Maison 3 pièces à vendre à Montrozier (12630)

En exclusivite chez propriétés privées sur la commune de gages montrozier, à 15 mn de rodez, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un coté, idéalement située au calme dans un environnement champêtre. L'étage propose un espace de 49 m² réunissant sur le même pallier une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-chaussée, l'ensemble est complété par un grand garage de 51 m² intégrant un espace buanderie et un petit appentis sous l'escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 200 m². Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer votre confort et d'adapter le bien à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou organiser une visite. Prix : 129 000 euros honoraires charge vendeur a bientôt dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouget charlotte, au 06 16 22 26 32 ou par courriel à c.pouget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouget charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 437579345 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464048chpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte pouget (ei) agent commercial - numéro rsac : 437579345 rodez -.

Au coeur de laissac, petite maison de village, avec parcelle de jardin non attenante d'environ 280 m² : la maison dispose d'une cave avec chaufferie et wc, au rez-de-chaussée, cuisine, wc et séjour, au 1er étage, deux chambres dont l'une est équipée d'une douche et d'un wc. La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage au gaz de ville, des rénovations intérieures sont à prévoir. À saisir !

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 93 m², datant de 1880 et rénovée en 2023, offrant un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, ainsi que d'une VMC. Un garage vient compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des menuiseries double vitrage et des portes, isolation du mur nord sur deux niveaux, isolation des planchers sur trois niveaux, installation d'une VMC, cuisine aménagée avec hotte neuve, ainsi qu'une électricité entièrement refaite à neuf. Selon les recommandations du DPE, l'isolation des deux murs traversants ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre une étiquette D minimale. Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement. Référence agence : 2024.

Idéal premier achat ! Sur la commune du Monastère, au coeur du village, je vous propose cette maison T3 de 66 m² entièrement rénovée en 2026 ! La maison bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et une terrasse couverte, le tout climatisé, en ce moment, ça peut servir ! Servitudes : non Référence agence : 1671.

Rare sur le marché – maison clé en main vous cherchez un bien sans travaux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 64 m² vous séduira dès les premières minutes avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 427 m² dans un environnement recherché, ainsi que d'un carport 2 places. Un espace buanderie / cellier vient compléter ce bien pour encore plus de praticité. - idéal primo-accédants ou investisseurs - aucun travaux à prévoir - produit rare sur le secteur une opportunité à ne pas laisser passer ! Servitudes : 1°) – servitude de passage 2°) servitude de passage de réseau référence agence : 1639.

Au cœur du charmant village de Coussergues, découvrez cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon et d'un WC à l'étage, ainsi qu'un perron pouvant accueillir une petite table pour un petit déjeuner en extérieur. - une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Ainsi que 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de cette maison. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur. Venez découvrir sur place tout ce que cette maison a à offrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Servitudes : NON Référence agence : 1683.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable au cOEur d’Espalion Certaines maisons séduisent par leur modernité. D’autres par leur emplacement, leur authenticité et le potentiel qu’elles offrent. En plein cOEur d’Espalion, à quelques pas des berges du Lot, du parc et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Derrière sa façade en bon état, cette maison dévoile une distribution agréable et des volumes bien pensés. Le salon de 18 m² offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 13 m² permet d’imaginer un lieu convivial à personnaliser selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes, dont l’une conserve une élégante cheminée en marbre, témoin du charme de la maison. Le grenier, d’environ 20 m² Carrez, représente un véritable atout. Facilement aménageable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon votre projet. La maison bénéficie également d’un grand garage, un confort particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. La structure générale inspire confiance avec une toiture et une charpente qui paraissent en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien selon vos besoins tout en améliorant ses performances énergétiques. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : vivre à pied, profiter des commerces, des écoles, des restaurants, des promenades le long du Lot et de l’atmosphère dynamique d’Espalion est un véritable privilège. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu’à un investisseur souhaitant créer un logement de caractère dans une commune particulièrement recherchée du nord Aveyron. En résumé * • Maison de village en pierre * • COEur d’Espalion * • Proximité immédiate du Lot, du parc et des commerces * • Salon de 18 m² * • Cuisine indépendante de 13 m² * • Deux chambres de 16 m² * • Grenier aménageable de 20 m² Carrez * • Grand garage * • Tout-à-l’égout * • Charpente et toiture paraissant en bon état * • Chauffage au fioul à moderniser * • Belle cheminée en marbre * • Idéal résidence principale ou investissement locatif * • 68 000 € * • DPE : F Les photos permettent d’apprécier une partie du potentiel de cette maison, mais elles ne remplacent pas une visite. Contactez Alexandre Sousa pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thifaine Boyer vous propose : À Lassouts, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l’étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 17 m², véritable atout du bien. Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Le DPE a été réalisé avant la pose du double vitrage, ce qui explique notamment la classe G actuelle. Depuis, des travaux ont été réalisés et le logement est désormais équipé de double vitrage. Une maison à découvrir pour sa configuration atypique et le potentiel offert par son studio indépendant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thifaine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 108532367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de type 3 d’environ 77 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant de beaux volumes. La maison dispose d’une loggia / terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur abrité. L’entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec meubles de rangement, four électrique, hotte aspirante et plaque de cuisson au gaz. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d’un véritable atout avec son atelier attenant d’environ 88 m², lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et permet de disposer d’un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 500 m², offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. DPE : G Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 750 € et 3 780 € Prix affiché, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

À 300 m du lac commune de Canet de salars, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 vendue meublée, assise sur un magnifique terrain arboré de 1105 m². Le bien bénéficie d'une grande cuisine équipée de 20.5 m² pouvant accueillir famille et amis, vous trouverez aussi un coin Tv de 9 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. En plus du garage pouvant être transformé en habitation, un cartport neuf est adosé à la maison. Toiture ardoises, menuiseries Alu + volet bois, chauffage électrique, assainissement autonome. Cette maison est idéale pour passer des week-end ou vacances au calme à 2 pas du bord du lac.

Au cœur de Saint-Côme-d'Olt, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique petite maison de ville bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'imaginer une pièce de vie ainsi qu'une chambre par étage, comme l'illustrent les propositions de home staging présentées dans l'annonce. Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd'hui la mairie, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du village. Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d'Olt. La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique. Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d'un des plus beaux villages de l'Aveyron. Référence agence : 206.