Cadre de vie exceptionnel Maison avec de nombreuses possibilisées d'extensions

Bien rare & fort potentiel ?

Projet évolutif à 10 min de Montastruc / A68 Vous recherchez un terrain pour construire, tout en bénéficiant déjà d'une base existante, habitable et équipée ?

Ce bien est fait pour vous.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété dispose aujourd'hui d'une bâtisse existante de plus de 100 m² développés, avec 70 m² Habitable intégrant déjà l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien.

La maison se compose actuellement de : Un séjour déplafonné esprit loft, lumineux et chaleureux Une chambre avec salle d'eau et WC Une cuisine équipée ouverte sur terrasse avec espace plancha / barbecue Un garage aménageable Un local technique avec douche et WC Un projet évolutif à fort potentiel L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'extension immédiat.

Possibilité de créer des m² supplémentaires, pour un budget estimatif maîtrisé entre 60 000 € et 70 000 €, en fonction des m² rajoutés incluant les raccordements.

Cela permet de transformer ce bien en une véritable maison familiale, moderne et personnalisée, à moindre coût par rapport à une construction neuve.

Un environnement préservé et modulable Terrain actuel : + de 2 000 m² Possibilité d'acquérir en complément de la terre naturelle attenante, afin d'agrandir encore l'environnement et préserver un cadre exceptionnel à long terme Idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Côté détente Grande piscine couverte Spa chauffé Véritable esprit maison de vacances, utilisable toute l'année Équipements techniques Pompe à chaleur (piscine / spa) Panneaux solaires Climatisation réversible Situation À seulement quelques minutes des commerces, écoles, collèges et accès A68, tout en restant dans un cadre verdoyant et paisible.

Une opportunité rare : construire, agrandir, personnaliser ?

sans repartir de zéro.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier projet immobilier, cadre naturel et budget maîtrisé.

Un lieu à part, à fort potentiel, prêt à écrire votre histoire.

À prendre en compte que le DPE annoncé concerne actuellement la totalité de l'ensemble immobilier, la vente du bien présenté étant issue d'une division parcellaire.

D'après les éléments communiqués par l'expert, le classement énergétique du lot vendu devrait s'établir autour d'un DPE en C après individualisation.

(4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).