Vente maison 3 pièces 58 m² Leers (59115)

Iad France - Angélique BENESTON vous propose : Investissement locatif clé en main – Maison 3 chambres avec locataire en place Vous recherchez un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate ? Découvrez cette maison familiale située à Lys-lez-Lannoy, déjà louée à un locataire sérieux et stable. Loyer actuel : 850 € / mois Bail en cours depuis juin 2023 Aucun incident de paiement Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Le locataire, en place depuis plusieurs années, présente un excellent historique de paiement et souhaite poursuivre son occupation du logement, garantissant ainsi une continuité locative appréciable. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement (isolation, électricité, décoration, etc.). Cette situation représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant : Valoriser son patrimoine à moyen ou long terme Optimiser sa fiscalité grâce aux travaux Constituer un investissement locatif pérenne dans un secteur recherché. Située à Lys-lez-Lannoy, la maison bénéficie d'un environnement pratique et apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hyper centre de wattrelos, maison offrant des volumes agréables. Maison en rangée, en double distribution, cuisine séparée, pièce de vie avec cheminée. Buanderie et salle de bain en rez-de-chaussée. Aux étages 3 chambres au 1er étage, et possibilité de faire une grande chambre au second (à la place des 2 bureaux). Pour terminer, un extérieur de 20 m² à l'arrière de la maison et un beau jardin sur le devant. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir sur le rez-de-chaussée de la maison. À retenir : - jardin - hyper centre de wattrelos - volumes et potentiel prix : 122500 euros honoraires charge vendeur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouglet laurent, au 06 52 88 96 97 ou par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouglet laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458913ljou le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pauline vercruysse vous propose : maison 77 m² – wattrelos – 152 000 € maison comprenant un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² avec terrasse refait. Les + : * double vitrage * menuiseries des chambres et porte d’entrée récentes * toiture plate-forme refaite * tout à l’égout * faible taxe foncière idéal premier achat ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline vercruysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 100522952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant 3 belles chambres, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous profiterez également d'un dressing, d'espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin d'environ 300 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la maison dispose d'un très beau potentiel et d'une base saine pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. "Honoraires charges vendeurs" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison des années 30, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, l'ensemble représentant près de 40 m², bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'arrière de la maison se trouvent une buanderie fonctionnelle, équipée d'une chaudière gaz à condensation, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Une cave saine et sèche d'environ 5 m² complète les prestations. À l'étage, l'espace nuit propose un vaste palier distribuant deux chambres de belles dimensions, d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 5,5 m², idéal pour le télétravail. Cette pièce pourrait également être ouverte sur l'une des deux chambres ! Enfin, les combles aménageables, offrant près de 35 m² au sol, représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ! Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques travaux permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son plein potentiel. Son véritable coup de cœur se situe à l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 70 m² avec terrasse, idéalement exposé Sud-Ouest, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison pleine de possibilités, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Celina HAMADI, Tél. : 07 85 85 11 22, E-mail : celina.hamadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel, idéalement située dans un environnement calme et apprécié. Elle se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces selon vos besoins. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous laissant ainsi l'opportunité de la personnaliser entièrement à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! Vous profiterez également d'une agréable cour, idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur de qualité. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel ! "Honoraires charges vendeur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .