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À vendre – maison familiale avec fort potentiel d’aménagement – secteur bois calas, les pennes-mirabeau au cœur du secteur résidentiel très recherché de bois calas aux pennes-mirabeau, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité, accessibilité stratégique et fort potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain arboré en restanques de 454 m², cette maison bénéficie d’une excellente exposition sud-est côté haut et sud-ouest côté bas, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 239,90 m² exploitables au total, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace et de modularité. L’habitation principale – 101 m² parfaitement entretenue, elle se compose de : une vaste entrée une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 38,80 m² un espace complémentaire pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou coin télétravail une cuisine indépendante fonctionnelle trois belles chambres une salle de bains un wc indépendant prestations : climatisation très bonne isolation excellent dpe matériaux durables entretien irréprochable sous-sol total de 102 m² : fort potentiel véritable atout du bien, cet espace permet : création d’un appartement indépendant projet locatif ou colocation étudiante activité libérale ou professionnelle salle de sport, home cinéma ou atelier extension familiale le bien dispose également : d’une remise de 14,30 m² d’un abri de jardin de 1,50 m² sa proximité immédiate avec les grands axes, l’aéroport et la gare tgv en fait un emplacement particulièrement pertinent pour un investissement locatif ciblé. Extérieurs et aménagements le terrain offre de nombreuses possibilités : piscine traditionnelle sur la partie haute piscine semi-enterrée sur la partie basse jardin arboré espaces détente fort potentiel paysager vous bénéficierez également : d’un garage de 21 m² de stationnements privatifs d’une configuration pratique et fonctionnelle emplacement recherché le secteur séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités : écoles commerces grandes surfaces services médicaux espaces verts accès rapides a7 / a55 / l2 temps d’accès : 11 minutes de l’aéroport marseille-provence 14 minutes de la gare aix tgv accès rapide vers marseille, euroméditerranée et aix-en-provence informations complémentaires taxe foncière : 1 400 € / an charges de lotissement : 60 € / an dpe : b / a dépenses énergétiques estimées : entre 1 030 € et 1 460 € par an les points forts du bien secteur résidentiel recherché maison parfaitement entretenue très lumineuse grand potentiel d’aménagement excellent dpe terrain piscinable fort potentiel locatif et patrimonial localisation stratégique une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Située dans les hauteurs de la Gavotte, à deux pas de la colline, cette maison prend place au sein d'une allée pavillonnaire, offrant un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également de la proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'ensemble, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace lumineux et convivial. L'étage, consacré au coin nuit, dessert deux chambres, une salle d'eau et WC. L'ensemble du bien présente des prestations modernes. À l'extérieur, des espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel. Le stationnement se fait aisément dans l'allée.
Proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, entièrement rénovée en octobre 2025, offrant environ 65 m² habitables et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour donnant sur un terrasse l'extérieure, et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau. Coté technique : Menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, climatisation réversible dans le séjour, Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans souci ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 3 de 70 m² avec cave sur une parcelle de terrain de 1104 m² agrémenté d'une piscine saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison de plain pied familiale est composée d'un hall d'entré, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison est vendu avec une dépendance de 70 m² facilement aménageable en un appartement, local commercial, garage. Cette maison pourra tout aussi bien convenir à deux familles avec ses deux biens et accès indépendants, ou encore à une société de par sa situation. Un professionnel pourra aussi être intéressez par cette maison avec son terrain, qui laissera de nombreuses possibilités d'agrandissement et de construction. Vous serez conquis par le calme des lieux tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14ème à Marseille. Prix : 449 000 Honoraires charge vendeur.
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Vitrolles – le clos du griffon | appartements neufs 2 à 4 pièces en lisière de parc découvrez le clos du griffon, une résidence d'exception nichée au pied du parc du griffon, à vitrolles. Du 2 au 4 pièces duplex, chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif; les attiques, aux derniers niveaux, offrent de grandes terrasses avec panoramas dégagés. La résidence affiche des prestations soignées : volets roulants motorisés, salle de bains équipée, carrelage grand format, menuiseries aluminium, domotique et fibre optique. Sécurité renforcée, parkings privatifs, local vélos. Sur le plan environnemental, le programme est certifié re2020 seuil 2028, nf habitat hqe et labellisé biodivercity, avec dpe a ou b garanti. Vitrolles, c'est aussi une position stratégique : marseille à 20 min, aix-en-provence à 25 min, l'aéroport à 7 min. Selon votre profil, ce programme peut ouvrir droit à la tva réduite à 5,5% ainsi qu'au prêt à taux zéro (ptz), sous conditions de ressources et d'éligibilité — des dispositifs susceptibles de réduire significativement votre effort d'acquisition. Contactez votre agence orpi papazian le mourillon pour une étude personnalisée de votre éligibilité aux aides fiscales et une présentation complète des plans disponibles. Référence agence : 0000.
Iad france - oriane manivet vous propose : maison 3 pièces - 84 m² sur parcelle de 1 440 m² viager occupé avec rente age du vendeur : homme de 71 ans bouquet : 83 000 € rente mensuelle : 700 € valeur de la maison : 390 000 € au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et du rangement. La maison bénéficie d'un garage et de panneaux solaires. Vous serez séduit par son jardin avec de beaux oliviers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oriane manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située sur les hauteurs de l'avenue du Docteur Édouard Sauze à Septèmes-les-Vallons, cette maison individuelle de 1966 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Marseille et Aix-en-Provence. D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts du bien Une localisation idéale À moins de deux minutes de l'accès à l'autoroute A51, vous rejoignez rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les principaux bassins d'emploi. Un véritable avantage pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Un projet de rénovation déjà amorcé Afin de faciliter votre installation, les matériaux destinés à la rénovation du couloir et d'une chambre sont inclus dans la vente, représentant un gain de temps et un budget déjà optimisé. Un beau potentiel de valorisation Construite sur une structure saine, cette maison constitue une excellente base pour créer un intérieur contemporain tout en maîtrisant votre budget. Un bien adapté à différents projets Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat avec travaux ou un investissement locatif, cette maison répond à de nombreux profils grâce à sa situation géographique particulièrement recherchée. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités de Septèmes-les-Vallons. Prix de vente : 284 000 € Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et les travaux déjà préparés en font un projet particulièrement intéressant. * N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. * Kenji PHAM Agent Commercial EI immatriculé au RSAC 919 167 726 Référence agence : 7360.
Votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivité cette charmante maison plain-pied de type 3 de 55 m² avec terrasse et jardin. Le bien entièrement refait se compose d'un séjour avec une jolie cuisine aménagée équipée, de deux chambres dont une avec dressing d'une salle d'eau moderne, d'un wc. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse, d'un joli jardin et d'un abris de stockage. Jolies prestations (dpe b, climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques). La maison est équipée de la fibre optique. La localisation est idéale, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Mandat n°1086 prix de vente : 314 000 euros ttc. Exclusivité nestenn-saint victoret les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, située à Septèmes les Vallons à Notre Dame Limite à vendre au prix de 208 000 . Avec une surface habitable de 69.72 m² et un terrain de 291 m², cette maison dispose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte équipée et de 2 salles d'eau. Le séjour, exposé à l'est, offre une surface de 21.76 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage au fuel. Vous apprécierez le calme de l'environnement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 2 véhicules, d'une buanderie de 16 m² et d'une véranda de 26 m². Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Langevin-Wallon, l'École élémentaire Langevin-Wallon et l'École primaire Jules Ferry, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Septèmes les Vallons pour plus d'informations.
Apo immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de gignac-la-nerthe dans un hameau, une charmante maison de village t3, r + 1 de 83 m². Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein sud, elle est composée au rdc d'une très belle cuisine aménagée et équipée (cocktail scandinave) de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 20 m² avec cheminée ainsi que d'un wc. À l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m² avec placard et vue dégagée sur les collines de la nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m² dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un wc indépendant la maison dispose de fenêtres pvc double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe energie = c / classe climat = a (estimation coûts annuels d'énergie entre 920 eur et 1300 eur. Prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.
Marignane - pavillon t3 récent avec jardin, parking et prestations de qualité dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur particulièrement calme de marignane, laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon t3 de 62 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un agréable espace extérieur de 65 m², véritable prolongement de la maison. Un lieu parfait pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou créer un espace détente à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de prestations modernes pensées pour votre bien-être au quotidien. Les atouts qui feront la différence : - climatisation pour un confort optimal toute l'année - excellente performance énergétique ? Dpe a : économies d'énergie et confort thermique garantis - place de parking privative - local vélos commun - local motos commun - résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Prix de vente 300 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457653. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.
Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Alexandre Fuster vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Marignane Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Marignane, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1956, cette maison possède un caractère unique et se distingue par son agencement pratique et ses espaces lumineux. La maison possède 2 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, 1 salle d'eau avec WC et 1 agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine. Les pièces de vie offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin arboré de 350 m² pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille. Un garage et 3 places de parking viennent compléter les extérieurs, offrant praticité et sécurité pour stationner facilement vos véhicules. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous disposerez de différents points d'intérêt à proximité tels que les transports en commun (arrêt de bus à 50m), un lycée à 500m, une crèche à 2km et une pharmacie également à 2km. La maison est orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié. À la recherche d'une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle à Marignane ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère, son jardin verdoyant et son cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Andria vous propose : Maison mitoyenne T3 de 80 m² avec jardin et garage à Marignane. Située dans un quartier paisible de Marignane, cette maison individuelle de 80 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une entrée, un séjour vous offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC avec lave main. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une terrasse d'environ 22 m², accessible depuis une des chambres, offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un jardin vous permettant de profiter du plein air, depuis la maison vous pourrez accéder à un garage pour stationner votre véhicule, et une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le tout sur une parcelle d'environ 160 m². Les équipements de confort incluent la fibre optique, le double vitrage PVC, le chauffage est assuré par un système individuel de climatisation réversible, assurant votre bien-être tout au long de l'année, une cheminée est également présente dans le séjour. Cette maison est exposée au sud et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez moi dès maintenant pour avoir plus de renseignements et organiser une visite pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entre gignac et mariganane, dans un secteur privilegier avec une crèche dans la résidence. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 80 m² avec une beau jardin de 100 m². Cette maison vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Rangements et garage. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 410 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Découvrez marignane, un carrefour stratégique des bouches-du-rhône qui allie un dynamisme économique exceptionnel et un accès privilégié à la douceur de la provence et de la côte bleue. que vous cherchiez un lieu pour votre carrière, pour vos loisirs ou pour votre famille, marignane vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence d'un pôle économique majeur et l'appel de la mer. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 90 m² avec une beau jardin de 300 m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 40 m² donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Rangements et garage. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 453 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Entre gignac et marigane, dans un secteur privilègiers et calme. au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 4p de 90 m² avec une beau jardin de 300 m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 40 m² donnant sur extérieur une première salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Rangements et garage. prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. prix : 409 000 € remise des clefs 4éme trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.
Exclusivité ORPI : Vous recherchez un cocon urbain alliant modernité et confort ? Découvrez cette charmante maison de ville de 70 m² au calme dans une impasse en centre ville. Le rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse avec un séjour accueillant, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires. Une chambre confortable accompagnée d'une salle d'eau avec WC au même niveau. Une véritable suite parentale de 20 m² dotée d'une baignoire et d'un WC privé. La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos soirées d'été. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Les chauffage est individuel électrique avec climatisation réversible. Note de performance énergétique : Classée C, garantissant une bonne isolation. Référence agence : 4679.
Marignane 13700, Votre agence Nestenn vous présente un nouveau projet de maisons neuves bénéficiant des frais de notaire réduits et du PTZ dans un des meilleurs secteur de Marignane. Plusieurs maisons sont disponibles allant du type 3 de 66 m² au type 4 de 85 m². Ici nous vous présentons une maison de type 3 composé au rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un wc et d'un cellier. À l'étage 2 chambres, un wc, une salle de bains. Un agréable jardin vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Prestation carrelage à choisir selon vos goûts. N'hésitez pas à nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce projet unique. Livraison décembre 2026. Normes RT 2020. Frais de notaire réduits. Prêt A Taux Zéro. Mandat 1064 A partir de 304 000 euros TTC.
L'Immo du Rocher vous propose en exclusivité à Marignane, une villa plain-pied T3 de 70,20 m² avec véranda fermée de 15 m² et garage de 18 m², le tout sur une parcelle de 794 m². Construite en 2002, cette maison possède des avantages non négligeables, à savoir : possibilité de création d'une 3ème chambre, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tableau électrique récent. Séjour cuisine 40 m², 2 chambres de 10 et 11,2 m², salle de bains 5,5 m², WC séparé. Pour l'extérieur, terrain plat (avec olivier), possibilité de détachement de parcelle pour environ 350 m² et / ou construction d'une 2ème habitation (projet familial). Façade en excellent état, puits, portail automatique coulissant. Grande esplanade bétonnée devant la maison, au calme, sans vis-à-vis, proche collège, école et commerces. 1.
Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d’une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3,4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d’une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu’à 9 minutes en voiture. Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un environnement naturel privilégié, entre pinède et Méditerranée, découvrez cette maison familiale neuve de type 4 située au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Ensuès-la-Redonne. Développant environ 90 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par sa généreuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa large baie vitrée tournée vers le jardin et la terrasse. L'espace nuit, situé à l'étage, propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 19 m² prolongée par un vaste jardin privatif au sein d'un environnement paysager préservé. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium. Prix : 481 000€ Livraison décembre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.
ImmoForum, Agence de la Côte vous présente à la vente cette maison de type 3 au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne. Niché au coeur des collines de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne est un village animé, très prisé des familles en quête d'un cadre calme et naturel pour élever leurs enfants. Être habitant d'Ensuès, c'est profiter d'un accès privilégié aux randonnées alentours et, surtout, aux célèbres calanques de la Côte Bleue. Cette charmante maison se situe en plein coeur du village, à deux pas de la médiathèque. Une belle opportunité d'acquérir un bien dans une copropriété sans charges, composée de seulement 7 lots d'habitation et dotée de nombreuses places de stationnement. Le bien se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec espace repas, un hall d'entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que des possibilités de rangements multiples. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau en bon état et un WC indépendant. Les points forts : Un double stationnements privatifs inclus dans la vente : un atout rare au centre du village avec la possibilité d'acquérir en complément un garage (lot vendu séparément). Les extérieurs offrent 35 m² à aménager à votre image, entre terrasse et jardin, pour créer votre véritable nid douillet. La construction est de très bonne qualité. Seul un rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour vous sentir pleinement chez vous. Avis aux investisseurs : ce produit locatif est très recherché sur le secteur, cette maison affiche un taux de rentabilité de 4,5 % un investissement de qualité et durable sur un secteur ou la demande locative ne cesse d'augmenter ! /Certaines images ont été modifié par intelligence artificielle afin de projeter le client. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! IMMO FORUM - Agence de la Côte : 04 42 45 50 00 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Les Pennes-Mirabeau séduit par son cadre de vie paisible à proximité immédiate de Marseille, ses prix encore accessibles et une demande en forte progression. Entre opportunités d’achat, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
