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maison 3 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente maison 3 pièces 78 m² Marseille 6 (13006)
495 000 €
-9.17 %

Maison 3 pièces Marseille 6 (13006)

Architecture vernaculaire, cette maison de ville de 78 m² élevée sur deux niveaux dissimule derrière ses murs des espaces extérieurs imprégnés de l'essence provençale. Avec une terrasse en suspension de 7 m² et un patio de 21 m² habilement creusé dans le roc du noyau villageois de Vauban, elle incarne l'harmonie entre le bâti et son environnement. À l'entrée, une imposante porte en bois massif s'ouvre sur un escalier tapit de briques anciennes, invitant à rejoindre directement le premier étage, où se déroule la majeure partie des activités diurnes. Le matin, la tranquillité du patio et la lumière inondent la chambre du haut, tandis que la cuisine offre un espace optimisé avec des ouvertures judicieusement placées, permettant d’apprécier la percée sur les reliefs montagneux et un accès à la terrasse. Poursuivant le chemin pavé de tomettes et guidé par les rayons du soleil, on accède à la pièce de vie, caractérisée par un volume généreux grâce à sa double hauteur et son plafond en pente qui abrite une mezzanine, le tout agrémenté de trois belles ouvertures. Ici, lignes et courbes ponctuées de poutres bois et quelques pavés de verre sont au rendez-vous pour un twist ancien et contemporain.

 En bas, La seconde chambre, pensée comme une suite parentale, offre un placard dissimulé et une salle d'eau adjacente. Elle bénéficie également d'un accès direct au patio, créé en harmonie avec la roche. Des marches ont été sculptées dans la pierre pour relier la terrasse de la cuisine, favorisant ainsi une circulation fluide entre les étages, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, créant une fusion entre l'architecture et son environnant.
 Un grand garage complète ce bien. Une charmante maison de ville aux extérieurs tout en jeux de niveaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 86 m²
Environnement
  • Environnement : Notre-Dame de la Garde, Bois sacré
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 6 346 € / m²)
    -9.17 %
  • Taxe foncière : 1 502 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.17 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : OP1413
Archik agence immobilière Marseille 8 (13008)
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