Maison 3 pièces à vendre à Lorlanges (43360)

Maison actuellement louée. Opportunité investisseur : maison t3 rentable et sécurisée rentabilité brute : 6 % | taxe foncière : 443 eur idéalement située au coeur d'un village recherché, cette maison de 75 m² offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation. Données financières et locatives : loyer mensuel : 590 eur (soit 7 080 eur / an). Taxe foncière : 443 eur (très modérée). Profil locatif : locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu. Description du bien (75 m²) : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : espaces de vie : pièce de vie agréable et cuisine séparée. Espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage. Commodités : salle d'eau avec wc, menuiseries en double vitrage. Extérieurs et annexes : une courrette privative. Une cave voûtée de 18 m² stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et évolutivité : dpe : classe e (impact des ges car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme. Possibilité de lot : une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée. Note importante : afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti. Cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : le puy-en-velay 918 587 346, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au cœur du village de Lempdes-sur-Allagnon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison de village offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un extérieur intimiste avec une petite cour intérieure, ainsi qu'une petite "véranda" improviser à rénover, permettant d'imaginer un espace cosy supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez également deux caves pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres spacieuses, une pièce traversante pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie chaleureux prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite selon les normes RE2020, où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent. Située sur une magnifique parcelle de 1 373 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée à couper le s ouffle sur le château de Léotoing – un panorama rare, dont vous ne vous lasserez jamais. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Maison clé en main, rien à prévoir : un extérieur soigné, une construction récente et performante, des volumes agréables… Vous posez vos valises et vous profitez ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible pour vous donner plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Dossier n° 1097 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent à lempdes sur allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec wc de 7 m². Au deuxième étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², palier. Huisseries bois en double vitrage ancien et volets bois. Electricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, sur le secteur de frugères les mines, située à moins de 10 minutes de brassac les mines et proche a75, une maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², comprenant : un hall d'entrée avec placards. Un salon-séjour avec cheminée de type insert. Une cuisine aménagée. Deux chambres. Une salle de bain. Véranda. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de charbonnier les mines avec cour mitoyenne ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse couverte • cuisine semi équipée • salle d’eau • wc • buanderie en dessous premier étage : • palier • deux chambres l’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Coup de cœur assuré à Vieille-Brioude (43100) ! Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, construite en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1 029 m², elle offre intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert (ou coin détente), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse avec piscine et un appentis à l'arrière pour stationner votre véhicule. Elle dispose également d'équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets électriques au rez-de-chaussée et un portail électrique. Alliant confort moderne et fonctionnalité, cette maison a été conçue selon les normes BBC en vigueur lors de sa construction, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Enfin, vous bénéficierez de la proximité des commodités : commerces locaux, école élémentaire et espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous êtes à seulement 5 minutes de Brioude et à proximité immédiate de l'A75, facilitant vos déplacements. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Situé sur la commune de Saint-Germain-Lembron, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il se compose d'une maison d'habitation entièrement à rénover, implantée autour d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon à l'abri des regards. L'extérieur est complété par un atelier, un carport ainsi qu'un grand garage, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison, lumineuse, propose une cuisine, un espace séjour salon, deux chambres ainsi qu'un wc, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et créer un lieu de vie à votre image. En complément, vous bénéficiez d'un terrain constructible indépendant, non viabilisé, clos et arboré, idéal pour un projet de construction ou pour valoriser davantage l'ensemble. Un bien rare avec un beau potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil. Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon / salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble. À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Situé dans un quartier résidentiel à l'écart du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, ce joli pavillon de plain-pied d'envion 80 m² habitables mérite une seconde vie. Bâti à la fin des années 60, il fleure bon les constructions solides d'antan. Son entrée dessert une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse de 22 m², puis un double séjour donnant également sur l'extérieur. À l'écart des pièces à vivre se trouvent deux belles chambres, chacune avec placard, une salle d'eau et des W. C. séparés. Désireux d'une troisième chambres ? Avec un peu d'ingéniosité et d'huile de coude vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant, sachant qu'un deuxième garage est disponible, ainsi qu'un atelier, sur les 1218 m² de terrain clos et arboré. Le terrain est piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Chauffage au gaz de ville. Aux beaux jours vous pourrez en plus profiter d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m² à deux pas de l'habitation principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.