Nichée dans la paisible commune du Boulou, réputée pour ses thermes et sa proximité avec l'Espagne, cette charmante villa vous attend à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Idéalement située au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement aménagée pour les aînés, cette villa de plain-pied répond aux normes PMR pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres (dont 1 avec placard) sont complétées par un vaste dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc simplifient les tâches quotidiennes. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique et permet d'y installer un lave-linge. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une place de parking privative et un garage viennent compléter cet ensemble. En outre, la résidence des Sénioriales vous donne accès à une gamme complète d'équipements et de services, incluant une piscine chauffée, une salle de sport, des espaces dédiés aux loisirs tels que les jeux de cartes et la lecture, ainsi qu'un mini-bus pour vos déplacements. Des terrains de pétanque et un large éventail d'activités et d'animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié vous permettront de profiter pleinement de votre retraite. En somme, cette villa incarne l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une retraite sereine, au sein d'un environnement sécurisé et chaleureux, offrant tous les avantages du confort moderne sans les tracas de l'entretien. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 152 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 411 et 557 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 557 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.