Maison 3 pièces à vendre à Merdrignac (22230)

Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un environnement calme, elle offre de superbes prestations et un confort de vie optimal. Dès l'étage principal, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et entièrement ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, offre une véritable indépendance ou un espace de vie supplémentaire très appréciable. Il se compose d'une seconde chambre et d'une cuisine d'été très pratique, donnant un accès direct à l'extérieur. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 165 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les beaux jours, les enfants ou les passionnés de jardinage. Les points forts : Rénovation complète et récente (aucuns travaux à prévoir). Configuration idéale (possibilité de loger un proche ou de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée). Grand terrain sans vis-à-vis. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 207, soit D, GES : 7, soit B. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85277.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, un espace bureau. une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier-buanderie. Cette dernière pièce offre d'ailleurs une belle opportunité puisqu'elle peut être transformée en pièce habitable pour créer une chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, les combles. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Concernant l'aspect technique, l'assainissement se fait par une fosse non conforme, quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir. Le véritable point fort se trouve à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec une terrasse exposée plein sud et sa pergola. Vu la belle superficie du terrain et la présence de plusieurs dépendances, dont un grand hangar, cette propriété est idéale pour accueillir des animaux, notamment des chevaux, ou pour un projet d'artisan ou de stockage. Une belle opportunité avec quelques travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de ménéac ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie un wc a l'étage une mezzanine, une chambre et une salle d'eau, accès grenier dépendance en pierre entièrement à rénover avec possibilité de faire un garage toiture bon état jardin tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison en pierre et terre mitoyenne comprenant une entrée avec d'une part une pièce de vie avec cuisine, de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aspects techniques : toiture amiante en bon état, isolation des chambres, fenêtres pvc double vitrage, volets, radiateurs électriques, poêle à bois, tableau électrique assez récent, ballon d'eau, fosse septique avec épandage récent. Mitoyenne, une seconde maison à rénover de 53,6 m² avec grenier aménageable. Le terrain est entièrement clos de haie et grillage et propose une belle terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon roquet vous propose : à découvrir en exclusivité à plémet – longère entièrement rénovée à découvrir en exclusivité à plémet, cette charmante longère entièrement rénovée en 2023 de 130 m² et offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes de la rn164 et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une réserve, un local technique ainsi qu'un espace wc / buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, le palier dessert une vaste chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre semi-ouverte particulièrement spacieuse de 22 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos, offrant un environnement calme et préservé. Vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement exposée, d'un espace dédié au jacuzzi ainsi que d'un coin brasero, idéal pour profiter des soirées en extérieur. La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable atout supplémentaire : la maison est vendue entièrement meublée si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Les atouts : rénovée en 2023, maison vendue entièrement meublée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, vmc, toiture en ardoises naturelles, assainissement non collectif conforme, aucun vis-à-vis située à plémet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. Les principaux axes routiers sont accessibles en seulement 5 minutes, permettant notamment de rejoindre facilement les communes environnantes. Une propriété rénovée, confortable et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible sans avoir à prévoir de travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. Visite virtuelle en ligne honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère mitoyenne de plain-pied construite en 1843 avec combles aménagés. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les combles comprennent trois chambres et trois pièces non aménagées. Un garage. Arrêts de bus, accès routiers et Gare à proximité du bien.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez visiter sans tarder cette maison à rénover située dans un bourg tranquille de la campagne bretonne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec accès au jardin et d'une pièce avec une cheminée. L'étage vous offre un potentiel incroyable avec son plateau brut. Place à votre imagination ! La maison possède plusieurs ateliers et un grand préau. Le terrain est très agréable avec une partie constructible. Un portail permet de rentrer les voitures. La maison est mitoyenne d'un côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin clos – Environnement calme Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant. À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres avec dépendances. Cadre paisible à plémet a seulement 2,4 km du bourg de plémet, en pleine campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur une belle parcelle de 1 530 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda / sas desservant une cuisine dinatoire conviviale. La maison se prolonge par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec porte-fenêtre ouvrant sur la véranda, créant un espace de vie agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : une salle de bain, un wc séparé, des menuiseries en double vitrage a l'étage, sur un parquet bois véritable, vous trouverez : 2 chambres, 2 espaces grenier (idéals pour agrandissement ou stockage) une pièce avec point d'eau et fenêtre, pouvant facilement être transformée en salle d'eau chauffage mixte : fioul + poêle à granulés. Toiture en ardoises naturelles assainissement individuel à prévoir (non conforme) les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif ? ) un grand garage de 40 m² un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Au prix de 82000 euros, honoraires d'agence inclus de (9.33%, soit 7000 euros). Prix net vendeur : 75000 euros et des frais notariés estimés à environ 7400 euros. Cette maison en pierres présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.  pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°464265. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g).  (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de deux cotés, idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Décorée avec beaucoup de soin, elle offre un intérieur chaleureux et plein de caractère, avec des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, un salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace de rangement et une salle d’eau. Un cellier attenant et un garage complètent ce bien. Le garage, propre et bien aménagé, peut accueillir une voiture et le cellier dispose d’un évier, d’un emplacement pour machine à laver ainsi que d’une fenêtre. La maison bénéficie d’équipements de qualité : toiture et assainissement récente et fenêtres en double vitrage avec stores vénitiens intégrés. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² est joliment arboré (pommiers, fleurs) et agrémenté d’une belle terrasse. Au fond du jardin coule un charmant ruisseau, et la vue dégagée sur les champs environnants offre un cadre naturel paisible et calme Double vitrage Fosse septique recent Chauffage au fioul et poele a bois Possibilité d’acquérir également la maison mitoyenne attenante, offrant environ 130 m² de surface habitable, également en vente au prix de 144 500 €. Cette seconde maison est référencée sous l’annonce suivante n° 1994656 : , également publiée sur cette page. Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne ! Situé au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, ce corps de longère en pierre à restaurer est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre un cadre verdoyant propice à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de caractère avec cheminée, parquet ancien et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde grande pièce laisse libre cours à votre imagination : salon, cuisine familiale, suite parentale ou espace de réception selon vos envies. Un cabinet de toilette existant pourra facilement être transformé en salle d'eau. À l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste plateau permet d'aménager plusieurs chambres, complété par une très grande mezzanine pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable. Plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne étable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être intégrées à la longère pour créer une vaste habitation, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier ou des espaces de loisirs. La propriété dispose également d'un grand parking enrobé, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m², situé à l'arrière de la maison, garantissant calme, intimité et un environnement naturel privilégié. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper). Loudéac est accessible en seulement 12 minutes, offrant un large choix de commerces, d'établissements scolaires et de services. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Cette propriété séduira les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien authentique, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore d'un investissement immobilier à fort potentiel. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : -Authentique longère en pierre -Dépendances en pierre et ancienne étable -Terrain d'environ 6 000 m² -Grand parking enrobé -Puits -Cheminée, parquet ancien et poutres apparentes -Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement -Possibilité de créer plusieurs chambres -Idéal résidence principale, maison de caractère, gîtes ou chambres d'hôtes -À 12 minutes de Loudéac -Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper) -Environnement calme et verdoyant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 963063.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité : maison en pierre de caractère à fort potentiel mitoyenne d'un coté environnement naturel exceptionnel amateurs d'authenticité et de projets uniques, cette propriété est faite pour vous. Découvrez cette maison en pierre à rénover, au cachet rare, dont les murs intègrent de véritables menhirs, témoins d'un patrimoine remarquable. La maison offre une base saine et se compose actuellement de : un espace cuisine non aménagé, une salle à manger, une chambre, un grenier, un wc et salle d'eau à refaire, un garage, ainsi qu'une dépendance extérieure offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, extension, stockage). Elle est implantée sur un magnifique terrain boisé, garantissant calme, intimité et connexion avec la nature. Atouts techniques : toiture en bon état, porte d'entrée en pvc double vitrage, cheminée à bois existante travaux à prévoir création d'un assainissement individuel, rénovation complète de l'installation électrique, plomberie à revoir, chauffage à installer travaux intérieurs de rénovation globale selon votre projet. Le prix de vente est de 64990 euros (dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 60000 euros net vendeur non soumis au dpe cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chrystèle catheline vous propose : propriété de caractère sur 3 400 m² logis agricole historique des xvii et xvii siècles avec four à pain. Au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de 3 400 m² comprend un ancien logis agricole en granit datant du xvii ? Siècle, chargé d'histoire et de caractère. L'ensemble se compose de plusieurs dépendances, d'une maisonnette indépendante, ainsi que d'un authentique four à pain du xvi ? Siècle, remarquable témoignage du patrimoine rural. Ce bien rare offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute activité mettant en valeur son patrimoine exceptionnel. Une propriété authentique, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités d'aménagement. Non soumis au dpe prix : 99 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catheline chrystèle, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catheline chrystèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460316 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de mauron, avec son emplacement idéal, écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette habitation à finir de rénover de 66 m², composée d'une belle et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon (conduit de cheminée existant, possibilité d'installer un poêle ), deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant. Sous sol intégral avec garage, atelier, chaufferie (chaudière fioul ), ballon d'eau chaude indépendant neuf, buanderie, cellier. Terrain de 571 m² clos avec cabanon. Taxe foncière : 450€ / an. Tout à l'égout. Electricité neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Située dans la charmante commune de Saint-Gouéno (22330), cette propriété offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne bretonne. La maison en pierres sous ardoises d'une surface habitable de 62 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et à l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. La toiture est neuve. En plus de la première, une deuxième bâtisse est à rénover entièrement, une longère mitoyenne en pierres sous ardoises d'environ 100 m² au sol avec garage au rez-de-chaussée. Le tout s'étend sur un terrain de 2160 m² offrant ainsi un potentiel de réaménagement et de personnalisation pour un projet de vie authentique en pleine nature bretonne. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage sur la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située au cOEur de la dynamique commune de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante maison sur sous-sol total a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne le beau salon-séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. La maison dispose d'un chauffage au gaz efficace, mais surtout d'une isolation par l'extérieur (ITE). Cet investissement majeur garantit une excellente performance énergétique et un bien-être optimal en toute saison. Le sous-sol total, véritable atout polyvalent, répondra à tous vos besoins de stockage, de stationnement ou de projets d'ateliers. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de plus de 1 300 m², un espace rare. Idéalement située à l'intersection des axes Rennes-Brest et Vannes-Dinan, la commune permet de rejoindre Rennes en 35 minutes seulement. Sur place, vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : commerces variés, supermarchés, services de santé et établissements scolaires (de la maternelle au collège). Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : LA TRINITÉ-PORHOËT - MAISON - T3 90 m² Bien située à La Trinité-Porhoët, cette maison, construite en pierres et couverte en ardoises, offre un cadre de vie au calme sur un terrain de 163 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour en faire un bien entièrement personnalisé. Développée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 90 m² répartie en 3 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie avec cheminée insert, coin cuisine, tandis que l'étage distribue deux chambres. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de transformer cette maison selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel à convecteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 62 m² habitables avec un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de gîtes ou activité indépendante elle se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc a l'étage : 2 chambres assinissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 : vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied de 62 m² dans une impasse au calme proche du centre bourg de saint onen la chapelle et de saint meen le grand avec tout ses commerces, commodités, et de ses écoles, 4 voies 3 mn. Plain pied : entrée salon séjour, belle cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, wc, salle d'eau italienne, deux belles chambres. Vmc chauffage électrique, un conduit et sorti pour poêle. Terrasse carrelé avec sa pergola bioclimatique, son jardin fleuri entretenu clos avec son cabanon portail d'entrée, bitumé. Tout les travaux effectués par artisans du coin sont sous décennale. Un garage voir un agrandissement habitable pourrait être réalisable. Un dpe sera refait vu les travaux d'isolation effectués. Ne perdez pas de temps, et pour plus de renseignements 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 614373 ).

Située à l’intersection des grands axes régionaux Rennes / St-Brieuc / Saint-Malo / Vannes, la ville de Saint-Méen-le-Grand jouit d’une situation privilégiée. Très dynamique commercialement, Saint-Méen-Le-Grand est riche d’artisans, de commerces et d’entreprises. Deux jours de marché ont lieu chaque semaine : les vendredis après-midi et samedis matin. Le béguinage de Saint-Méen-le-Grand est composé de 22 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison de plain-pied propose une cuisine équipée ainsi qu’une belle terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de St-Méen-le-Grand et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (pas d'avance de TVA) et d'une garantie du premier locataire. Livraison 1ère tranche prévue septembre 2026 Tarifs et tous les détails sur simple demande.

Située à Plessala (22330), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible dans un cadre rural offrant tranquillité et sérénité. La ville propose un environnement charmant avec ses espaces verts, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et école. La maison, d'une surface habitable de 61 m², comprend une cuisine avec cheminée ouverte, un salon / salle à manger, une salle de bain, et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce unique sous charpente est accessible par un escalier escamotable. L'ensemble n'est pas habitable immédiatement, cela nécessite quelques travaux. Les dépendances comprennent un cabanon à l'arrière, un grand hangar en charpente métallique, et un bâtiment en pierres avec appentis. Avec un terrain de 1910 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un véritable cocon de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Bernier vous propose : Opportunité à Saisir ! Jolie petite maison à Rénover avec un Beau Potentiel à Plénée-Jugon Si vous recherchez une maison à rénover à Plénée-Jugon offrant un potentiel incroyable, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, cette maison de 62 m² sur un terrain de 100 m² présente une belle opportunité de redonner vie à un bien ayant beaucoup de charme. Construite en au début su vingtième siècle sur deux étages, cette maison peut être entièrement rénovée selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour avec coin cuisine, et à l'étage deux chambres et une salle de bain. Avec une cour à l'avant, un abri de jardin et un espace fermé pour entreposer le bois pour le poil qui donnera une belle chaleur pour vos soirée d'hiver. Cette propriété offre également une exposition sud, idéale pour profiter du soleil dans la maison et dans la cour. À proximité des grands axes (N12) et des villes comme Lamballe, Dinan, Rennes et St Brieuc, cette maison offre un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements et accéder à toutes les commodités. Des travaux sont nécessaires pour remettre cette maison en état, mais une fois rénovée, elle pourrait devenir un véritable petit. cocon ou une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre chez-vous à Plénée-Jugon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 751113465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.