Maison 3 pièces à vendre à Lubersac (19210)

Dans un environnement calme entre Lubersac et Pompadour, ensemble immobilier comprenant : maison d'habitation sur cave d'environ 78 m² à rénover, avec combles aménageables. Grange d'environ 200 m², avec possibilité de changement de destination. Porcherie. Le tout sur un terrain de plus de 7 hectares en prairie sans vis à vis. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Murs + fonds de commerce restaurant / bar (licence 4) très belle affaire à reprendre située sur un axe passant proche de pompadour, cité du cheval. Entierement reconstruit à neuf en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc. ) idéalement pour un couple (c'est le cas actuellement), pas de salarie. Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle verriere et clim réversible, terrasse privative de 55 places. Bar de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent. Normes accueil handicapés. À l'étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d'aménager ou de louer un logement sur plateau de env. 80 m² (double vitrage posé). Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d'ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Havre de paix au coeur de la nature Une maison d'habitation en parfait état, se compose d'une entrée avec wc indépendant, une belle cuisine très agréable grâce à sa hauteur sous plafond et lumineuse par sa baie vitrée donnant sur l'agéable terrasse du jardin. Au dessus de la cuisine, en mezzanine, le coin cosy bibliothèque / bureau pour les soirées d'hiver. Un séjour chaleureux avec sa cheminée, baigné de lumière par sa véranda. circulaire pour profiter pleinement de la vue de la campagnhe hiver comme été. Une charmante chambre avec sa salle de bains indépendante et son incroyable dressing ! À l'extérieur : Le bel espace de la grange donne accés à une buanderie, une chambre et sa salle d'eau indépendante et a été tranformé en véritable atelier d'artiste avec mezzanine. Le jardin arboré appelle à la pleinitude avec entre autre l'accés à sa terrasse et à sa piscine pour se rafraichir des chaleurs de l'été. Un abri pour le stockage du bois et un abri pour voiture se situent sur le côté de la maison. Distance : 5mn de Pompadour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Pompadour, au calme sans vis à vis. Maison entièrement rénovée comprenant de plain pied : cuisine ouverte sur séjour, partie nuit comprenant chambre et salle d'eau et dressing. À l'étage : chambre supplémentaire à terminer. Sous-sol complet comprenant : atelier, cave et buanderie. Le tout sur un terrain de 7400 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierres composée en partie basse d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc. En partie haute une grange, une chambre rénovée. Le tout sur un terrain d'environ 512 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.33%.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE EN PIERRE – FORT POTENTIEL – 19130 VIGNOLS Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Vignols, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel. Sur un terrain de plus de 1600 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison secondaire, projet de rénovation, investissement locatif… * La partie habitation existante, d’environ 56 m², propose déjà une belle base de rénovation avec des travaux engagés. Elle comprend : - Une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible (PAC air / air) - Un espace bureau - Une salle d’eau - Une grande chambre aménagée à l’étage. - Une vrai cave en bonus. Des travaux de finition seront à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et leurs projets. * Une grange en pierre d’environ 100 m², entièrement à rénover, représente un fort potentiel d’aménagement et de réhabilitation. Un premier poste majeur a déjà été réalisé puisque la toiture a été refaite, constituant un investissement important déjà pris en charge. * L’ensemble comprend également un puits et un petit appentis abritant un ancien four à pain, véritable témoignage du charme et de l’authenticité des bâtisses d’autrefois. Un bien rare pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de projets de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Les atouts : • Ensemble en pierre avec beaucoup de charme et de cachet • Toiture de la grange déjà refaite • Travaux déjà engagés sur la partie habitation • Fort potentiel d’aménagement • Calme absolu et verdure • Situation agréable, à environ 10 km d’Objat Une opportunité unique pour donner vie à un projet immobilier de caractère dans un secteur préservé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre d'Uzerche, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison avec un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété développe 98 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, le tout sur une parcelle de 736 m². Au rez-de-chaussée, un espace atelier équipé d'une douche, d'un évier et de WC offre une indépendance appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation. L'étage principal accueille une cuisine, un espace salle à manger, une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une véranda ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et plusieurs espaces restant à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace de stockage. ). Offrant de belles possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Coup de cOEur garanti ! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 2,3 hectares, sans aucun vis-à-vis, avec un superbe étang de 6 000 m² aux normes et alimenté par des sources naturelles. Cette maison de 96 m², pensée pour le confort mais facilement évolutive, offre un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc. Vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une mezzanine idéale en bureau ou chambre d'appoint, de 3 garages, d'une cuisine d'été, de deux hangars et d'un puits. Pompe à chaleur, panneaux solaires, excellente isolation, fibre, assainissement conforme : un bien rare, économique et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésutez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence gestimmo vous propose une ancienne ferme limousine à rénover entièrement. Elle est située à 30 minutes au sud de limoges sur la commune de magnac-bourg. Le cachet et le charme de l'époque ont été conservés (cheminée, sols, charpente, murs en pierres). L'ensemble comprend : une petite habitation indépendante et en face une petite maison très ancienne avec ses éléments d'origine    + grange ancienne attenante.  cet ensemble n'est pas habitable  : des travaux importants sont à prévoir (toiture, murs, assainissement, électricité, chauffage. ) la surface totale du  terrain est de 655 m². À propos du dpe : cet ensemble immobilier n'entre pas dans le champ d'application des bâtiments devant faire l'objet d'un dpe.  (bâtiments non chauffés) prix : 64 500 eur honoraires inclus / 59 174 eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de Laroche-l'Abeille, à seulement 25 minutes de Limoges et 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un cadre paisible et authentique, au cœur d'un environnement rural et verdoyant. Élevée sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d'époque et sa structure saine. Le rez-de-chaussée comprend : • une cuisine fermée d'environ 17 m², • un salon / salle à manger lumineux de 25 m², • un couloir avec escalier menant à l'étage, • et une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Des travaux d'isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d'améliorer le confort énergétique (DPE : classe G). L'assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé. La taxe foncière s'élève à 620 €. Attenante à la maison, une grange d'environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. De l'autre côté d'une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d'environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole. L'ensemble représente une propriété d'environ 3 371 m², selon le cadastre. Un joli jardin clôturé à l'avant de la maison complète l'ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité. Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d'autrefois. Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d'une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d'époque pour en maintenir la valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 927709.

Dans un hameau, proche des commerces, Booster vous propose cette maison d'habitation comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Cave, grange attenante et terrain autour de 350 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires : 7,78 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).

Exclusivite proprietes privees au coeur du village de voutezac, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 3 appartements : * t2 de 36 m² au rez-de-chaussée * t2 bis de 37 m² au 1er étage * t1 de 20 m² loi carrez au 2ème étage avec espace sous combles situation locative * t2 rdc : vendu loué non meublé - 310 euros / mois * t1 : vendu loué meublé - 270 euros / mois * t2 bis : vendu libre, actuellement meublé - potentiel locatif de 400 euros / mois une configuration idéale permettant d'acquérir l'immeuble tout en occupant le t2 bis et en conservant des revenus locatifs grâce aux deux autres logements. Équipements * ballon d'eau chaude individuel dans chaque logement * radiateurs électriques à inertie * pompe à chaleur air / air réversible dans le t1 * un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble * un tableau électrique indépendant par appartement diagnostics de performance energetique * t2 rdc : dpe e * t2 bis : dpe d * t1 : dpe c informations financières * revenus locatifs annuels potentiels : 11 760 euros / an * taxe foncière : 700 euros / an * charges annuelles (eau + taxe foncière) : 1 050 euros / an * rentabilité actuelle estimée : 11 % travaux des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements t1 et t2, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Les points forts - rentabilité attractive - revenus locatifs immédiats - possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers - faibles charges de fonctionnement - constitution d'un patrimoine immobilier pérenne - emplacement central au sein du village un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale complétée par des revenus locatifs. Prix du bien : 89 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros, soit 81 000 euros net vendeur.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet immobilier et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité d'Objat cette maison nécessite des travaux pour devenir une agréable résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces supplémenataires à l'étage et des combles. Un jardinet complète ce bien. La maison voisine à rénover pour 9900€ supplémentaire Honoraires inclus dans le prix : 41.67%.

Située au cœur de La Porcherie, bourg calme, à 10 minutes de l'A20, cette maison en pierre dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'ensemble comprend un jardin plat de 400 m² et une grange attenante. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - alexandra ballester vous propose : st germain les belles / maison 85 m² / investisseur / jardin / garage / maison de 85 m², à rénover en totalité, composée d'une entrée, d'une cuisine actuellement indépendante mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 20 m². Un garage attenant avec une chaufferie. À l’extérieur un jardin et une petite dépendance. Travaux à prévoir : toiture en ardoise (devis réalisé), fenêtres, électricité, isolation le plus : tout à l'égout conforme et un chauffage central a été installé dans les années 2000 merci de me contacter uniquement par téléphone ou sms ne repond pas aux mails merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.