Maison 3 pièces à vendre à Monthou-sur-Cher (41400)

Avec vue sur le Cher, ensemble immobilier composé d'une maison principale, tous conforts (cuisine A / E, salon-séjour, chambre, salle d'eau), d'un préau, de deux caves et d'une maisonnette à réahabiliter, le tout sur un terrain d'environ 1660 m², jardin en bas et terrain au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette charmante maison de caractère de 64 m² bénéficie d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Montrichard Val De Che, une ville médiévale animée proposant de nombreux commerces, au cœur des châteaux de la Loire et du Cher, à 20 minutes du célèbre Zoo de Beauval. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour les amoureux de la nature et de la culture. À l'extérieur, cette propriété comprend un petit jardin offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher, une place de parking et une cave troglodyte de plus de 90 m², idéale pour le stockage. Avec une surface de terrain de 391 m², cet espace extérieur ajoutera à votre confort au quotidien, offrant un coin de verdure tranquille et facile d'entretien. Entièrement rénovée en 2025, cette maison offre un espace intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres agréables, une salle de bain et un deuxième WC viennent compléter cet intérieur soigné. Les équipements neufs de la cuisine (lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, four, machine à laver), la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et la fibre offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Maison sur sous sol complet comprenant 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée. Cette maison est entièrement rénovée avec goût et dispose de combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une SDE. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Idéal primo accedant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à rénover — charme et potentiel à Thésée. Cette maison d'environ 100 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend 2 chambres dont 1 en rez de chaussée, un séjour lumineux. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son caractère et optimiser son agencement. Un jardin, une cour et un garage complète l'ensemble. Prix attractif : 91 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités. Référence agence : 6529.

Maison à vendre à Mareuil-sur-Cher, idéalement située à proximité de St Aignan, dans un cadre paisible. Elle propose un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle à vivre fonctionnelle. Elle offre un bon potentiel de rénovation selon vos goûts. Un garage et une petite dépendance complète ce bien. Prix attractif : 91 500 EUR. Opportunité rare pour primo-accédants ou investisseurs; contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 6499.

EXCLUSIVITÉ PONTLEVOY - Maison de ville de charme de 113 m² avec dépendances Située au coeur de Pontlevoy, cette maison de ville de 113 m² comprend : une entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée, une cuisine d'été, wc. Au premier étage : un espace bureau, une chambre et une pièce d'eau. Au dernier étage : une vaste chambre avec salle d'eau. Cave sous-partie. À proximité immédiate, une parcelle de 233 m² sur laquelle sont construits : - un double garage de 39 m² avec grenier au-dessus. - une dépendance de 23 m². Toutes commodités à pied : commerces et écoles ! Travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique à prévoir. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 120 000 € HAI Prix net vendeur : 112 000 € – Honoraires : 8 000€, soit 7.14 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Montrichard meme ! Quartier residentiel. Calme absolu pour cette maison sur sous-sol enterré : elle offre donc en plain-pied un séjour-salon avec une cheminée ouverte avec accès à la terrasse côté sud et au jardin arboré, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau (finitions à prévoir), un wc. Au 1er : grenier exploitable avec une excellente isolation récente. Dans le sous-sol : garage 2 voitures, chaufferie-buanderie, et belle pièce. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Toiture en ardoise naturelle. Prévoir quelques travaux de modernisation. Honoraires inclus de 6.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

En plein centre de Montrichard, cette charmante maison de ville sans travaux à prévoir offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une petit exterieur avec terrasse et cave dans le roc. Un bien clé en main, idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche des commodités, ce pavillon plain pied a l'avantage d'être au calme. Lumineux dans chaque pièce, séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Prévoir un rafraichissement et venez y poser vos valises sur un jardin d'environ 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À deux pas du centre ville, ensemble de deux habitations anciennes, à rénover, dont l'une troglodytique, agrémentées d'une cour et d'une terrasse surélevée. Le tout clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à montrichard val de cher, au pied de la forteresse, cette maison d'artiste à rénover, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès privilégié au bord du cher. D'une surface habitable de 77 m², cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux pièces principales dont une avec un coin cuisson et un point d'eau, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon-séjour, une kitchenette, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Au dernier étage, 3 pièces aménageables. Cet ancien local commercial une fois rénové offre un potentiel d'aménagement intéressant. À votre disposition pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane marteau, tél. : 07 64 24 81 92, e-mail : stephane.marteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 877 489 831.

Maison de ville lumineuse et rénovée dans le centre de Montrichard, rue calme et recherchée. Un grand salon de 34 m², une cuiisne équipée, un cellier et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres et SDB avec wc. Idéale pour investissement locatif avec forte demande. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Situation idéale pour cette maison située en plein centre de Montrichard. Sur 3 niveaux, elle offre une cuisine spacieuse, un salon confortable, et une petite cour arrière. Un escalier moderne vous amène à 2 chambres et une SDE. Au 2ème étage, des combles aménageables. Le plus : une terrasse plein sud et une cave traversante. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : Maison de Charme avec Vue Imprenable sur le Château de Montrichard Faverolles-sur-Cher | 103 m² | Terrasse & Authenticité Avis aux amoureux de l'ancien et des panoramas d'exception ! Située à deux pas de Montrichard, cette maison de caractère sur deux niveaux vous offre un cadre de vie unique, marqué par l'histoire et la tranquillité. Les points forts : Vue d'exception : Profitez chaque jour d'une vue splendide sur le château de Montrichard depuis chez vous. Cachet & Chaleur : Une ambiance authentique renforcée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Extérieur privilégié : Une terrasse pour vos repas et soirées d'été face au patrimoine emblématique de la région. Emplacement idéal : Le calme absolu de Faverolles, avec les commerces, les écoles et l'animation de Montrichard à proximité immédiate. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux avec cheminée, véritables cOEurs de la maison. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et apaisantes, ainsi qu'une salle de bain. Caractéristiques techniques : Surface : 103 m² Chauffage : Électrique + Cheminée DPE : Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie disponible sur demande). État : Ancien, offrant un très beau potentiel de mise en valeur. Bon à savoir : Ce bien est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ). Une opportunité idéale pour optimiser votre confort tout en valorisant votre patrimoine ! Un diamant brut avec une situation géographique rare. La vue est un argument permanent qui garantit la valeur de ce bien sur le long terme. Une opportunité rare avec une vue dont on ne se lasse jamais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison agréable et lumineuse située dans un environnement calme, avec pièce de vie conviviale, cuisine indépendante et chambres à l'étage. Salle de bains et cabinet de toilette en bon état, éléments en carreaux de faïence aux finitions élégantes. Cour pavée et fleurie avec store ban. Idéal résidence principale ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Environnement calme proche d'un bourg. Maison de pays comprenant de plain pied : séjour / salon, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier. Garage attenant et grenier aménageable. Dépendance non attenante : garage, atelier, pièce avec for à pain. Cour sur le devant et jardin sur l'arrière., assainissement collectif. Référence agence : 6536.

Maison vigneronne à rénover idéalement située en campagne et à moins de 5 min. des commerces et axes principaux. Elle se compose de plain pied de 2 chambres avec parquet massif, d'une pièce à vivre, d'une cave troglodytique débarras en sous sol et de combles aménageables. Cadre champêtre idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard, maison avec possibilité d’extension ou gîte, dépendance. * au rdc : entrée, salon, cuisine séparée aménagée et équipée et toilette séparée. * au 1er etage : palier, 2 chambres et une salle d’eau. * au 2ème etage : combles exploités en surface de stockage actuellement. * terrain : 260 m² clos, portail manuel. * bonus : 2ème maison mitoyenne de 58 m² environ à rénover. Dépendance de 35 m² environ. 2 caves. * bon a savoir : maison rénovée en 2023 : menuiserie, électricité, radiateurs électriques, isolation, cuisine, sde, peinture … * localite-commodites : à 3 min du centre-ville de montrichard honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Crosnier vous propose : Corps de ferme à Sassay - Idéal pour les Amoureux de la Nature cette ferme datant de 1850, à rénover, offre un cadre de vie authentique, paisible et proche de la nature. Avec une surface habitable de 70,57 m² avec des dépendances et érigée sur un vaste terrain de 5002,16 m², cette propriété possède un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. La maison comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une kitchenette non équipée et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir un charme rustique et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison propose de beaux volumes avec des surfaces bien réparties pour optimiser l'espace de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet endroit et le transformer en un véritable cocon à votre image. L'environnement extérieur est un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin ou profiter de vastes espaces verts pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette ferme offre un potentiel exceptionnel pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Si vous recherchez une propriété alliant authenticité, calme et potentiel de rénovation, cette maison de caractère à Sassay est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au sud de Blois, au coeur d'un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate, cette ancienne dépendance de manoir est édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Entièrement rénovée, cette maison de caractère développe environ 130 m² habitables. Elle offre une très spacieuse pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées cintrées qui soulignent son authenticité et son élégance. L'étage accueille 2 chambres disposant d'une belle charpente ainsi qu'une salle de bains avec WC, proposant un agencement fonctionnel. Ce bien de qualité convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement stratégique, à proximité de Cheverny et sur l'axe menant au Zoo de Beauval, lui confère également un fort potentiel pour une activité touristique.

À selles sur cher (41130). Proche du zoo de beauval maison de charme- salon séjour ouvert sur cuisine équipée- belle chambre -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- une grange à refaire et combles aménageable sur belle parcelle avec jardin. Belle maison de charme idéal pour exploitation en gite de tourisme combles aménageable grange à refaire idéal pour un deuxième gite. Budget : 127 590 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 460 625 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison rénovée dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon et de deux chambres à l'étage. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de bourg à vendre à Saint-Aignan-sur-Cher, en centre ville. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre 2 chambres, un séjour, une cuisine. Proche des commerces, des écoles et des transports, son emplacement facilite la vie familiale et les balades le long du Cher. Prix attractif : 55 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 6496.

Saint aignan / cher, maison d'habitation de caractère comprenant en rez de chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée / équipée, salon, dégagement, bureau, salle de bains + douche, chambre avec dressing, lingerie, wc. Etage : pièce palière (possibilité de 3ème chambre), chambre. Dépendance attenante : chaufferie. Dépendances non attenantes : 3 garages, cellier, atelier, orangerie, préau, petite maison de jardin, serre. Grand parc clos avec pré attenant d'environ 1ha ! À proximité du célèbre zoo de beauval ! Référence agence : 6404.

* 132 500 euros * a découvrir cette belle longère au coeur de la commune de noyers sur cher, proche de ses commerces et de l'école. Le bien se compose de la façon suivante : - une cuisine aménagée - une pièce de vie avec salon séjour - une salle d'eau - un toilette a l'étage - 2 chambres - un grenier (beau potentiel d'agrandissement) de plus de 30 m². Le tout sur un terrain clos d' environ 1000 m² avec portail électrique, une chaufferie, garage et petites dépendances. Fenêtres double vitrage, tout à l'égout et chauffage au gaz. L'avis du professionnel : " cette maison a un beau potentiel (prévoir travaux de rénovation), le terrain au calme à l'arrière de la maison est un plus et la proximité du centre de noyers." dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 6% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 125 000 euros et 7500 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie moreira, au 06 82 31 59 98 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie moreira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 978519734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 978519734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.