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maison 3 pièces 94 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 3 pièces 94 m² Montagnac (34530)
339 000 €

Maison 3 pièces Montagnac (34530)

Découvrez cette perle contemporaine nichée dans le paisible quartier de Montagnac. Avec ses 94 m² de confort et de raffinement, cette maison récente de 2022 de plain-pied réunit élégance et qualité de vie. Imprégnée d'une ambiance moderne, elle est conçue avec des matériaux haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie luxueux. À l'intérieur, un spacieux salon / séjour / cuisine de 50 m² crée un espace de convivialité lumineux et accueillant, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée. La chambre principale offre une retraite paisible, tandis qu'une deuxième chambre peut accueillir famille ou amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, offrant un confort et une intimité sans pareils. Un garage, accompagné d'un coin buanderie, complète cet ensemble pratique et fonctionnel. Enfin, pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées, une piscine privée vous invite à la détente et à la fraîcheur, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette merveille immobilière à Montagnac. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 366 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 312 et 422 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312 et 422 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 38 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 339 000 € (soit 3 606 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3415147982
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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