et agréable. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation avec ou sans extention. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été. L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière. Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être. Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique. Pour les investisseurs. Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 € / mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 € / an. Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906092.

C'est sous compromis ! Montauban centre : maison des année 70 à rénover. Menuiseries, électricité, isolation, chauffage, cuisine et mise aux normes assainissement sont les travaux à prévoir. Elle est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Elle est édifiée sur un sous-sol de 80 m². Cette maison bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Charmante Petite Maison avec 2 chambres en enfilade et un extérieur à Montauban Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette ravissante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie serein et tranquille, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de 61 m², en très bon état général, se compose de 2 chambres de 9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger confortable. L'aspect extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 25 m² environ, offrant un espace agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou profiter de moments de convivialité entre amis. De plus présence d'un débarras sur la terrasse de 2 4 m² environ fermant à clef. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour les balades en plein air. Les équipements et prestations de cette maison vous assurent un confort au quotidien : connexion haut débit en fibre optique, système de ventilation mécanique double flux, et commodités de stockage pratiques. À cela s'ajoute un chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison. Les atouts de cette charmante maison ne s'arrêtent pas là, venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Charmante Maison de Ville avec TERRASSE de 50 m² au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62 m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison. Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres ! Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment. Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité. Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027) Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison des années 50 de 4 pièces, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Ses atouts : -un grand jardin - à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et de l'accès à la rocade - un garage - potentiel d'aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un grand terrain en ville.

Proche Salvagnac et de l'axe Gaillac-Montauban, ce corps de ferme à rénover le long d'une route paisible, d'une surface habitable actuelle de 82 m² avec des dépendances attenantes et un grand hangar proche, offre une opportunité pour s'installer en campagne dans un bien authentique à aménager à son goût. Le terrain de 3 ha avec une partie boisée pourra convenir pour accueillir des chevaux. Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

Idéalement situé au calme, dans un cadre boisé et viticole, jolie maison d'environ 180 m² comprenant : au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine - un séjour / salle à manger avec cheminée - deux chambres - une salle d'eau - un wc a l'étage : des combles aménageables (compris dans les 180 m²) au sous-sol : - buanderie - garage - atelier référence agence : 4586.

Iad France - Philippe Farges vous propose : Maison de Caractère et Domaine de 6 Hectares – Varennes (82) Située au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison de campagne de 113 m² (classée Gîtes de France) attend ses futurs propriétaires. Construite en 1850, elle a conservé toute l'authenticité des demeures d'époque. Localisation et Commodités Idéalement située à Varennes, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant connectée : Accessibilité : Accès rapide vers Villebrumier, et Monclar-de-Quercy. À seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban. Services à Varennes : La commune dispose de ses propres commodités, dont une école maternelle et primaire, une épicerie et un dépôt de pain. Services de proximité : Les communes avoisinantes se situent à seulement quelques minutes pour l'accès aux services médicaux, supérettes et supermarchés. Le Bien Prête à vous accueillir, cette maison est immédiatement habitable et vendue entièrement équipée (mobilier, électroménager, linge de maison et vaisselle inclus). Intérieur : Une entrée principale dessert une cuisine spacieuse et lumineuse, deux chambres avec rangements (dont une avec lavabo), une salle d'eau et un WC séparé. Stationnement et Dépendances : Un parking sur le devant de la maison, un hangar métallique ouvert de 90 m², un garage et d'anciens locaux attenants. Fiscalité : La taxe foncière est faible, d'un montant de 769 € annuel. L'Extérieur et Potentiel Véritable havre de paix, la propriété s’étend sur 6 hectares de terres arborées et boisées, bordées par un ruisseau. Atouts : Un puits fonctionnel et un second puits décoratif sécurisé. Urbanisme : La parcelle accueillant la maison est constructible, offrant de réelles possibilités d'extension. Le terrain est également piscinable. Vocation des terres STECAL : Le classement STECAL (Secteur de Taille et de Capacité d’Accueil Limitées) de certaines parcelles offre un potentiel de développement unique. Ce zonage spécifique permet d'envisager des activités de tourisme vert (camping, aire de camping-car, hébergement insolite), de diversification agricole (camping à la ferme) ou encore des projets de gîte et de restauration, dérogeant ainsi aux restrictions habituelles des zones naturelles ou agricoles. Terres Agricoles : Une partie du domaine est parfaitement adaptée à des projets de cultures maraîchères. Votre Projet Cette propriété nécessite quelques travaux selon vos souhaits et selon vos envies afin de révéler tout son cachet. Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets agricoles, ainsi que pour le développement du tourisme vert (gîte, camping à la ferme ou hébergement insolite) et les amoureux de maisons de caractère. Suivant les sites de diffusion les deux vidéos ont été inversées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Opportunité rare : Grange à rénover sur un terrain de 120 m² en plein cOEur de Penne À la recherche d'un projet de rénovation authentique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette grange du début du siècle, située au cOEur de la charmante commune de Penne, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 120 m² à exploiter selon vos envies. Cette grange possède un cachet indéniable grâce à son architecture typique de la région. Avec deux niveaux à aménager, vous avez la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. L'intérieur actuel est à réinventer entièrement, laissant place à votre créativité et à la réalisation de vos projets de rénovation. Imaginez une belle pièce à vivre lumineuse, des chambres cosy, une cuisine moderne ouverte sur un espace repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures judicieusement pensées. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Résolument tournée vers la nature & avec un point de vue à couper le souffle, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie authentique dans un cadre champêtre et paisible. Les travaux à prévoir sont conséquents mais une fois achevés, vous serez l'heureux propriétaire d'un bien unique, à votre image, un lieu empreint d'histoire et de charme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et concrétiser votre projet de rénovation unique à Penne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette grange votre futur cocon chaleureux et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn). Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces ! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité. Caractéristiques principales : • Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier • Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Pôele à bois en plus du système de chauffage central • Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième • Garage attenant et jardin agréable • Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC. Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc. À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée. Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Authentique Maison de Caractère à Montauban Nichée à Montauban dans le quartier de Verlhaguet, cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Avec une surface habitable de 109 m² et un terrain de 481 m², cette propriété entièrement rénovée représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces dont 2 belles chambres, un salon avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 cuisines et une buanderie. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, une climatisation réversible, une cheminée et le double vitrage dans toutes les pièces. En résumé, cette maison combine à la perfection l'authenticité du passé avec le confort contemporain pour offrir un joli cadre de vie à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique à Montauban. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Sur la commune de Puycelsi, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située dans un environnement champêtre, calme et dégagé, sur un terrain plat de près de 1 800 m², à la fois piscinable et divisible. Construite en 2008, elle offre une pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Le garage a été divisé pour créer un cellier / buanderie et un espace de rangement, mais il est très facile de supprimer la cloison pour retrouver un garage permettant de stationner un véhicule. La maison bénéficie de nombreux travaux récents qui renforcent son confort. Le chauffage fonctionne aujourd’hui via un insert bois installé en 2022, rendu particulièrement efficace grâce aux travaux d’isolation des murs extérieurs et des combles. Les anciens radiateurs sont toujours en place (l’ancienne chaudière gaz a simplement été désactivée), ce qui permettra facilement d’installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte-fenêtre est en aluminium. Côté technique, la maison est équipée d’une VMC, d’un chauffe-eau électrique de 200 L, de la fibre optique, d’un portail télécommandé, et la fosse septique est conforme. À l’extérieur, quatre récupérateurs d’eau de 1 000 litres chacun et quatre points d’eau facilitent l’arrosage, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et une terrasse neuve réalisée cette année complète l’ensemble. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’installation des meubles de cuisine et les finitions de la salle d’eau. Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés et sont disponibles dans l’annonce. Située à seulement 6 km de Puycelsi, 9 km de Castelnau-de-Montmiral et Salvagnac, et 17 km de Gaillac et Lisle-sur-Tarn, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des services. En bonus : une taxe foncière à moins de 700 € ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.